Kako unajmiti majstora

Vikend je stigao i spremni ste za opuštanje - sve dok ne shvatite da zahod curi, stražnja vrata se lijepe, a oluk visi sa strane kuće. Kad vam popis obveza postane predug i pojede cijeli vikend, majstor vas može spasiti i ostaviti vam više vremena za opuštanje. Majstor može raditi te čudne poslove po kući, od popravljanje odlaganja smeća na krpanje suhozida. Opseg posla koji majstor smije obavljati razlikuje se od države do države, ali obično se radi o malim popravcima koji nisu previše tehnički i ne zahtijevaju posebno licenciranje.

Kako majstor može pomoći

Majstori se mogu nositi sa širokim rasponom manjih popravaka, instalacija i održavanja unutar i izvan vašeg doma. Obično ne izvode velike obnove ili zadatke koji zahtijevaju specijalizirano znanje. Majstori imaju različito iskustvo i iskustvo, što utječe na vrstu projekata za koje su osposobljeni za rukovanje. Neki se mogu usredotočiti na nekoliko vrsta projekata, dok drugi preuzimaju sve vrste posla.

Neki uobičajeni zadaci koje majstor može obaviti za vlasnike kuća uključuju:

• Montaža namještaja
• Viseće umjetnine, police itd.
• Manji kućni popravci, kao npr popravak suhozida ili kade za brtvljenje
• Instalacija i postavljanje aparata
• Slikanje i bojenje
• Čišćenje i popravak oluka
• Održavanje krajolika
• Sezonsko održavanje
• Manji popravci na palubama, ogradama i drugim vanjskim građevinama

Države često reguliraju što majstor može učiniti. U mnogim područjima za obavljanje bilo kakvih električnih radova potreban vam je ovlašteni električar, no neka područja mogu dopustiti majstorima obavljanje jednostavnih zadataka, poput ugraditi rasvjetna tijela ili stropni ventilatori. Čak i ako majstor ima električno znanje, često je nezakonito raditi na električnom sustavu, osim ako su i ovlašteni električari.

Radite domaću zadaću

Prije nego što zaposlite majstora, razmislite o opsegu poslova popravka ili održavanja kuće koje želite dovršiti. To vam pomaže da utvrdite je li majstor prikladan i je li u vašoj državi zakonito da se bave tim projektima. Također je najbolje imati popis zadataka na raspolaganju kada zovete servisne tvrtke. Spajanje više zadataka u jedno putovanje moglo bi biti isplativije od određivanja pojedinačnih cijena, pa na ovaj način možete dobiti točniju ponudu.

Razmotrite materijale i završne obrade koje želite koristiti za svoje projekte ili trenutne materijale za stvari koje želite popraviti. Na primjer, različite vrste sporednih kolosijeka može utjecati na to kako majstor treba obaviti popravke sporednih kolosijeka, pa im pružanje tih informacija pomaže u pripremi ponude koja će vam dati točnu procjenu. Ako želite da majstor postavi prozorske obloge, bilo bi im korisno da znaju da to želite drvene rolete u odnosu na zastore ili rolete. To majstoru daje više informacija o tome što želite da učine i koliko bi to moglo koštati.

Također svakako postavite svoj proračun za popravke prije nego što počnete zvati majstore. Kad dobijete ponude od različitih kandidata, možete usporediti njihove procjene s vašim proračunom kako biste pronašli dobro rješenje. To vam također može pomoći da odredite prioritete zadacima ako si ne možete priuštiti da sve obavite odjednom.

Zašto unajmiti majstora?

Kada morate dovršiti projekte popravka ili poboljšanja doma, imate nekoliko mogućnosti. A DIY pristup obično je najjeftinija opcija, ali oduzima puno vremena i može biti opasna ako nemate iskustva. Za obavljanje posla možda će vam trebati više vremena jer niste profesionalac, pa će vam dovršetak projekata poboljšanja doma potrajati dulje. Ako ne ispadne dobro, možda ćete ipak morati angažirati stručnjaka koji će vam popraviti posao. Osim toga, morate kupiti vlastite alate koji mogu biti skupi, pogotovo ako ih koristite samo za jedan projekt.

