Smanjivanje troškova glavnog preuređenja kupaonice

Mnogi od nas sanjaju o preuređivanju kupaonice, ali brinemo se da je tipičan trošak obnove kupaonice previsok za proračun kućnog poboljšanja. Međutim, ne biste trebali trošiti bogatstvo da biste imali lijepu kupaonicu. Čak i ako trebate napraviti veliku obnovu, još uvijek postoje načini za uštedu novca dok ne idete preko broda na skupim dodacima poput dizajnerskih čvora, luksuznog tuš kabine ili visokotehnološkog wc-a grijano sjedalo.

Procjene za glavni preuređivanje kupaonice mogu biti posvuda ovisno o mjestu gdje tražite, ali ako naučite gdje ovi izvori dolaze s njihovim brojevima, možete steći bolju predodžbu o tome koliko možete očekivati ​​obnovu vaše kupaonice trošak.

HomeAdvisor-a Vodič za troškove temelji se na troškovima projekta prijavljenim od strane stranica. Istraživanje na više od 18.000 korisnika otkrilo je da je nacionalni prosjek kupaonica za preuređivanje oko 10 462 USD, s Napravite DIY i manje ili prekratke preinake koje koštaju samo 2.500 USD, a napredni prepravci dolaze naviše od $25,000. Čak ističu da luksuzni preuređivanje u velikoj glavnoj kupaonici lako može koštati više od 50 000 dolara.

Ako očekujete da napravite punu opciju od wc-a do suhozida, možete očekivati ​​da ćete potrošiti između 6 000 i 15 000 dolara, mada će očito ove cijene uvelike varirati ovisno o veličini vaše kupaonice.

Procjene prikazane na pregradnja malo su viši od većine drugih izvora, ali ovi su brojevi posebno korisni jer pružaju prosječan trošak obnove kupaonice na temelju određenog skupa planova. Na primjer, prosječni trošak za redizajn kupaonice srednje veličine od 35 kvadrata iznosi 21 377 dolara.

Za ovu preoblikovanje potrebno je ugraditi kombinirani kad / tuš veličine 30 x 60 inča, novi toalet, šalter za ispraznost na čvrstoj površini, ugradenu ormarić za lijekove, podne pločice i zidne obloge oko prostora za tuširanje. Lijepa karakteristika Remodelingovih procjena je da nudi i vrijednost preprodaje koju možete očekivati ​​da ćete nadoknaditi nakon obnove. U slučaju preuređenja kupaonice srednjeg raspona, vlasnik kuće trebao bi očekivati ​​da će nadoknaditi 64 posto, odnosno 13.688 dolara koliko je potrošeno.

Za one koji žele stvoriti doista luksuznu kupaonicu, Remodeling procjenjuje da će trošak pretvaranja kupaonice od 35 kvadrata u elegantni prostor od 100 četvornih metara koštati 67 106 dolara. Ova procjena obuhvaća izmještanje svih učvršćenja, dodavanje kade s vrhunskim slavinama i zaseban, staklo zatvoren tuš, dvostruka ispraznost s kamenim pultima, odjeljak za toalet i podove od pločica, grijani kata.

Vrijedno je napomenuti da se ovi skupi troškovi preuređenja kupaonice mogu isplatiti onima koji istinski žele uživati ​​u svom novom dizajnu kupaonice, ali ako želite povećati svoj dom Vrijednost prije prodaje, ovo nije velika investicija jer će vam samo omogućiti da povratite 56,6 posto svog novca - oko 8 posto manje nego što biste mogli dobiti s srednjim opsegom obnova.

Projekt preuređenja kuća može za različite ljude poprimiti različita značenja, ali kada govorite o glavnom preuređivanju kupaonice, vi gledate potpuno rušenje kupaonice, a ne samo neku malu mijenja. Makeup kupaonice mogao bi uključivati ​​manji projekt poput uklanjanja ispraznosti, zamjene WC-a ili promjene poda. S druge strane, potpuna obnova često uključuje zapošljavanje generalnog izvođača, dobijanje ukupno građevinskih dozvola rušenje svega unutar sobe i možda čak izmjena tlocrta za širenje ukupnog četverokutnog prostora kupaonica.

