Koliko košta pregradnja u kupaonici?

Projekti preuređenja kupaonice popularni su jer pružaju priliku za nadogradnju dizajna sobe, čineći prostor funkcionalnijim. Na troškove preuređenja kupaonice utječe veličina područja, promjene izvornog rasporeda i kvaliteta novih instalacija i pribora.

Savjet

Za potpuni makeover, prosječni trošak preuređenja kupaonice za sobu od 40 do 90 četvornih metara koštat će između 6.000 i 15.000 dolara. Troškovi uključuju rušenje zidnih i podnih obloga te uklanjanje i zamjenu svih instalacija i kabineta. Ti projekti često uključuju vodovodne instalacije i električne radove iza zida. Dio vodovodnih instalacija, kabineta, rasvjete i završnih obloga zidova i poda također su dio projekta.

Troškovi preuređenja kupaonice mogu biti visoki, jer se sastoje od potencijalno visokih cijena svjetiljki i obloga koji se dodaju malom prostoru. Ponekad, skučeni prostori dovode do većih troškova rada. Troškovi su uglavnom veći u područjima s jakim tržištima nekretnina, jer su troškovi rada obično viši, s do 20 posto razlike u troškovima rada između različitih geografskih područja.

Vrsta kupaonice također može odrediti cijenu. Glavna kupaonica, koja obično uključuje dva umivaonika i zasebnu kadu i tuš, može koštati 20.000 do preko 50.000 dolara. Obiteljske kupaonice s jednom ispraznošću i sudoperom i kombinacijom kade / tuša mogu koštati 6.000 do 30.000 dolara. U prosjeku, preuređivanje kako bi se prilagodio osobama s posebnim potrebama proširivanjem vrata i ugradnjom rešetki i tuš s uvlačenjem može koštati od 5000 do 10 000 USD, ali troškovi u ovoj kategoriji brzo mogu narasti na 30 000 dolara ili više. Sobe u prahu mogu se kretati od 5000 do 20 000 dolara.

Nije svaki projekt obnove kupaonice uključivanje svlačenja sobe do ureza i počev od nule. Zamjena zastarjelog sudopera, sudopera i slavine, dodavanje svježeg premaza boje i ugradnja novih svjetiljki može uvelike poboljšati staru kupaonicu. To možete postići za između 500 i 4000 dolara.

Zamjena starih vodovodnih instalacija novim može nadograditi kupaonicu baš kao što novi uređaji poboljšavaju kuhinju. Projekti za povlačenje i zamjenu obično uključuju uklanjanje postojećeg wc-a, ispraznosti, rasvjetnih tijela i kade i tuša. Njihova zamjena može koštati od 3000 do 15 000 dolara, ovisno o kvaliteti novih proizvoda.

Neke se tvrtke specijaliziraju za obnavljanje područja kade i tuša. Ti projekti uključuju ponovno uređivanje kade ili ugradnju nove vanjske školjke na staru kadu, kao i oblaganje zidova oko kade i tuširanja novim završnim materijalom. Ove tvrtke nude izbor u materijalima i bojama, a okruženje često uključuje ugrađene police i druge dodatke. Cijene se kreću od 5.000 do 8.000 dolara.

Proširenje postojeće kupaonice ili izgradnja dodatka koji uključuje kupaonicu nalazi se na mnogim popisima želja vlasnika kuće. Dodavanje kupaonice povećava vrijednost kuće, ali ako prisvajate drugu sobu ili dio druge prostor za kupaonicu, projekt će uključivati ​​troškove rušenja i izgradnje, kao i vodovodne i električne instalacije raditi. Međutim, radit ćete u prostoru koji već postoji.

Novi dodatak dolazi s troškovima koji nisu povezani s preuređenom kupaonicom jer je dodatak sobi sličan minijaturnom izgradnji cijele kuće. Uz sve što ulazi u kupaonicu, tu su i troškovi temelja, vanjskih zidova, obloga obloga i krovova, kao i vrata i prozori. Možda ćete trebati nadograditi sustav grijanja i hlađenja svog doma kako biste prilagodili novi prostor.

