Unajmljivanje izvođača radova za preuređivanje kuhinje: Vodič za upute

Nakon što ste godinama štedjeli i štedjeli kako biste priuštili novu kuhinju, konačno je vrijeme da se iskopate i pokrenete preuređivanje kuhinje. Ovo je uzbudljivo vrijeme, ali važno je da nađete malo više strpljenja i uzmete vremena da zaposlite samo najbolje remodelere. Loš dobavljač može brzo pretvoriti vašu kuhinju iz snova u noćnu moru, pa je ključno odabrati mudro.

Odabir pravog dobavljača može se činiti zastrašujućim zadatkom, ali zapravo je prilično jednostavno kad znate kako. Prvo pravilo je da uvijek vjerujete u crijeva. Ako se netko čini sjenovitim, vjerojatno jesu. Nakon što netko prođe provjeru crijeva, postoji niz mnogo više metodičnih i objektivnih načina za procjenu potencijalnih prepravitelja.

Ako idete na odmor i potpuno preuređenje vaše kuhinje, generalni ugovor je vaš najbolji kladionica. Također možete razmotriti angažiranje tvrtke za preuređenje kuhinje koja se fokusira samo na obnovu kuhinje. Ovisno o opsegu vašeg projekta preuređenja, možda biste trebali razmotriti stručnjaka.

Ako ste, na primjer, zadovoljni većinom svoje kuhinje, ali želite nove radne površine, potražite tvorca / instalatora za countertop. Isto vrijedi i za nove prilagođene ormare ili podove. Ako mijenjate samo jedan ili dva aspekta vaše kuhinje, razmislite o izvođaču radova koji je usredotočen na područja koja želite promijeniti.

Jednom kad odlučite koje vrste remodeliranja želite, napravite kratki popis potencijalnih instalatora. Započnite razgovorom s pouzdanim prijateljima, članovima obitelji, susjedima i suradnicima kako biste vidjeli može li ih netko preporučiti. Ne zaboravite provjeriti web stranice poput HomeAdvisor i Angie's List za preporuke.

Nakon što skupite nekoliko imena, počnite kopati. Pregledajte web stranice svakog izvođača kako biste pročitali recenzije i vidjeli kakve vjerodajnice imaju. Ako vaša država zahtijeva licencu izvođača, većina dobavljača će na svojoj web stranici objaviti broj licence i profesionalne pripadnosti. Pročitajte koliko pregleda izvođača možete pronaći i provjerite njihove ocjene kod svog lokalnog Better Business Bureau-a. Koristeći preglede i informacije koje pronađete, suzite svoj popis nekoliko tvrtki za kućno unapređenje ili ugovaratelja s kojima želite razgovarati na temelju podataka koje ste prikupili.

Sad kad ste malo suzili polje, vrijeme je da ga dodatno obrežete. Nazovite tvrtke koje ste odabrali telefonom i postavite im preliminarna pitanja. Saznajte koliko dugo rade, koliko kuhinjskih projekata su rješavali u posljednjih godinu dana i koje vrste osiguranja imaju.

Saznajte kakve uvjete plaćanja izvođač nudi i koje marke materijala tvrtka koristi. Pitajte je li tvrtka spremna pružiti reference i pokazati vam projekt na kojem trenutno rade. Ako već nemate profesionalni dizajn, saznajte da li ugovorna tvrtka ima osoblje profesionalnih dizajnera kuhinje koji će vam pomoći formulirati najbolji plan vaše kuhinje po mjeri.

Nakon što ste razgovarali s nekoliko izvođača na telefonu, odaberite tri za koje želite pitati procjene. Kuhinja magija a drugi stručnjaci preporučuju dobivanje samo tri procjene, jer dobivanje više može jednostavno zbuniti postupak i može otežati odabir jedne.

Nazovite tri ugovorna mjesta koja ste odabrali i zakažite vrijeme da dođu i pogledaju vašu kuhinju. Kako bi vam dao što precizniju procjenu, očekujete da će izvođač izvršiti neka mjerenja i postaviti vam puno pitanja tijekom posjete. Iako bi trebali temeljito odgovoriti na vaša pitanja, dobar izvođač radova za uređenje doma također će puno slušati tako da može točno odrediti što želite.

Ako postoje neke značajke za koje znate da ne možete živjeti, obavijestite svog izvođača dok je on kod kuće. Jeste li se zaljubili u određenu slavinu ili povratnu ploču? Očajno želite kuhinjski otok ili ugrađenu perilicu posuđa? Recite svojim potencijalnim dobavljačima za preuređivanje kuhinje i dajte im slike, brojeve dijelova i sve ostale detalje koje možete podijeliti. To će vam pomoći da procjena bude preciznija.

Dok dobivate svoju procjenu, tražite reference i priliku da pogledate trenutni projekt. To vam daje vrijeme za provjeru referenci dok izvođač priprema procjenu u sljedećih nekoliko dana.

Nažalost, mnogi vlasnici kuća traže od tvrtki za unapređivanje kuće reference, ali nikada ne zaobilaze da ih zapravo provjere. Važno je da ovaj preskočni korak ne preskočite. To vam može reći puno o dobavljaču prije nego što ih zaposlite. Nekoliko stvari koje trebate pitati uključuju:

• Jesu li radnici tvrtke održavali svoj radni prostor urednim i čistim nakon sebe?
  
• Jesu li radne ekipe na vrijeme i uvažavale vaš dom?
  