Troškovi rada mogu iznositi od 40 do 60 posto vašeg ukupnog proračuna, tako da ćete poželjeti potrošiti puno vremena osiguravajući da nađete prave stručnjake za dovršetak preuređenja. Iako se mnogi odlučuju za najjeftinije stručnjake koje mogu pronaći, imajte na umu da između vodovodnog i malog radnog prostora puno toga može poći po zlu u preuređivanje kupaonice i želite osigurati da će vaš dobavljač brzo riješiti probleme čim stignu - a ne da uzrokuje problem.

Možete pitati prijatelje, članove obitelji ili strukovne udruge kao što je Nacionalna udruga za kuhinju i kupaonicu preporuke, ali i provjerite preglede dobavljača na mreži, pregledajte njegov položaj kod BBB-a i provjerite ima li licencu i osiguran. Uvijek nabavite ponude od najmanje trojice dobavljača koji imaju visoke kritike. Ne uzimajte u obzir samo cijenu, već i osigurajte da se slažete s njim jer ćete vjerojatno provesti puno vremena u neposrednoj blizini sa svojim remontom kupaonice.

Ako radite s glavnim izvođačem radova, zatražite popis bilo kojeg podizvođača kojeg će angažirati (to može uključivati ​​električara, sloj pločica, vodoinstalater, ugradbeni ormar i još mnogo toga), a zatim provjerite preglede onih izvođača i stojite sa BBB-om kao dobro.

Prije nego što započnete, pitajte postoje li lokalni lokalni građevinski propisi koji bi mogli utjecati na vaš dizajn i otkrijte trebate li dopuštenja. Ako izvođač kaže da će vam trebati dozvole, pitajte trebate li ih dobiti ili hoćete i pitajte tko hoće pokrijte troškove dozvole kako biste ih mogli evidentirati u svom proračunu ako nisu uključeni u izvođačeve troškove pristojbe.

Čak i ako radite s najboljim dobavljačem u svijetu, također ćete poželjeti izdvojiti bilo gdje od 10 do 15 posto svog ukupnog proračuna kao jastuk u slučaju da nastanu problemi. Nije rijetkost da netko započne raditi na obnovi kupaonice samo kako bi otkrio da je kupaonica postojećih oštećenja vode ili problema s plijesnima i za obradu ovih vrsta trebate imati na raspolaganju novac problemi.

U idealnom slučaju možda želite potpuno novi izgled u svojoj kupaonici, ali najbolje je ostaviti linije sudopera, wc-a i tuša tamo gdje su, kad je to moguće. Prije nego što ostružete postojeći tlocrt, uzmite u obzir činjenicu da Izvješća o potrošačima ističe da premještanje WC-a samo 1 stopa može lako koštati 1.000 dolara, jer će vodoinstalater morati pristupiti podovima i zidovima kako bi pristupio cijevima. Ako vam je potrebno samo nekoliko dodatnih centimetara da biste se iscijedili u većoj ispraznosti, umjesto toga možete investirati u prirubnicu za pomak od 10 USD kako biste omogućili da se WC lagano pomakne u stranu.

Iako mnogi vole da WC bude skriven daleko od ostatka sobe, imajte na umu da to ne znači uvijek postavljanje novog zida. To se često može postići jednako dobro s komadom namještaja poput ormara ili polica s policama, koji ne samo da štede novac, već će i dodati dodatni prostor za odlaganje u sobi.

Ako je vaš premaz u kadi napukao ili mrzite boju, možda ćete ga moći ponovo obložiti za nekoliko stotina dolara, dok nova kadica može koštati i do 1.000 dolara plus troškovi instalacije. Iako možda imate malu kupaonicu koja ne može stati u zasebnu kadu i tuš, nemojte uvijek skakati na kupaonicu trendovski tuš, bez ostavljanja barem jedne kade u kući, jer to može smanjiti vašu daljnju prodaju vrijednost.

