Što morate znati prije nego što napunite bazen

Možda mislite da je relativno jednostavno napuniti uzemljeni bazen koji više ne želite. Uostalom, nije li samo pitanje napuniti ga prljavštinom, zagladiti i presađivati ​​travom? Nažalost, nije ni blizu tako jednostavno, i unatoč onome što mislite, gotovo nikada nije DIY projekt.

Razlozi za popunjavanje bazena

Bazeni su jedna od onih pogodnosti za kojima svi žude - barem dok niste proveli nekoliko godina održavajući i popravljajući jedan. Zapravo, rušenje i popunjavanje bazena gotovo je uobičajeno kao i izgradnja novog, a postoji cijeli poslovni sektor koji pomaže vlasnicima kuća da se riješe bazena. Mnogo je razloga zašto biste odlučili ukloniti svoj bazen.

• ​Bazeni su skupi za rad. Ovisno o tome gdje živite, samo zagrijavanje bazena može koštati 100 do 600 USD mjesečno. Ako unajmite uslugu bazena za obavljanje tjednih i mjesečnih poslova održavanja, cijena je još veća. I ne zaboravite cijenu neizbježnog popravke.
• ​Bazeni troše vodu
  . Osim ako marljivo ne pokrivate bazen nakon svake uporabe, on će neizbježno izgubiti puno vode samo isparavanjem. Procjenjuje se da 25.000 do 50.000 litara vode godišnje isparava iz prosječnog bazena. Može biti još više u vrlo sunčanoj ili vjetrovitoj klimi.
  
• ​Bazeni su opasni. U domu (ili susjedstvu) s malom djecom potrebna je stalna budnost kako bi se izbjegla tragedija. Većina zajednica to zahtijeva zaštitne ograde oko vašeg bazena, što je još jedan trošak. Neki vlasnici kuća smatraju da posjedovanje bazena izaziva stalnu nervozu, i osjećaju olakšanje kad nestane.
  
• ​Bazeni utječu na vrijednost nekretnine. Neke potencijalne kupce privlači dom s dobro održavanim bazenom, ali zapravo ćete imati veću skupinu potencijalnih kupaca ako uopće nemate bazen. To je osobito istinito na tržištu nekretnina niske i srednje razine, gdje mnoge ljude odlažu troškovi, gnjavaža i opasnosti posjedovanja bazena. Na tržištu luksuznih nekretnina, međutim, bazen je obično prednost kada je u pitanju prodaja, ali samo ako je bazen u dobrom stanju.
  
• ​Bazeni zauzimaju puno prostora. Čak i vrlo mali bazen veličine 12 x 20 stopa zauzima 240 četvornih metara krajobraznog prostora i znatno više ako je oko bazena betonska pregača. Možda ćete poželjeti ovaj krajobrazni prostor za druge oblike rekreacije na otvorenom ili napraviti mjesto za tu veliku novu garažu o kojoj ste sanjali.
  
• ​Bazeni su puno posla.Održavanje bazena sigurnim i zdravim znači dnevne, tjedne, mjesečne i godišnje poslove održavanja: ispitivanje vode, podešavanje kemije, filteri za čišćenje, usisavanje bazen, zimovanje, popravak itd. Nije ni čudo što se toliko vlasnika kuća umara od rada i odlučuje napuniti bazen.

Djelomični demo prikaz i pristup popunjavanjem

Postoji nekoliko mogućnosti kada je u pitanju punjenje vašeg bazena. Kako ćete joj pristupiti ovisi o lokalnim propisima, kao i o vašim budućim planovima za dvorište.

Možda ćete se moći snaći s djelomičnim pristupom rušenja i popunjavanja. Ovo je najjeftinija opcija za tisuće dolara, ali neke zajednice imaju građevinske kodove koji to ne dopuštaju, a ovaj pristup ograničava kako možete koristiti web mjesto u budućnosti.

Nakon djelomičnog uklanjanja i popunjavanja, bit ćete ograničeni na korištenje za uređenje okoliša - bilo za sadnju travnjaka trava, drveće ili grmlje - ili eventualno korištenje tog područja za izgradnju dvorišta, palube, sjenice ili drugog sličnog struktura. Nećete, međutim, moći izgraditi dodatak sobi, garažu ili drugu trajnu strukturu s temeljima na mjestu gdje je bazen nekada postojao. Napunjeni prostor bazena jednostavno nije dovoljno stabilan da podnese težinu i naprezanje stalne konstrukcije.

Odlučite li se za djelomično rušenje i popunjavanje, proces započinje potpunim pražnjenjem bazena i isključenje svih prisutnih komunalnih usluga, poput električnih usluga ili plinskih vodova za grijači. To su aktivnosti koje će vjerojatno zahtijevati stručnjake. Zatim se na dnu bazena probiju velike rupe (najmanje 20) kako bi se osiguralo da kišnica može istjecati. Profesionalna tvrtka za rušenje vjerojatno će obaviti ovaj posao s velikim strojem za zemljane radove opremljenim čekićem za udaranje ili lomljenjem. Nije dovoljno izbušiti nekoliko malih rupica na dnu bazena čekić, budući da rupe moraju biti velike i obilne kako bi se osigurala dobra odvodnja.