Majstor je obično najpovoljnija profesionalna opcija. Satnica je obično niža od cijene licenciranog izvođača, ali majstor možda neće moći izvesti veće ili specijalizirane projekte. Široke usluge dostupne od majstora prikladne su ako vam je uglavnom potrebno puno malih poslova. Možete zatražiti od jedne osobe da vam izbriše cijeli popis obaveza umjesto da zaposlite više izvođača.

Ako imate veliki projekt, na primjer preuređenje kuhinje ili dodatak sobi, bolje je raditi s generalni izvođač radova koji mogu zaposliti i upravljati s više kooperanata. Ovo je obično najskuplja opcija, ali se preporučuje vlasnicima kuća s malim građevinskim iskustvom.

Odabir pravog majstora

Iako majstor ne mora imati licencu, ipak želite osigurati da je osoba ili tvrtka koju zaposlite kvalificirana za obavljanje posla. Nekoliko istraživanja o različitim aspektima majstora pomaže vam da napravite pravi izbor.

Nezavisni izvođač vs. Usluga majstora

Neki majstori rade kao neovisni izvođači, što znači da rade za sebe. Zakazuju svoje sastanke i obavljaju sve stvarne poslove u vašem domu. Također možete odabrati uslugu majstora koji zapošljava mnogo radnika. Neke od tih tvrtki provjeravaju zaposlenike prije nego što ih zaposle, što vam može pružiti mir. I neovisni izvođači i tvrtke za majstore mogu ponuditi visokokvalitetne radove, ali morate provesti temeljito istraživanje kako biste bili sigurni da su kvalificirani.

Pronalaženje majstora

Znajući gdje pronaći dobrog majstora pomaže vam da brzo i ispravno obavite svoj posao. Od usta do usta pouzdan je način da pronađete majstora sa potrebnim vještinama. Osim što možete pitati svoje prijatelje, suradnike i druge mještane, možete koristiti i aplikaciju Nextdoor koja vam omogućuje povezivanje s ljudima u vašem susjedstvu. To je dobro mjesto za traženje preporuka za majstora ili za druge usluge poboljšanja doma koje su vam potrebne.

Mjesta poput Angi (ranije Angie's List) i HomeAdvisor također su dobri izvori za pronalaženje kvalificiranih majstora. Oni pružaju recenzije i detaljne informacije o lokalnim mogućnostima majstora. Ako ipak idete u trgovinu željeza po zalihe, razgovarajte s tamošnjim zaposlenicima. Možda su upoznati s lokalnim uslugama majstora i mogu vam dati preporuke.

Provjerite kvalifikacije majstora

Zatim provjerite ima li majstor osiguranje od odgovornosti koje pokriva posao koji obavljaju. Majstor bi vam trebao dati potvrdu o osiguranju ako to zatražite. Također možete zatražiti telefonski broj osiguravajućeg društva kako biste provjerili je li polica i dalje važeća. Nikada ne zapošljavajte majstora bez pokrića odgovornosti jer vas štiti u slučaju da nešto pođe po zlu tijekom posla.

Potražite iskustvo u vrsti popravaka koje morate obaviti. Na primjer, ako jeste renoviranje vaše kupaonice, potražite majstora koji je postavio pločice, zamijenio slavine ili ofarbao isprazne posude. Možda ćete se raspitati o vrstama projekata koje majstor redovito radi ili odakle je stekao iskustvo. Za licencirane izvođače, kao što su električari i vodoinstalateri, osoba obično završava naukovanje. Svatko se može nazvati majstorom pa vam donošenje odluke može pomoći ako saznate jesu li samouki ili imaju neku vrstu formalne obuke.

Postavljajte posebna pitanja

Postavljanje pitanja pomaže vam da saznate više o kvalifikacijama majstora. Neka pitanja koja trebate postaviti majstoru kojeg razmatrate za posao uključuju:

• Specijalizirate li se za određenu vrstu posla?
• Postoji li nešto što ne možete ili nećete učiniti?
• Kada imate raspoloživost?
• Koliko će posao trajati?
• Jeste li već radili ovu vrstu posla?
• Mogu li dobiti detaljnu procjenu?
• Mogu li ja dostaviti zalihe ili vi možete osigurati zalihe?
• Cijenite li svoj rad po satu ili paušalno?
• Koji oblik plaćanja prihvaćate i kada dospijeva uplata?
• Jamčite li svoj rad?

