Evo što vam oni ne govore o tim malim kućama Amazonije

Hunker može zaraditi naknadu putem partnerskih veza u ovoj priči.

Nije pretjerano reći da malene kuće imaju trenutak. Pogotovo kada teoretski možete naručiti jedan izravno Amazon. Napokon Kuće za katalog Sears iz ranih 1900-ih također su imali svoje vrijeme u centru pažnje. Prema Nacionalna asocijacija graditelja kuća, 63% milenijala razmatralo bi kupnju sićušne kuće; 53% kupaca Gen X i 45% baby boomers također. Bilo je čak i pokretanja toga nedavno ponudio da plati vlasnicima kuća da sagrade sićušnu kuću u svom dvorištu.

Pa kad su se vlasnici kuća koji su se nadali počeli vidjeti kabine od kojih se tek počinje $8,450, nagodba se činila previše slatkom da bi se mogao raskinuti. Neke od najpopularnijih modela proizvodi tvrtka Allwood Outlet, obiteljski mrežni trgovac s "ekološkim mljevenim i inženjerskim drvenim proizvodima koji se proizvode i uvoze prvenstveno iz Skandinavije i baltičkih zemalja", navodi se na web stranici tvrtke.

Robin Pekkala, glavni savjetnik za tvrtku, objašnjava da se kompleti za kabine proizvode i u jednom i drugom Estoniji ili Finskoj i nakon toga se isporučuju u SAD. Nakon što naručite, kompleti se isporučuju putem lokalnog nosač.

No, stručnjaci imaju riječi za mudre: Nije tako jednostavno kao dodavanje u košaricu i ulazak u vašu sjajnu novu strukturu.

Prije nego što uopće započnete s gradnjom, morate odlučiti stvarnu definiciju svog novog prostora. Je li to sauna? Malen dom? RV? Te stvari čine razliku. Prema Realtor.com, malena kuća je ona koja mjeri 400 četvornih metara ili manje. Ako ima kotače, onda bi se mogao kvalificirati kao VV. Te su definicije važne jer svaka dolazi s vlastitim nizom građevinskih kodova - i ti se kodovi mijenjaju od mjesta do mjesta.

Izvješće Nacionalne udruge za zaštitu od požara 2017 baca malo svjetla na ove kodove. Sve što odgovara definiciji stana (ali ne i za privremeno stanovanje ili ljude koji prolaze) "općenito podliježe istim propisima o građevinskom propisu kao i bilo koji drugi druge kuće, osim ako nisu izuzete. "To uključuje automatske prskalice, dimne alarme, alarme ugljičnog monoksida i sanitarne uređaje (toalet, umivaonik i kadu ili tuš). Jednom kada uzmete u obzir takve zahtjeve, troškovi te malene kuće počinju zbrajati.

"Dodatne građevine" su "građevine koje su na istom zemljištu i pridružuju se zgradi" - nešto što bi se vjerojatno moglo primijeniti na toplice i šupe također prodane na Amazonu. To su odvojeni od sićušnih domova, pa ne spadaju pod ista ograničenja. Sve se od tada počinje komplicirati, posebno ovisno o mjestu u kojem živite. Trebate dozvole, morate uzeti u obzir klimatske promjene... popis se nastavlja.

Recimo da samo želite izgraditi Amazoniju sićušnu kuću u dvorištu svojih roditelja, jer ih oni imaju, a vi ne - to također dolazi s ograničenjima.

Na primjer, u Los Angelesu Odjel za regionalno planiranje okruga Los Angeles dopušta pomoćnim stambenim jedinicama (ADU-ima) pregled plana mjesta ako se, između ostalih zahtjeva, "nalazi na više od 200 stopa od javno namjenskog otvorenog prostora u bilo kojoj vatri Zona opasnosti, "Odjel definira ADU kao" stambenu jedinicu s potpunom kuhinjom i kupaonicom, koja je pomoćna namjena za primarnu ili glavnu obitelj prebivalište.”

Vaša prijava za ADU mora sadržavati tlocrte i građevinske dozvole ureda za zaštitu i zaštitu okruga LA. Pored toga, maksimalna visina "za novi ADU ili prošireni dio postojeće strukture" je 25 stopa. I morate razmišljati o mjestu na kojem će trajno sjediti Osnove okruga Santa Cruz, na primjer, navodi da je "tvornički izgrađeno kućište legalno koristiti kao ADU sve dok je pričvršćeno svim potrebnim uslužnim programima i trajno montirani na odgovarajući temelj na gradilištu. "Prema do Realtor.com, neki stručnjaci kažu da zaklada (ovisno o vrsti jedinice) može pravilno koštati tisuće dolara. Neki izvori također sugeriraju da je struktura na stalnom temelju povoljnija u smislu vrijednosti preprodaje.

Ako se odlučite umjesto toga sagraditi strukturu naizgled u nigdje (ne u postojećem dvorištu), taj postupak gradnje još uvijek uključuje neke važne korake.

"Jednostavno morate shvatiti što je postupak izdavanja dozvola. Tada postoje inspekcije koje se trebaju dogoditi kada dobijete ta odobrenja", Mina M. Chow, AIA, NCARB i vanredni profesor na USC školi arhitekture, kaže za Hunker. "Ne možete ih prodati na Amazonu jer je svako mjesto drugačije."

Chow objašnjava da obično izvođači radova zakazuju inspekciju tijekom različitih koraka u procesu izgradnje. Ako vlasnik kuće želi djelovati kao vlastiti izvođač radova, morat će ih sami uspostaviti s Odjelom za gradnju i sigurnost u Los Angelesu. Arhitekti obično razgovaraju o detaljima s gradom tijekom faze prije projektiranja, objašnjava Chow. Arhitekti, izvođači ili inženjeri bave se dozvolama - koje se mijenjaju ovisno o gradu ili nadležnosti. Ima čak neke usluge koji žele olakšati postupak.