Da, većina nas bi voljela novi masivni tuš s kišnom glavom za tuširanje i njegove tuš kabine opremljene parnim uređajima, prskalicama za tijelo i više, ali ove značajke koštaju tonu, jer ćete morati instalirati nove linije za tuširanje, a možda čak i novu, veću toplu vodu grijač. Uz to, to će vas dugoročno koštati više novca zbog viška vode koju koriste - posebno imajući u vidu da će vas oni vjerojatno namamiti da uzmete mnogo dulje tuševe nego potrebno.

Kao što se kaže, možete imati luksuzni doživljaj tuširanja koji ne koristi ni tonu vode. Zapravo, mnoge tuš glave s malim protokom koje udovoljavaju smjernicama Agencije za zaštitu okoliša Protok programa WaterSense (što znači da koristi manje od 2,5 galona u minuti) i dalje ima zadovoljavajući puls stopa. Postoje čak i glave za tuširanje s kišom s malim protokom koje stvaraju blažen doživljaj bez trošenja previše vode ili pozivanja vodoinstalatera.

Napokon, iako većina ljudi pretpostavlja da bi uvijek trebali obložiti prostor za tuširanje do vrha stropa, ne morate ići više od 7 stopa što može uštedjeti novac na postavljanju pločica.

Ovih dana na raspolaganju je mnoštvo značajki za toalete, ali nikakva fantastična zvona i zviždaljke neće donijeti pripremite se za toalet, koji ne ispire dobro, pogotovo ako morate besplatno nazvati vodoinstalatera klompe. Potražite toalet koji ima visoku ocjenu na mjestu za pregledavanje potrošača i ne brinite se previše o značajkama uštede vode, jer većina modernih toaleta ionako koristi samo oko 1 galon po ispiranju.

Viša cijena ne znači uvijek bolji proizvod kada je u pitanju rasvjeta, ispraznost, slavine ili učvršćenja poput stakala za ručnike ili držača toaletnog papira. Iako je važno da ovi proizvodi rade ispravno i mogu puno dodati ukupnom izgledu vaše kupaonice, postoji mnogo pristupačnih, visokokvalitetnih dostupne su opcije za svaki stil dizajna, tako da ne želite povećati proračun na dizajnersku marku kada možete pronaći sličan izgled za drastično manje novac.

Da bi ispraznost zaliha izgledala skuplje, razmislite o kupnji jeftinog modela, a zatim ga prilagodite novom premazu boje, hardvera ili vrata. Slično tome, rasvjetna tijela često mogu izgledati znatno skuplje uz privlačne Edisonove žarulje koje će koštati dramatično manje od mnogih dizajnerskih rasvjetnih tijela.

Iako je istina da su materijali preko određene vrijednosti samo luksuzni predmeti, ipak morate biti sigurni da su svi vaši materijali dovoljno kvalitetni da bi trajali godinama koje dolaze. Kupnja pomoćnih materijala u početku vam može uštedjeti novac, no sada vrijedi dodati malo dodatnog u ukupni trošak, ako to znači da kasnije nećete morati ponovo obnavljati kupaonicu.

Kada tražite pločice, uvijek kupujte razred jedan ili dva za pod, jer je razred tri preslab za sve osim zidova. Slično tome, bili biste sigurni da ćete kupiti pločice čiji je stupanj upijanja vode niži od 7 posto za podnice i 3 posto ili manje za prostor za tuširanje. Također potražite koeficijent trenja, koji pokazuje koliko je pločica otporna na klizanje; podne pločice za kupaonice trebale bi imati ocjenu 0,60 ili više. Kad je riječ o kupaonicama, pločice se obično preferiraju od drveta, osim ako ne radite s praškom sobu bez kupke ili tuša, jer se drvo lako namoči vodom i uzrokuje plijesan ili plijesan pitanja.