Kako pretvoriti garažu u spavaću sobu na jeftinu

U prosjeku, pretvorba vaše garaže u spavaću sobu dodaje oko 600 četvornih metara prostora vašem domu. Konverzija garaže zaobilazi potrebu za dugotrajnim, troškovnim intenzivnim dodavanjem kuća, ali još uvijek može pokrenuti 10.000 do 50.000 USD, osim ako to ne učinite jeftino. Ne postoji nijedan pravi način pretvaranja garažnog prostora u životni prostor jeftino, ali postoje načini za uštedu u svakoj točki projekta.

Obično garaža nudi jednu povoljnu pogodnost odmah od šišmiša - ima betonski pod od ploče u koji se lako smještaju tepisi ili plutajući drveni pod. Ako se suočite s potencijalno skupim iskopom garažnog poda, postavljanje nadvratnika malo ispod razine tla često predstavlja pristupačno rješenje. Već od 1,85 dolara po metru kvadratnom, od cijena iz 2014., vinilne pločice nude jednostavnu ugradnju i ekonomičnu mogućnost podova. Ako živite u toploj regiji, bojanje postojećeg betona za hladan, ugodan pod s vizualno zanimljivom patinom ima slične troškove.

Vaša će garaža vjerojatno trebati izolaciju kako bi se pretvorila u ugodnu spavaću sobu; smanjujući količinu potrebne konstrukcije, ispunjena izolacija nudi isplativu mogućnost. Ako vaša garaža ima zidne cigle s jednim slojem - uobičajene za starije građevine, agent za nekretnine Nigel Lewis preporučuje izgradnju samostalne stijenke i montirate ih oko 3 inča od postojećih zidova kako biste lako i cjenovno prilagodili izolaciju i gips. Web-lokacija Family Handyman naziva suhozid najekonomičnijom opcijom pokrivanja stropa garaže i najlakšom. Idite s suhozidom debljine 5/8 inča ako imate raftere razmaknute na 24 inča. Iako mogu koštati malo više unaprijed, odabirom energetski učinkovitih prozora i vrata dugoročno ćete uštedjeti novac.

Ako namjeravate pokrenuti klima uređaj u prenamjeni svoje garaže, proširenje postojeće kanalizacije u vašoj kući u garažu je najpovoljnija opcija obnove. Električne pločice također su ekonomične nakon instalacije, ali će imati veći utjecaj na vaš račun za električnu energiju. Da biste smanjili troškove grijanja i hlađenja, osigurajte da vaša garaža ima oko 1 četvornih metara otvora za prozračivanje na 300 četvornih metara tavanskog prostora, ako ima potkrovlje. Kako biste svojoj novoj spavaćoj sobi učinili prostraniju prostoriju, upotrijebite svijetlu boju i montirajte ogledala u sobi.

Što se tiče vrijednosti nekretnina, nova spavaća soba - ako je dobro izgrađena - može donijeti prinos od ulaganja u prvoj godini do 78 posto početnog troška. Homewyse preporučuje ograničavanje proračuna za pretvaranje garaže na 2,1 posto ukupne procijenjene vrijednosti vašeg doma nakon pretvorbe kako bi maksimizirali povrat. Planiranje pretvorbe garaže bez potrebe za dodatnom kupaonicom također pomaže u smanjenju troškova. Ako vaša garaža dijeli zid s postojećom kupaonicom, postavite spojna vrata.