Zillow najtoplija tržišta 2022

Ako razmišljate o prodaji svoje kuće ove godine, imamo sjajne vijesti za vas — veletrgovac nekretninama Zillow predviđa da će nacionalno tržište nekretnina u 2022. godini ostati u vašoj korist. Očekuje se da će vrijednosti kuća nastaviti rasti, baš kao i 2021. godine.

"Ovaj rast potaknut je povijesno niskim kamatnim stopama na hipoteke, odlukama o tome gdje kućanstva žele živjeti, pod utjecajem pandemije, i demografske promjene - kako od ostarjelih milenijalaca tako i odlaska u mirovinu/smanjenja broja ljudi koji se razvijaju - koji su se udružili kako bi potražnju za stambenim zgradama zadržali vrlo visoko," piše Zillow u svom izvješću.

Glavna razlika između ove i prošle godine je koja će određena tržišta imati najviše prednosti.

Zillow predviđa da će najbrže rastuće tržište nekretnina u zemlji ove godine biti Tampa, a slijede Jacksonville, Raleigh, San Antonio i Charlotte. Ovi se gradovi penju na vrh zahvaljujući "snažnom predviđenom rastu vrijednosti kuće, snažnim ekonomskim temeljima uključujući visok rast broja radnih mjesta, brzim zalihama i brojnim mogućim kupcima".

S druge strane spektra, očekuje se da će najhladnija tržišta biti New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago i San Jose, koja će biti problematična po "relativno manjem broju novih radnih mjesta i nepovoljnijim demografskim trendovima". Ipak, Zillow i dalje predviđa da će prodavači imati prednost u njima područja.

Zillow također predviđa da će potražnja za stambenim zgradama i dalje biti jaka do kraja desetljeća. „Očekuje se da će bum na tržištu nekretnina za prodaju nastaviti rasti barem sljedećih osam godina; Mlađi milenijalci će otprilike u isto vrijeme doživjeti dob kada prvi put kupuju kuću, što znači da će 2020. godine biti razdoblje trajne potražnje na stambenom tržištu", piše tvrtka.

To, nažalost, nije idealna vijest za kupce, jer bi konkurencija u nekretninama mogla ostati žestoka ako zalihe ostanu niske. A ima još loših vijesti.

"Očekuje se da će kamatne stope na hipoteke porasti 2022., što će stambene kredite učiniti skupljima budućim kupcima", piše Zillow. Naravno, to se svodi i na geografiju.

"Povijesno gledano, povećanje vrijednosti kuće na sljedećim tržištima ima jaku negativnu korelaciju s kamatnim stopama - pa ako kamatne stope rastu, ova tržišta će vjerojatno najviše usporiti: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose i San Francisco", objašnjava tvrtka.

Da biste vidjeli više o nalazima tvrtke, pročitajte cijelo izvješće ovdje.