Dodatak za kupaonicu od 100 četvornih metara može koštati 40.000 do 75.000 dolara za sobu s kvalitetnim rasvjetnim tijelima i završnim obradama. Izgradnja veće sobe za izradu glavnog apartmana sa vrhunskim učvršćenjima, samostojećim kadom, zasebnim tušem i dvije ispraznosti s kamenim pločama lako može koštati više od 100 000 dolara.

Projekti preuređenja kupaonice mogu koštati velike svote, pa se mnogi vlasnici kuća pitaju koja će im ulaganja biti kad stave kuću na tržište. Da budemo jasni, glavna svrha projekta preuređenja kupaonice je poboljšanje udobnosti i funkcionalnosti sobe za vas i vašu obitelj. Iako će dobro izveden projekt povećati vrijednost kuće, vjerojatno neće nadoknaditi cjelokupno ulaganje.

pregradnja-a Troškovi 2020 u odnosu na izvješće o vrijednosti pregledava projekte preuređenja kupaonice i vrijednost koju dodaju kući. Navedeni troškovi posla obično su viši od ostalih procjena, jer Remodeling dizajnira projekt, a zatim ga košta pomoću procjene softvera. Ostale procjene proizlaze iz istraživanja završenih projekata. Izvještaj sadrži nacionalne prosjeke i omogućava vam da smanjite troškove u mnogim područjima metroa.

Standardna kupaonica s kvalitetnim rasvjetnim tijelima vratit će oko 64 posto prvobitnih troškova prilikom preprodaje. Relativno skromni projekti imaju tendenciju da daju bolje prinose od projekata viših razreda. Procjenjuje se da bi za standardne kupelji 56,6 posto, a dodatak kupaonici mogao donijeti 54,7 posto. Procjenjuje se da će projekt s univerzalnom nadogradnjom dizajnirati 62 posto. Istraživanje stručnjaka za nekretnine utvrdilo je vrijednosti preprodaje.

Jedan od razloga zbog kojeg kupaonice (kao i kuhinje) mogu skupo prepravljati jest taj što sadrže brojne proizvode koji u cijeni mogu varirati. Možete imati novu kadu instaliranu za 500 USD ili jednu za 5000 USD. Razlika je u kvaliteti kade, njegovim osobinama i onome što podrazumijeva ugradnja. Isto vrijedi i za ispraznosti, sudopere, slavine, tuševe i završne materijale.

Troškovi rada mogu iznositi 40 do 60 posto projekta preuređenja kupaonice. Moderna pregradnja može uključivati ​​brojne obrtnike, uključujući vodoinstalatere, električara, stolara, postavljanja pločica, izrađivače ploča i slikare. Promjena lokacije glavnih čvora često zahtijeva preusmjeravanje vodovodnih i odvodnih vodova, što bi moglo dodati 150 do 500 USD po učvršćenju. Troškovi električara za svjetiljke, nove utičnice za ventilaciju i ventilacijske ventilatore mogli bi koštati od 100 do 800 dolara.

Unaprijed zamišljena ideja vlasnika kuće o tome koliko bi projekt trebao koštati ne može utjecati na konačnu cijenu, ali može pridonijeti šoku naljepnica. To je zato što većina ljudi ima tendenciju podcjenjivanja troškova velikih projekata. Otkriti, tvrtka za financijske usluge anketirala je preko 900 ljudi o tome što su mislili da ih veliki životni događaji koštaju. Istraživanje je pokazalo da su ljudi podcijenili cijenu preuređenja kupaonica za 31 posto.

Jedan od načina za smanjenje ukupnih troškova je da sve radite ili djelomično radite sami, ali ako radite s izvođačem radova ili tvrtkom za projektovanje / izgradnju, postoje načini da se držite troškova.

Prvo je zaposliti prave profesionalce. Za početak pretraživanja potražite preporuke prijatelja i obitelji. Zatim tražite ponude od više od jednog izvođača. Konvencionalna mudrost je dobiti tri ponude. Važno je da svi dobavljači imaju iste podatke od vas kada razvijaju svoje ponude.

