Podaci o građevinskim dozvolama za spremnike

Posljednje što želite saznati nakon što ste posljednja četiri vikenda proveli u izgradnji spremišta u svom dvorištu jest da ga morate srušiti jer niste dobili dozvolu. Građevinska dozvola je pravni dokument koji vam omogućuje obavljanje građevinskih radova. Ispunite domaću zadaću unaprijed. To će vam uštedjeti vrijeme i novac.

Većina gradova, gradova i županija ima svoje građevinske pravilnike koji uključuju nacionalno priznate Međunarodni građevinski kodeks (IBC), zajedno s ograničenim lokalnim amandmanima, koji su restriktivniji od važećih IBC. Jedna važna odredba (odjeljak 105.2.) IBC-a izuzeta je jednokatne samostojeće pomoćne konstrukcije koje se koriste kao spremište za alate i spremišta na površini ne većoj od 120 četvornih metara. Međutim, lokalne izmjene i dopune mogu ovaj odjeljak učiniti restriktivnijim. Na primjer, lokalni kodovi mogu zahtijevati dozvolu za sve spremnike veće od 60 četvornih metara ili za ostave bilo koje veličine. Provjerite u lokalnom odjelu za gradnju kako biste saznali zahtjev za izdavanje spremnika za skladište u vašem području. Bez obzira na zahtjev dozvole, sva gradnja mora udovoljavati zahtjevima lokalnog građevinskog zakona i odvojene električne i / ili vodovodne dozvole obično su potrebne ako ćete žice spremiti ili uključiti ih vodovodne linije.

Programi za zoniranje reguliraju kvantitativne i estetske značajke, kao i uporabu zgrada i građevina. Osoblje za zoniranje ili planiranje često pregledava građevinske dozvole uz preglede građevinskih službi. Kao i kod građevinskih propisa, bez obzira na to je li potrebna građevinska dozvola, i šupa mora biti u skladu s lokalnim kodom zoniranja. Kôd za zoniranje može ograničiti veličinu, estetski karakter i mjesto šupe u dvorištu. Zoniranje kodovi mogu također ograničiti vodovodne instalacije kako bi se osiguralo da se šupa ne može lako pretvoriti u ilegalnu stambenu jedinicu. Na primjer, možda vam neće trebati građevinska dozvola za vašu šupu od 100 četvornih metara, ali kôd za zoniranje možda ne dopušta prosipanje veće od 80 četvornih metara unutar 10 stopa od stražnjeg zida vaše kuće.

Nadležni i lokalni građevinski službenik, a ne IBC, odlučuje trebaju li se planovi zahtijevati građevinska dozvola. Općenito, većina jurisdikcija s opsežnim kodovima za zoniranje zahtijevat će i dozvolu i planove za šupe jer će planovi pokazati usklađenost koda za zoniranje. Čak i ako nije potrebna ni dozvola ni planovi, nacrtajte nacrtan plan mjesta predloženog prolaza za prikaz osoblje za izgradnju i planiranje kako bi utvrdili da li je vaš prijedlog u skladu s obojicom kodovi.

Iako IBC sadrži odjeljak o naknadi za dozvole, većina jurisdikcija usvaja izmjene i dopune lokalnih naknada. U nekim jurisdikcijama i za neke vrste izgradnje naknade se temelje na formuli koja je vezana za troškove izgradnje; u drugima postoje ravne naknade temeljene na vrsti gradnje.

Moraju se pregledati radovi odobreni građevinskom dozvolom. Svaki lokal ima svoj vlastiti postupak inspekcije; može uključivati ​​više inspekcija. U svim jurisdikcijama vlasnici kuća moraju osigurati provođenje inspekcijskih nadzora. Ako ne zakažete pregled ili ako skladišni prostor ne uspije, dozvola može isteći i više nije valjana. U takvim slučajevima, nadležnost može navesti vas (vlasnika kuće) za obavljanje poslova bez dozvole, kao da nikad niste zatražili dozvolu. Obje situacije mogu rezultirati kaznama i, u ograničenim okolnostima, sudskim postupcima i / ili naredbom za uklanjanje strukture. Jednom kada dobijete građevinsku dozvolu (građevinsku dozvolu), pregledajte građevinsku inspekciju građevinsku inspekciju.