• Je li izrada bila zadovoljavajuća?
  
• Koliko su lako riješena bilo kakva pitanja?
  
• Je li posao završen prema rasporedu?
  

Važno je i pitati kada je dovršena obnova kuće reference. Izvođači radova su podjednako dobri kao i njihovi nedavni radovi. Tvrtka koja je prije pet godina izvrsno radila možda danas i nije tako sjajna. Provjerite dali vam izvođač ne daje stare reference iz nekog boljeg vremena u povijesti tvrtke.

Nakon provjere referenci usporedite dobivene procjene. Ne zaboravite pažljivo pogledati detalje. Na primjer, jedna procjena može biti malo viša, ali može uključivati ​​bolju marku novih uređaja. Drugi bi mogao preporučiti preradbu starih ormara umjesto postavljanja novih ormara. Odaberite dobavljača koji u procjeni daje puno detalja, čini se da najbolje razumiju što želite i nudi fer cijenu.

Zapamtite, međutim, da ništa nije uklesano u kamenu dok se ne potpišete isprekidanom linijom. Nakon što odaberete najboljeg remodelera za kuhinju za svoj posao, njihovo zapošljavanje podrazumijeva izradu ugovora. Učinite ugovor što je detaljnije moguće kako biste oboje znali što možete očekivati.

Ugovor bi trebao jasno sadržavati uvjete plaćanja, opseg posla i detalje projekta preuređenja kuće. Provjerite uključuje li sljedeće:

• Podaci za kontakt za tvrtku
  
• Datum početka i završetka preuređenja, kao i eventualne kazne za kasno dovršavanje, ako je primjenjivo
  
• Popis svih potrebnih materijala i mogućnosti koje ste napravili u vezi s bojama i obradama
  
• Kako se rješavaju sukobi i promjene
  
• Imena bilo kojih podizvođača koje će vaš glavni izvođač unajmiti za suhozidove, kabinete, radne površine i druge specijalne instalacije
  
• Podaci o jamstvu
  
• Klauzula o metli koja sadrži detalje tko će očistiti sve nepredviđene probleme poput slomljenih vodovodnih cijevi
  
• Otkazna odredba u kojoj je navedeno tko može raskinuti ugovor i pod kojim okolnostima.
  

Težak dio može biti gotov nakon što ste angažirali svog izvođača, ali vaš posao nije završen. Važno je da učinite sve što možete kako biste pomogli preuređivanju svoje kuhinje bez problema. Ako vašem izvođaču ne dajete ključ, obavezno pustite radnu posadu po rasporedu. Također je važno staviti na raspolaganje odgovore na sva pitanja koja se pojave u toku projekta.

Možda ćete morati donijeti i više odluka. Stvari se pojavljuju tijekom radova na obnovi koji ponekad mijenjaju plan. Moguće je, na primjer, da je podne obloge koje ste odabrali prekinuli, a morat ćete odabrati novu. Možda građevinski propisi zabranjuju postavljanje nove peći točno tamo gdje ste htjeli.

Iako je važno osigurati da za svoj novac dobijete ono što želite, shvatite da neki od snagersa koji će vaš preuređivati ​​možda neće biti nitko kriv. Čvrsto se držite stvari koja vam je najvažnija, ali birajte svoje bitke pažljivo, shvaćajući da su neke promjene neizbježne.

Poslovne posade poslane u vaš dom kako bi preuredile vašu kuhinju su tu da rade posao. Oni nisu gosti. Sigurno vam ne treba spustiti krevet za njih ili ih pozvati da ostanu na večeri. Nikad ne boli, međutim, malo se zavolite.

Obavezno poručite dobro jutro i laku noć, a ne ignorirajte radnike kao da su kućni sluge. Neka posada koristi vašu kupaonicu kada vas priroda nazove, jer će oni dugo biti kod vas. Ponuda povremene jutarnje kave i krafne također ne škodi.

Profesionalna radna posada posao će obavljati najbolje što mogu, bez obzira na sve. Međutim, svi smo malo spremniji prijeći kilometražu za nekoga tko nam se sviđa, pa slobodno podmažite kotače pomoću posade dodijeljene vašoj kuhinji. Nemojte lebdjeti, međutim, jer usporava posao kada posada mora raditi oko vas.

Nažalost, postoje loši izvođači pregradnja kuhinja, tako da morate znati kako ih uočiti. Ako vas izvođač ikad zatraži da platite gotovinu za posao ili da ga u cijelosti platite prije obavljenog posla, trčite drugim putem najbrže moguće. Budite sumnjičavi i prema ekstremno niskim procjenama. Neke razlike u procjenama su normalne, ali ako jedna tvrtka dođe znatno niže od ostalih bez očitog razloga, nešto vjerojatno nije u redu.

Iznenađujuće, brzo planiranje vašeg projekta može poslužiti i kao crvena zastava. Vjerojatno ste uzbuđeni što prije započnete s radom u vašoj kuhinji, ali dobri poduzetnici brzo se rezerviraju. Ako izvođač može započeti sljedeći tjedan, zapitajte se zašto.

Izbjegavajte i neiskusne izvođače. Kuhinje i kupaonice zahtijevaju dobavljača koji može nositi vodovodne i električne, kao i instalacije uređaja. Netko tko obično ima vodootporne podrume ili ugrađuje podove dnevnog boravka od tvrdog drva, možda nema sve vještine koje kuhinja zahtijeva, čak i ako su fantastični u drugim stvarima.