Kako pretvoriti staru zgradu u potkrovlje
Nemojte uvijek ići s najnižim ponuditeljem. Ako imate šest ponuda, a jedna je značajno niža od ostalih pet, možda postoji ozbiljan problem koji ćete morati platiti za kasnije. Umjesto toga, odaberite graditelja ili arhitekta koji nudi najnižu cijenu među skupinom konkurenata s vrlo povoljnim cijenama. Na primjer, Bob vam citira pet dolara, a Jim, Eric i Daphne vam navode 30, 40 i 50 dolara. Bilo bi pametno odabrati Jima za svoj ugovor, za razliku od Boba, koji možda radi izvan zakona kako bi njegove cijene bile niske.
Sve se više gradova koji žele oživjeti napuštena ili napuštena industrijska područja okreću privatnim kupcima koji stare zgrade skladišta i tvornice pretvaraju u stanove. Modni i ekonomični, potkrovni stanovi u napuštenim industrijskim četvrtima imaju prednost u blizini urbanih centara, javnog prijevoza i vodenih putova, što ih čini idealnim mjestima za mlade profesionalce Dom.
Korak 1
Izračunajte proračun za pretvorbu koji uključuje ne samo troškove same zgrade, već i troškove prekoračenja, što želite platiti za arhitektonske i građevinske radove i dopuštenja i odstupanja potreba.
Korak 2
Provjerite konstrukciju sami i sa profesionalnim građevinskim inspektorom prije kupnje kako biste utvrdili da nije samo strukturalno zvučan, već da može smjestiti broj najgornjih stanova koje biste željeli instalirati. Također bi moglo biti korisno pribaviti mišljenje lokalnog vatrogasnog maršala kako bi se utvrdilo što će se morati pretvoriti u zgradu iz industrijskog u stambeni kod.
3. korak
Zatražite ponude i planove od više arhitektonskih firmi u okolnom gradu. Iako je dobra ideja da planovi koje razviju budu u trendu, trebali biste izbjeći vrstu vrhunskog stila koji bi mogao brzo datirati zgradu. Imajte na umu da su njihovi početni planovi samo grubi crteži, a ne konačni, nacrti proizvoda.
4. korak
Zatražite ponude za posao od lokalnih izvođača koji imaju opremu za obavljanje poslova na vrijeme i unutar budžeta. Općenito možete dobiti popis izvođača od arhitektonskih tvrtki od kojih ste zatražili ponude. Ove arhitektonske tvrtke pružit će vam popis željenih graditelja i izvođača radova, u osnovi onih s kojima rade najbolje.
5. korak
Dobijte potrebne dozvole i odstupanja koja će vam trebati za započinjanje izgradnje stanova u potkrovlju. To se može dobiti kod gradske komisije za zoniranje, iako postoje neki građevinari ili arhitektonske tvrtke koji će dobiti ove varijante i dozvole za vas kad ste ih unajmili. Ako to želite učiniti, uključite to u postupak nadmetanja.
Korak 6
Kupite zgradu, nakon što su dobijena potrebna odobrenja i odstupanja, a vi ste odabrali svoju arhitektonsku tvrtku i graditelja. Nakon što sve bude na mjestu, arhitekt će dovršiti planove stanova za potkrovlje i proslijediti ih na odobrenje. Nakon što ih odobrite, dat će ih graditelju koji će izvršiti prenamjenu stare zgrade u nove potkrovlje stanova.
Hunker može zaraditi naknadu putem partnerskih veza u ovoj priči.