Zatim se gornjih 18 do 36 inča ruba bazena razbije betonskim ruševinama koje se koriste za popunjavanje dna praznog bazena. Ako imate bazen od stakloplastike ili vinila, a ne beton, gornji rubovi se režu ili demontiraju i uklanjaju, uključujući sve metalne okvire ispod obloge.

Preostala šupljina bazena napuni se mješavinom šljunka, pijeska i zemlje. Materijal koji se koristi za ispunu ovisit će o sastavu tla u vašem dvorištu. Cilj je uskladiti ga s okolnim tlom u vašem dvorištu.

Izvođač će vjerojatno u nekoliko faza sabijati materijal za punjenje plosnatim kompaktorom kako proces punjenja napreduje kako bi bio siguran da je područje stabilno i čvrsto. Kvalitetni gornji sloj tla zatim se rasipa po vrhu iskopa i zaglađuje kako bi se stopio s ostatkom dvorišta. Nakon toga je područje spremno za sadnju travnjačke trave ili drugog bilja ili, gdje je to dozvoljeno zakonom, za izgradnju šupe, otvoreno dvorište ili palubu.

Potpuno rušenje i uklanjanje

Proces postaje znatno uključeniji i skuplji ako želite mogućnost izgradnje trajne strukture na web mjestu. Za potrebe koda, trajna konstrukcija obično se definira kao ona koja koristi betonske temelje u tlu ili ona koja je trajno usidrena na samu kuću. To uključuje građevine poput garaža, dodataka prostorija ili pričvršćene palube ili verande.

Za potpuno rušenje i uklanjanje bazena, proces ponovno započinje ispuštanjem vode i isključenjem komunalija. S betonskim bazenom, cijela se betonska ljuska tada razbija na komade kojima se može upravljati i izvlači ih - posao koji je gotovo nemoguć bez velike opreme za zemljane radove. Za bazene izrađene od materijala koji nisu beton, cijela ljuska i svi materijali za okvir izrezuju se na komade i izvlače.

Zatim rupu zatrpavate šljunkom, pijeskom i nasipate tlo, povremeno zbijeno kako biste bili sigurni da je stabilno. Posljednjih nekoliko centimetara prekriveno je površinskim tlom kako bi mjesto bilo prikladno za uzgoj trave ili drugog bilja.

Razmatranja za inženjering

U nekim je zajednicama izgradnja trajne građevine na mjestu gdje se nekada nalazio bazen strogo regulirana do te mjere da ponekad uopće nije dopuštena. Međutim, češće je moguće mjesto vratiti u stanje podnošljivo novoj trajnoj izgradnji, ali samo ako se radovi izvode pod nadzorom inženjera krajolika. Inženjer je često prisutan u ključnim trenucima tijekom rada i vjerojatno će provesti ispitivanja kako bi se osiguralo da je ispunjeno područje čvrsto zbijeno i stabilno. Inženjer će provesti ispitivanje gustoće i potvrdit će konačnim inženjerskim pregledom da se područje može graditi.

Bazen koji je nepropisno srušen vrlo je ozbiljna odgovornost. Ako jaka kiša zasićuje tlo, a ljuska bazena nije pravilno razbijena, rezultat može biti močvarna močvara. Svaka vrsta trajne strukture izgrađene na takvom mjestu osuđena je na neuspjeh.

Iz tog razloga, prema zakonu morate otkriti činjenicu da je vaš bazen bio ispunjen kada dođe vrijeme za prodaju vašeg doma. Sačuvajte kopije svog završnog inženjerskog pregleda, kao i detaljne informacije o tome kako je vaš izvođač obavio posao. Ako se radi ispravno, ispunjeni bazen ne ometa prodaju, pa čak može biti i prednost. Međutim, možete očekivati ​​probleme ako je posao obavljen suprotno prihvaćenoj praksi.

Troškovi uklanjanja bazena

Prema Kućni savjetnik, troškovi profesionalnog uklanjanja bazena u tlu u prosjeku iznose oko 5000 USD za djelomični pristup demo/popunjavanju i kreću se od 9 000 do 19 000 USD za potpuno rušenje i uklanjanje. Ovo se može činiti kao puno, ali je mnogo isplativije od 30.000 USD koliko može koštati popravak teško degradiranog bazena. Troškovi uklanjanja mogu se izjednačiti s novcem koji uštedite na rutinskom održavanju i održavanju. Možda ćete otkriti da protjerivanje lošeg bazena dodaje više u kapital nekretnina nego trošak rušenja. Kuća bez bazena vrijedi više od one s bazenom u kvaru.

Izbjegnite napast da uštedite novac tako što ćete angažirati izvođača radova na pejzažima koji želi jednostavno napraviti rezervnu kopiju kamiona i izbaciti zemlju u bazen kako bi ga sakrio od pogleda. Dobar izvođač će imati specijalizirane tehnike i strojeve za rušenje, moći će vam se uvjeriti s vama o procesu, radit će u dogovoru s inženjerom i može vam pokazati detaljne fotografije kako će radnici nastaviti.