Gdje vlasnici kuća pronalaze dobrog izvođača?

Kad vlasnici stanova odluče krenuti s projektom poboljšanja doma, jedan od najtežih dijelova procesa je pronalaženje pouzdanog lokalnog izvođača koji će obaviti posao. Bez obzira trebate li majstora za kućne popravke, vodoinstalater će vam pomoći s a manji projekt preuređenja kuhinje, ili a generalni izvođač radova i tim kooperanata za masovnu obnovu kuće, važno je pronaći dobrog izvođača kojem možete vjerovati. Uostalom, ne želite prekasno saznati da vaš izvođač nema potrebne vještine ili iskustvo, da posao nije dorastao šifri, ili da ste zaposlili prevaranta koji je preskočio grad nakon što vas je slomio plaćanje.

Dakle, gdje točno možete pronaći jednog od ovih mističnih izvođača? Evo nekoliko dobrih mjesta za početak.

Savjet

Osobne preporuke drugih vlasnika stanova

Jedna od najprokušanijih i najistinitijih metoda za pronalaženje izvođača je jednostavno pitati druge vlasnike kuća o njihovim osobnim iskustvima s izvođačem koji je vodio njihova poboljšanja doma. Razmislite o tome da pitate prijatelje, rodbinu, suradnike, susjede i druge poznanike jesu li imali sličan posao. Saznajte detalje o tome koga su angažirali i koliko su bili zadovoljni s izvođačem radova.

S druge strane, ako vaš poznanik ima osobni odnos s izvođačem, možda će vam htjeti pomoći njezin prijatelj ili član obitelji dobivaju dodatni posao pretjerujući u vještinama, znanju ili iskustvo.

Pitajte neke stručnjake

Ljudi koji rade u nekretnina, upravljanje imovinom, izgradnja ili osiguranje kuće mogu biti osobito korisni kod preporuka jer često surađuju s raznim izvođačima. Ako imate poznanike koji se bave ovim poslovima, može se isplatiti obaviti neke pozive, ali čak ako to ne učinite, uvijek možete nazvati svog agenta za osiguranje ili agenta za nekretnine koji vam je prodao vaše kuća. U nekim slučajevima čak možete ostvariti popust ako uputnica dolazi od vaše agencije za osiguranje.

Iako većina osiguravajućih društava neće zahtijevati od vlasnika kuća da rade sa svojim preporučenim izvođačima (čak i ako plaćaju popravke), nikad ne škodi saznati tko je vaš agent osiguranja preporučuje.

Mrežne susjedske grupe

Ponekad vlasnici kuća koji osobno ne poznaju nikoga tko ima angažirao izvođača radova zaputite se na internetske zajednice za njihova lokalna područja, a zatim tamo zatražite uputnice. Iako je u tu svrhu najčešće korišteno web mjesto Sljedeća vrata, možete koristiti i odjeljak zajednice Craigslist, lokalne grupe na Facebooku i novu značajku Facebooka u susjedstvu. Vrijedi napomenuti da Nextdoor također ima lokalnu partnersku mrežu koja prikazuje profesionalce s profilima iz Handy, HomeAdvisor i Thumbtack mreže, iako je ova značajka sličnija direktorijima kućnih usluga iz kojih vuče popise od mreže u zajednici za koju je Nextdoor znan.

Ono što razlikuje susjedske grupe od tipičnih web stranica za recenzije je to što vam netko daje preporuku za tvrtku kao odgovor na vaše pitanje, često im možete postaviti dodatna pitanja-na primjer, koliko košta rad ili ako preporučeni izvođač izvodi određene vrste od posla. No, iako ove web stranice zajednice mogu biti dobra polazna točka za pronalaženje potencijalnog izvođača, to je važno je dodatno istražiti kako biste provjerili kvalifikacije i iskustvo svih onih koji vam se preporučuju ovim stranicama. Mnoge su osobe prevarile sjenovite tvrtke koje će postaviti lažne korisničke profile za promicanje vlastitih usluga.

