Kako izgraditi kuću ispod 50K

Osobe iz građevinske industrije mogu vam reći da u Sjedinjenim Državama ne možete graditi kuću za 50 000 dolara. Ipak, imajte na umu da su znanstvenici u jednom istraživanju utvrdili da pčele ne mogu letjeti. (Vidi Resurs 1) Ponekad je konvencionalna mudrost i čak informirano mišljenje pogrešno. Od ovog pisanja, zagovornici rastućeg pokreta "sićušne kuće" u ovoj zemlji grade kuće za 50.000 dolara pa i manje.

Mnogo je čimbenika koji snažno sugeriraju da ne možete graditi kuću za 50.000 američkih dolara u 21. stoljeću u SAD-u. Među njima su sljedeći:

• Troškovi zemljišta i dozvola često koštaju gotovo koliko i vaš ukupni proračun. • Iako ste odjednom mogli staviti nekoliko sanduka za pakiranje i nešto marame kako biste stvorili nešto što je suvremeno građevinski propisi zahtijevaju skupe temelje i konstrukcijske armature koje čine takvu improviziranu strukturu protuzakonito. • Za građevinske planove i građevinske planove neophodne za kodiranje skupo je započeti, a iz razloga odgovornosti većina inženjera odbija dati planove za radikalno nedovoljno financirane projekte. Većina građevinskih odjela želi ovjereno inženjersko odobrenje bilo čega, čak i nekonvencionalnog. • Dobijanje financijske građevine za koju nema projektanta građevine ili izvođača radova nije moguće. Zajmodavci žele sigurnost profesionalaca da se projekt koji je usklađen s kodom može izgraditi u okviru financiranog proračuna. • Da biste se približili izgradnji kuće s proračunom od 50 000 USD, morat ćete smanjiti mnoge uglove. Građevinski inspektori koji primjećuju tu tendenciju usprotivit će se prolasku kuće inspekciji.

Unatoč tim razumnim argumentima, neki Amerikanci još uvijek grade kuće za 50.000 dolara ili manje - to se može učiniti. Neke kuće prikazane u knjizi „pokret malenih kuća“ koštale su samo 15 000 dolara. Kao što ime govori, ove su kuće vrlo male jer je cijena funkcija kvadratnih snimaka. (Pogledajte referencu 1)

Iako su neke kuće od "sitnih pokreta" malene od 150 do 300 četvornih metara, 400 do 500 četvornih metara više je minimalan život. Prosječna nova kuća sagrađena 2011. godine bila je oko 2 300 četvornih metara. Planovi kuća za malene kuće dostupni su iz više izvora, a većina je jeftina. (Pogledajte referencu 2)

Čak i tada, morate biti pažljivi u pripremnoj fazi.

Prvi korak je utvrđivanje hoće li vaša malena kuća biti izgrađena na kopnu ili na prikolici. Većina sitnih kuća izgrađena je na kotačima - čak i ako se više nikada neće preseliti - jer vas to oslobađa obveze pridržavanja sve složenijih američkih građevinskih pravila. U nekim su slučajevima, međutim, maleni graditelji kuća uspjeli sagraditi stan na zemljištu u skladu sa kodom dodajući kuću kao drugu strukturu na postojećem zemljištu stambenih zgrada. Često su primarna kuća vlasništvo roditelja ili odnosa. Obično ove kuće identificiraju zgradu na prijavljenim planovima kao "studio" ili "radionicu", a ne kao primarni prebivalište. (Pogledajte reference 3 i 4)

Ako gradite na zemljištu, onda je važno graditi. Države s vremenskim ili zemljotresnim pitanjima - Kalifornija je najbolji primjer - teže se strogo pridržavati građevinskih zakona, dok druge države mogu dopustiti odstupanje od koda.

Zajmodavci ne gledaju blagonaklono na alternativno stanovanje. Izvođači radova možda neće biti zainteresirani za nadmetanje za vrlo nizak proračunski projekt bez zajmodavca. Budite spremni samofinancirati kako vi gradite, tako i sami graditi kuću.

Nekoliko korisnih savjeta:

• Dajte više vremena za izgradnju kuće nego što mislite da će trebati (vidi referencu 5) • razviti stručnost u izgradnji kuća prije nego što započnete; mnogi fakulteti imaju korisne i jeftine stolarije, kabinete, vodovodne i električne tečajeve. • Povežite se s ostalim malenim graditeljima kuća kroz sastanke u zajednici, blogove i radionice za male kuće. Naučit ćete puno od onih koji su već izgradili jednu ili više sitnih kuća. (Pogledajte referencu 3) • Potražite dobro korištene izvore materijala. Osobe iz drugih kultura zadivljene su onim što Amerikanci rutinski odbacuju. Primjerice, kupnja rabljenih vodovodnih instalacija može vam uštedjeti čak 90 posto troškova istih kupljenih predmeta. Većina većih gradova ima barem jedan dobar izvor recikliranog građevinskog materijala (vidi reference 6 i 7)