Prije donošenja konačne odluke provjerite reference i zatražite da vidite fotografije ili videozapise prethodnih poslova. Zatražite dokaz o osiguranju i uvjerite se da tvrtka ima potrebne licence.

Kupujte mudro za sve proizvode za koje ste odgovorni. Izvođač radova koji odaberete može vam preporučiti dobavljače ili vam može izravno pomoći u odabiru proizvoda. Izvanmrežni proizvodi jeftiniji su od ugrađenih. Prilagođena ugrađena ispraznost može koštati čak 10.000 dolara, ali visokokvalitetni ormari ispraznosti od građevinskih dobavljača pokrenut će od 1.000 do 3.000 dolara. Proizvodi iz kućnih centara koštaju u stotinama.

Projekti preuređenja trebaju uključivati ​​ugovor između vas i izvođača radova ili vas i podizvođača ako djelujete kao glavni izvođač. U ugovoru bi trebalo biti navedeno opseg posla i proizvoda koji će biti dio projekta. Neki ugovori uključuju datum početka i završetka.

Ugovor treba sadržavati raspored plaćanja. Mnoge države ograničavaju iznos početnog depozita na oko 10 posto troškova projekta. Svakako oduzmite 10 do 20 posto kao posljednje plaćanje koje treba dospjeti kada ste zadovoljni poslom. Novac ističe stavke koje bi svaki ugovor o preradi trebao sadržavati.

Tijekom projekta oduprite se nagonu za unošenjem promjena. Promjena dogovorenog dizajna ili zamjene proizvoda može dovesti do kašnjenja i dodatnih troškova. Način postupanja s promjenama trebao bi biti dio ugovora. Ako napravite promjenu, morat ćete je morati odmah platiti.

Čak i ako radite s glavnim izvođačem radova ili nekom drugom firmom koja nadgleda projekt, držite tabulator rada kako napreduje. Nije dobro zapriječiti se ljudima dok rade, ali ako uočite nešto što nije u redu ili ne razumijete, pitajte kontakt svoju tvrtku o tome. Najbolje je uhvatiti i ispraviti pogreške u ranim fazama projekta.

Nije neobično da se problemi prikupljaju tijekom projekta, pogotovo ako plan zahtijeva uklanjanje zidnih podova i poda, čime je izložena unutrašnjost zidova i podova. Većina ovih problema ima veze s neuspjehom u prethodno primijenjenim metodama hidroizolacije. Oštećenja se moraju popraviti, podovi i zidovi moraju se izravnati, a strukturne komponente treba zamijeniti kad je potrebno.

Kako bi se pripremili za neočekivano, uobičajena mudrost je izdvajanje 20 posto troškova projekta za rješavanje izvanrednih situacija. Ako kupujete materijale, poput pločica i poda, dobra je ideja kupiti 10 posto više nego što mislite da će vam trebati. Čak i profesionalci prave pogrešne rezove i oštećuju materijale. Srećom, većina dobavljača prihvatit će povrat neotvorenih kartonskih materijala.

Obavljanje cijelog ili dijela posla umanjit će troškove projekta. Ako djelujete kao glavni izvođač radova, bit ćete odgovorni za dobivanje građevinskih dozvola i zakazivanje inspekcija građevina u tijeku projekta. Lokalna općina utvrđuje strukturu naknade za dozvole. Naknade se mogu temeljiti na postotku troška projekta, ali dozvole za većinu radova na preuređivanju temelje se na jedinstvenim naknadama.

Predanost obavljanju dijela posla znači da ćete morati raditi oko rasporeda ostalih obrtnika. Ako nemate iskustva s preoblikovanjem, poteškoće nekih dijelova projekta mogu vas iznenaditi. Na primjer, za uklanjanje kade potrebno je ukloniti donje dijelove oplate kadice, jer je iza završne površine zida postavljen povišeni rub kade.

Čak i ako se uzmete samo za slikanje i podove, uštedjet ćete nešto novca. Ti se zadaci odvijaju na kraju projekta, tako da nećete ometati druge radnike.