Imenici kućnih usluga

Imenici kućnih usluga pružaju recenzije, podatke za kontakt i još mnogo toga za sve vrste izvođača usluga. Ovih dana postoji podosta ovih web stranica, a neka od najpoznatijih su Angi (prethodno poznata kao Angiein popis), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com i Houzz.

Svaka od ovih tvrtki posluje nešto drugačije od ostalih, čime se pokušavaju razlikovati od konkurencije.

Angi

Angi se trudi provjeriti sve njihove recenzije na mreži, tako da možete vjerovati recenzijama koje ste pročitali ne dovodeći u pitanje njihovu autentičnost. Budući da je u vlasništvu iste matične tvrtke kao i HomeAdvisor, stranica vam također daje podatke o cijeni za koje je njezino sestrinsko mjesto je poznato, što vam pomaže da bolje ocijenite ponude potencijalnih izvođača prema tipičnim troškovima sličnog projekta u vašem području. Vrijedi napomenuti da Angi ima besplatnu razinu računa i račun koji se plaća, a s besplatnim računom vaš zahtjev za uslugu šalje se oglašivačima na HomeAdvisoru koji vas mogu hladno nazvati. Vaši podaci neće se dijeliti ako koristite plaćeni račun.

HomeAdvisor

Iako HomeAdvisor i Angi sada imaju mnoge iste značajke, HomeAdvisor je jedinstven jer je tako povezuje vlasnike kuća s četiri najbolja izvođača radova koji su spremni i dostupni za izvođenje projekta u pitanje. Web -mjesto obavlja provjere svih izvođača, pri čemu se provjere kriminalističke prošlosti vraćaju prije tri godine, a provjere pred građanskim presudama unatrag godinu dana. Prijava je besplatna i također vam pruža informacije o cijenama vašeg posla. S druge strane, vaši će se podaci prodati više izvođača, koji vas mogu odmah početi zvati. Također je vrijedno napomenuti da su neki korisnici izvijestili da se podudaraju s izvođačima koji nisu lokalni u njihovom području.

Pribadača

Thumbtack omogućuje vlasnicima kuća da objavljuju svoje potencijalne projekte, a zatim daje izvođačima priliku da licitiraju za projekte ako su zainteresirani. To bi vam moglo pomoći da postignete odličnu cijenu jer se izvođači mogu međusobno natjecati na web mjestu. S druge strane, Thumbtack ne provjerava izvođače, pa će prijestupnici i izvođači bez licence potencijalno licitirati za vaš projekt.

Porch.com

Porch.com radi slično kao Thumbtack, s tim da vlasnici kuća objavljuju svoj posao, a zainteresirani izvođači radova odgovaraju na sažetak projekta. Za razliku od Thumbtacka, Porch.com provjerava pozadinu mnogih izvođača, pa čak dijeli i ocjene Ureda za bolje poslovno društvo. Nažalost, ne nude sva područja usluge provjere prošlosti, a neki su korisnici prijavili da su usluge previsoko naplaćene.

Houzz

Houzz je jedinstven po tome što nudi tvrtkama mjesto za predstavljanje svog portfelja, a korisnicima nudi i priliku snimiti te slike i napraviti ploče slične onima na Pinterestu da zamisle svoj san projekt. Ove vam ploče ne samo da omogućuju bolju vizualizaciju vaše obnove, već i olakšavaju dijeljenje vaših ideja s potencijalnim izvođačem radova. Ipak, najbolje je biti oprezan s Houzz -ovim recenzijama jer njihove smjernice za recenzije otežavaju ostavljanje negativnih recenzija.

Stranice za pregled kupaca

Iako Yelp i profili lokalnih tvrtki na Google kartama možda nisu usmjereni isključivo na dom usluge poboljšanja, ova web mjesta za pregled neki su od najčešćih načina na koje ljudi otkrivaju pružatelje usluga u Americi. Sam broj recenzija na Googleu i Yelpu može vam dati dobru predodžbu o zadovoljstvu korisnika tvrtke i činjenici da korisnici mogu objavljivati ​​vlastite slike i videozapise omogućuje vam da vidite primjere rada tvrtke koji se možda ne pojavljuju u tvrtki portfelj.