"Najbolje bi bilo poći s licenciranim izvođačem koji poznaje kodove u lokalnom području kupca", Teresa Baker, predsjednica LATCH kolektiv, grupa koja se fokusira na izgradnju i zagovaranje oko alternativnih stambenih rješenja, kaže Hunker. "Lokacija je bitna, a ono što je standardno u kišnom Washingtonu možda je presudno za dom ondje, ali nije nužno u pustinji Joshua Tree."

Dakle, u osnovi morate napraviti tonu istraživanja prije nego što pritisnete gumb za dodavanje u košaricu. Ili, naglašava Baker, mogli biste se samostalno uputiti putem poput "LATCH" kolektiva.

A ako se sve to čini kao puno dodatnih obruča za prolaz kroz to, to su zato što postoje na mjestu iz sigurnosnih razloga.

"Ono što kodeksi pokušavaju osigurati - ako ne jamče - je da ako postoji neka velika katastrofa, ima dovoljno vremena da stanari strukture napuste, a da pritom ne budu ozlijeđeni", kaže Chow.

Iako bi vas moglo napasti da sve preuzmete sami, Chow ističe da čak i opisi proizvoda ovih setova preporučuju "montažu od strane stručne posade".

Kabina Allwood Eagle Point dolazi sa "izdržljivim, gustim zrnom i sporo uzgajanim daskama, krovovima i podovima od nordijske smreke", među ostalim komadima poput "svi nokti, vijci, pričvršćivanja, ručke i brave na vratima. "No, tu je i odjeljak o stavkama koje također nisu uključene:" krovni materijali "i" temeljni materijali pod drvenom građom kao što je žubor blokovi „.

Da ne spominjemo, još par važnih čimbenika nije uključeno: električni i vodovodni. Unajmljivanje stručne pomoći kako biste bili sigurni da imate sve što vam treba u tom pogledu samo će povećati troškove izgradnje građevine.

"Razlog zašto vidite takav ogroman odgovor jest taj što postoji ogroman problem što mi nismo gradili pristupačno stanovanje", kaže Chow. "Dakle, ovo je jedan od odgovora u društvu u kojem možete nagraditi ljude zbog poduzetnosti."

Ipak, ako detaljnije pogledate modele poput Claudia, Allwood jasno (u odgovoru na pitanje kupca) jasno kaže da je struktura " stvarna kabina namijenjena rekreacijskoj upotrebi, ali ne i stalno prebivalište. "Savne i druge rekreacijske strukture možete pronaći na stranica. Dakle, odgovornost je na kupcu da stambenim strukturama kaže odvojeno od ostalih vrsta.

Trenutno je Claudia, Solvalla, i Arlanda modeli su najpopularniji kompleti. A povećana popularnost čini se da nije promijenila način na koji su načinjeni, barem na bitan način.

"Posljednjih sedam godina koristili smo isti postupak prodaje tih kompleta", kaže Pekkala.

Ali što drži Internet toliko zainteresiranim za te strukture, posebno u ovom trenutku?

Na mnogo načina, Amazon maleni kućni DIY kit bijes još uvijek raste. Ima ih dosta klevetnici izražavajući svoje zabrinutost, i mnogi koji su jednostavno oprezni.

"Općenito, naš kolektiv smatra da kupnja sićušnog doma na Amazonu nije najpametnija upotreba resursa i opasnost je za potrošača", kaže Baker. "Amazon je tržište konglomerata koje nas neće zaštititi od loših odluka o kupnji i ne možemo uvijek vjerovati onome što vidimo na mreži. Možda će biti bolje korištenje resursa pronaći lokalnog, iskusnog graditelja i iskoristiti priliku za izgradnju vlastitog doma. "

Chow poziva potencijalne kupce da također razmotre jamstvo tih proizvoda. Za razliku od manje kupnje koju inače kupujete na Amazonu, kućna radnja na sebi malenu kuću neće biti tako lako da se jedan predmet vrati. A ako ste ozlijeđeni od malene kuće, pita se Chow, tko je kriv? Konačno, proizvod i struktura potpuno su različite stvari.

Kada kliknete na informacije o jamstvu za Allwood Claudia, to vas vodi do stranice na kojoj piše: "Molimo kontaktirajte prodavača izravno za podatke o jamstvu za ovaj proizvod. Informacije o jamstvu također možete pronaći na web mjestu proizvođača. "

Pekkala kaže da jamstvo ne pokriva ozljede (ali da se do sada nisu dogodile) i da su dijelovi pokriveni pet godina.

S pravom količinom pritiska na zastupnike, možda pokret malih kuća može i dalje stječući prianjanje. Chow se također pita o alternativnoj ciljanoj publici: profesionalcima poput nje koji mogu popuniti praznine u znanju (tj. Kodovima, električnoj ekspertizi) i samo stvarati stvari.

Na šaljiviji način, modeli su postali inspiracija za neke zamršeno zavrtene priče o tome kako biste malenu kuću mogli koristiti. Jedan je korisnik komentirao ovo Eagle Vista: "Dobra kupovina, stvarno sam uživao kako je uz moju kupnju bila uključena i besplatna poštarina. Bio je to kvalitetan dom i to preporučujem. Sve su sobe savršene veličine za mene, mojih šest mačaka i moja dva mini konja. 100% bih opet kupio. "

Netko je čak pitao može li se kit postaviti u podrum, na što je Allwood odgovorio: "Da može." Mogućnosti su beskrajne - sve dok slijedite sve ispravne zakone.