Provjerite Reference

Od majstora možete izravno zatražiti reference od prošlih klijenata ili fotografije prethodnih poslova. Ne bojte se nazvati prošle klijente kako biste ih ocijenili od majstora, od profesionalnosti do kvalitete posla.

Mrežne recenzije i ocjene lakše je pronaći nego ikad ako ne želite tražiti reference. Obavezno provjerite ima li crvenih zastavica. Samo jedna loša recenzija mogla bi biti nezadovoljni klijent koji ne bi bio zadovoljan ničim, ali više negativnih recenzija o istim pitanjima trebalo bi vas natjerati da se zapitate postoji li razlog za zabrinutost.

Pregledajte Ugovor

Zatražite od majstora kopiju ugovora kako biste ga mogli pregledati prije nego što bilo što potpišete. Sklapanje ugovora štiti vas i majstora definiranjem opsega projekta i specifičnosti posla. Ako majstor ne pruži usluge na način na koji je obećao, ugovor može biti koristan ako odlučite pokrenuti pravni postupak.

Napravite mali probni rad

Prije nego što oslobodite majstora po cijeloj kući, razmislite o probnom projektu. Odaberite nešto malo i relativno lako za vas. To vam daje priliku vidjeti kako osoba komunicira s vama, odnosi se prema vašem domu, upravlja plaćanjima i obavlja posao. Ako vam se sviđa ono što vidite, zakažite vrijeme da majstor obavi ostale zadatke na vašem popisu obaveza.

Cijena angažiranja majstora

Neki majstori naplaćuju satnicu, a drugi paušalno za različite vrste poslova. Prosječna satnica iznosi između 50 i 80 USD za samostalnog majstora ili 75 do 125 USD za korporativnog majstora. Ova cijena ne uključuje materijale, koje može biti jeftinije kupiti sami. Majstori često označavaju cijene materijala za 20 do 50 posto ili vam naplaćuju od 30 do 80 dolara za put do željezarije.

Cijene se mogu razlikovati ovisno o projektu. Na primjer, sastavljanje namještaja u prosjeku iznosi 85 do 200 USD, popravak slavine koja curi u prosjeku iznosi 65 do 150 dolara, a oslikavanje sobe obično je između 350 i 850 dolara. Prosječni troškovi daju vam ideju o tome što možete očekivati, ali uvijek zatražite ponudu za svoje kućne projekte prije nego što nekoga zaposlite.

Licenciranje i/ili certificiranje majstora

Mnoge države ne zahtijevaju licenciranje majstora, ali većina država ograničava ono što majstor može učiniti bez licence. U Louisiani majstor treba licencu ako projekt premašuje 7.500 USD. U Minnesoti je potrebna licenca ako majstor zarađuje više od 15.000 dolara godišnje. Neki gradovi imaju svoje zahtjeve za licenciranje majstora. Na primjer, New York City zahtijeva licencu izvođača radova na poboljšanju doma za bilo koju osobu ili tvrtku koja se bavi izgradnjom, popravkom, preuređenjem i radovima na stambenom zemljištu ili zgradama.

Za provjeru zahtjeva za licenciranje obratite se odboru izvođača u vašoj državi. Provjerite sa svojim gradskim poglavarstvom ima li posebnih zahtjeva za licenciranje majstora. Na primjer, možda nećete moći koristiti majstora za projekt koji zahtijeva građevinske dozvole ili premašuje određeni iznos dolara. Ovo istraživanje pomaže vam da znate na što trebate paziti kada uspoređujete usluge majstora.

Majstor može imati certifikate ili licence u određenim područjima, čak i ako to nije potrebno. Netko tko je radio kao vodoinstalater u vodoinstalaterskoj tvrtki mogao bi, na primjer, ponuditi usluge majstora. Ta bi osoba još uvijek mogla imati vodovodnu dozvolu. Pitajte o licencama i certifikatima koje majstor posjeduje kako biste saznali o njegovim kvalifikacijama i utvrdili mogu li se nositi s naprednijim zadacima.