Uzmite ove recenzije s rezervom jer svatko može stvoriti profil kako bi ostavio recenziju. Uobičajeno je da poduzeće pokušava napuhati vlastite recenzije tražeći od prijatelja i članova obitelji da ostave pozitivne kritike o poslovima koji nikada nisu postojali. Također je uobičajeno da tvrtke pokušavaju ozlijediti svoje konkurente lažnim recenzijama. Također imajte na umu da ove web stranice ne provjeravaju izvođače, pa je sasvim moguće da tvrtka s pet zvjezdica koju razmatrate zapravo nema valjanu licencu izvođača.

Državne agencije za izdavanje dozvola

Ako vas manje zanimaju slike i recenzije nego kvalifikacije izvođača, uvijek možete započeti pretraživanje s agencijama koje pružaju licence i certifikati. Vaša državna licencna ploča vjerojatno ima značajku pretraživanja koja vam omogućuje da pronađete licencirane izvođače u vašem području, a može također pružiti i druge podatke o tvrtkama, uključujući posebne potvrde koje mogu posjedovati, bez obzira na to imaju li valjano osiguranje za naknadu štete radnika, jesu li pravilno obveznici, koliko dugo posluju i više.

Nacionalna ili lokalna trgovačka udruženja

Također možete potražiti nevladina trgovačka udruženja, poput Nacionalnog udruženja industrije preuređenja, Međunarodno udruženje vodovodnih i strojarskih dužnosnika, američkih izvođača klimatizacije ili Nacionalno udruženje Graditelji kuća. Obično se članstvo u jednoj od ovih skupina može smatrati znakom legitimnosti tvrtke budući da izvođači moraju održavati određenu razinu standarda kvalitete kako bi zadržali svoje članstvo. Mnoge od ovih grupa nude imenike članova kako bi omogućile vlasnicima kuća da pronađu registrirane članove u svom području.

Neke grupe nude čak i tečajeve, testiranje i certifikaciju za određene vrste kućnih usluga, a možete tražiti i članove organizacije koji su stekli te certifikate.

Ured za bolje poslovanje

Ured za bolje poslovanje, koji se obično naziva BBB, odlično je mjesto za pronalaženje povjerenja izvođača u vašem području i izvrstan izvor za istraživanje izvođača koje ste otkrili od drugih izvora. Kada tražite tvrtke u svom području, možete čak i ograničiti pretraživanje na tvrtke koje to čine imaju BBB akreditaciju, što znači da zadovoljavaju organizacijske standarde za pošteno i pošteno poslovanje način.

BBB profil tvrtke obično će vam dati status licence, koliko dugo poslujete, BBB ocjenu i ocjene kupaca. Također možete pregledati pritužbe klijenata protiv poslovanja i provjerite je li tvrtka riješila probleme ili je ostala otvorena.

Pazite na Crvene zastave

Vrijedi to spomenuti jer ima toliko izvođača prijevare vani, morate poduzeti dubinsku provjeru kako biste provjerili ugled i vjerodajnice tvrtke prije nego što nekoga zaposlite. Provjerite tablu licenci svoje države kako biste provjerili ima li tvrtka valjanu dozvolu izvođača i svakako pregledajte profil tvrtke BBB kako biste provjerili da nema otvorenih pritužbi.

Ako neka tvrtka ima negativne kritike na internetu, ne morate je odmah otpisati, ali svakako pitajte što se dogodilo. Također biste trebali zatražiti dokaz o osiguranju od odgovornosti i osiguranju odštete radnika, tako da ako se nešto dogodi na radnom mjestu, nećete ostati odgovorni jer je to na vašem posjedu.

Najveće crvene zastavice s kojima netko upravlja prijevarom dolaze kada pitate o politici plaćanja tvrtke. Nikada ne zapošljavajte izvođača koji inzistira na tome da mu se plati samo u gotovini ili inzistira na tome da unaprijed primi punu uplatu. Iako je normalno da tvrtke koje obavljaju veće poslove očekuju predujam prije početka rada, nikada ne bi trebale očekivati ​​da će dobiti sav novac prije vremena.