Koliko će koštati renoviranje kuće 2023.?

Troškove obnove doma u 2023. teško je predvidjeti. Rastuća inflacija i kamatne stope na kredite na usporavajućem tržištu nekretnina mogu značiti da bi industrija preuređenja mogla dobiti poticaj - ili ne. Rastuće kamatne stope obično drže potencijalne kupce podalje od tržišta nekretnina. Vlasnički zajmovi, iako također podliježu rastućim kamatama, donekle su privlačniji mnogim vlasnicima kuća zbog nižih ukupnih troškova u odnosu na refinanciranje ili kupnju novog doma. Međutim, strahovi od recesije su sve veći, što bi moglo usaditi strahove od potrošnje čak i kada cijene nekretnina padaju.

Čini se da činjenica da smo usred čudne ekonomije znači da nitko nije siguran što očekivati. Unatoč zabuni, pogledajmo koliki biste proračun željeli izdvojiti za preuređenje u nadolazećoj godini.

Trendovi renoviranja u 2023

Nesigurnost na tržištu uzrokuje da neki predviđaju da će broj projekata obnove domova povećati, ali same pregradnje mogu biti manje od onoga što su neki vlasnici kuća možda težili u manje turbulentnim puta.

Trendovi obnove vjerojatno će se usredotočiti na dizajn interijera promjene, ažuriranje prostora umjesto njihove ponovne izgradnje i strukturnih promjena, te kreativnost s trenutnim tlocrtom kuće umjesto ulaganja u dodatke zgrada.

Čimbenici koji utječu na troškove obnove

Problemi s lancem opskrbe i nedostatkom radne snage još uvijek su prisutni u brojnim industrijama. Iako se očekuje da će se cijene drva donekle stabilizirati 2023., neće se uskoro vratiti na razine prije pandemije i vjerojatno će varirati s potražnjom. Ali cijena građevinskog materijala u cjelini polako raste, uz neka izvješća o blagom padu cijena.

Međutim, potražnju je teško predvidjeti. Neizvjesnosti znače da se može samo nagađati kako će to utjecati na troškove obnove. Kad se sve uzme u obzir, čini se da se troškovi materijala za preuređenje neće mnogo promijeniti, što je dobra vijest ako pokušavate planirati proračun, čak i ako to nije dobra vijest za uštedu novca.

Budžet za vašu obnovu 2023

Dakle, kako ćete planirati renoviranje kuće za 2023.? Vaše primarno razmatranje treba biti isplati li se projekt na temelju povrata ulaganja (ili ROI-ja). Nacionalni prosjek za preuređenje doma je 49.000 dolara, a većina preinaka košta između 18.000 i 80.000 dolara. Međutim, povrat može biti puno manji od onoga što potrošite, stoga je važno odabrati svoje projekte mudro u ovom gospodarskom okruženju, osim ako ne planirate ostati kod kuće u dogledno vrijeme budućnost.

Trend za 2023., međutim, naginje prema manjim renovacijama, poput preuređenja pojedinačnih soba ili ažuriranja prostora. Istražit ćemo te procijenjene troškove. Bez obzira na to da se vaš proračun za preuređenje potresa, očekujte da ćete potrošiti više na iste projekte poboljšanja doma kao što biste potrošili prije pandemije.

Troškovi obnove prema veličini projekta

Obično, što je manji vaš projekt obnove, to će više koštati po kvadratnom metru. Preuređenje cijele kuće koštat će između 15 i 60 dolara po kvadratnom metru, dok preuređenje jedne kuhinje ili kupaonice može imati cijenu od 100 do 250 dolara po kvadratnom metru. Stavljanje dodatka na vaš dom iznosi između 90 i 200 USD po kvadratnom metru.

Troškovi obnove prema vrsti projekta

Očekivani trend u 2023. je prema manjim projektima preuređenja domova. Unatoč višim cijenama po kvadratnom metru od renoviranja cijele kuće, manji projekti ukupno koštaju manje, što bi ih moglo učiniti privlačnijim u nesigurnom financijskom okruženju.

Individualni troškovi projekta

Očekujte da će prosječne cijene biti oko sljedećih iznosa u dolarima za nadogradnju pojedinačnih značajki doma.

• ‌Podovi:‌ $7,500
• ‌Krovište:‌ $9,000
• ‌Slika:‌ $3,000
• ‌HVAC nadogradnje:‌ $8,000
• ‌Vodovodne nadogradnje:‌ $4,000
• ‌Elektronika:‌ $3,000
• ‌Zamjena prozora:‌ $2,000

Troškovi preuređenja kupaonice

Kupaonice su popularna meta za preuređenje. Prosječna cijena preuređenja kupaonice je oko 10.000 USD, ali može ići i do 2.500 USD ili više od 30.000 USD, ovisno o opsegu projekta i vašem izboru opreme i pogodnosti. oprezno proračun za renoviranje kupaonice ključna je zbog različitih troškova svih uključeni koraci. Evo kako se prosječne cijene materijala raščlanjuju za svaku kategoriju. Očekujte dodatni prosječni trošak od oko 2800 USD za rad.

• ‌Podovi:‌ $3,000
• ‌Vodoinstalaterski radovi:1,000 dolara
• ‌Oprema i umivaonik:‌ $5,000
• ‌Tuš:‌ $3,000
• ‌Boja:‌ $50
• ‌Ormari:‌ $300

Troškovi preuređenja kuhinje

Iako je preuređenje kuhinje često skup pothvat, opseg projekta i pogodnosti koje odaberete imat će najznačajniji utjecaj na vaš proračun za renoviranje. Odabir pravih kuhinjskih ormara i dizajn ormara za vaše potrebe je bitno. Međutim, imajte na umu da su ormarići obično najskuplji dio obnove kuhinje. Troškovi rada i novih uređaja također su značajni. Ovdje su prosječni troškovi koje možete očekivati ​​za tipično preuređenje kuhinje od 30.000 USD:

• ‌Ormari i radne ploče:‌ $12,000
• ‌Rad:‌ $6,000
• ‌Podovi:‌ $2,000
• ‌Uređaji:‌ $4,000
• ‌Vodovod i rasvjeta:‌ $2,000
• ‌Gips karton, vrata, prozori i bojanje:‌ $3,000
• ‌Dizajn i razno:‌ $1,000

Trošak izgradnje dodatka

Izgradnja dodatka na vašem domu velika je renovacija čak i u najmanjoj mjeri. Troškovi uvelike variraju ovisno o vrsti dodatka koji postavljate i njegovoj kvadraturi. Bez obzira na to što ulazi u prostor, dodatni trošak kopanja i izlijevanja novog temelja podiže cijenu projekta za oko 4,25 do 6,25 USD po kvadratnom metru. Kuhinjski dodatak će imati dodatne troškove povezane s novom ili proširenom vodovodnom instalacijom. Isto vrijedi i za dodatak kupaonici, ali vjerojatno u manjoj mjeri.

Dodavanje dnevnog boravka ili spavaće sobe jeftinije je od dodavanja kuhinje. Međutim, dodatne HVAC zahtjeve treba razmotriti u svakoj dodatnoj situaciji ugradnje može li vaš trenutni sustav podnijeti dodatno opterećenje ili koliko će koštati nadogradnja na veći sustav.

Prosječna cijena dogradnje kuće je oko 46.000 USD. Ali tipični raspon je širok, počevši od oko 5000 USD pa sve do i preko 150 000 USD.

Cijena vanjskog preuređenja

Proširenje životnog prostora na otvorenom i dalje je popularno. Možete unijeti novi život u svoje dvorište i provoditi vrijeme vani bez troškova preuređenja ili dodavanja interijera. Razmislite o postavljanju dvorišne kuhinje, špil, terasa, ili pergola za daleko manje od renoviranja vašeg doma.

Iako vas vrhunske vanjske kuhinje mogu stajati više od 50.000 dolara, osnovna konstrukcija sa svim potrepštinama za kuhanje i zabavu može koštati samo 2.000 do 10.000 dolara, ovisno o vašem dizajnu i materijala.

Dodavanje osnovnog dizajna palube izgrađenog od drva obrađenog tlakom u vaš vanjski prostor može se izvesti za između 15 i 20 USD po kvadratnom metru, dok je jednostavna terasa između 8 i 20 USD po kvadratnom metru. Komplet za pergolu „uradi sam“ kreće se od oko 1300 USD, ali prilagođena profesionalna instalacija mogla bi vas koštati 10 000 USD.

Ako je sve što je vašem domu potrebno za vanjski izgled novi izgled koji dobivate farbanjem, očekujte prosječnu cijenu od oko 5000 USD za obavljeni posao (za jednokatnicu od 2000 četvornih stopa).

Rasponi cijena preuređenja

DIY vs. Cijene izvođača

Koliko ćete odlučiti izdvojiti u proračun za renoviranje svog doma u 2023. godini, može se svesti na to koliko ste spremni podmazati. Nedostatak radne snage i dalje uzrokuje kašnjenja i povećanja cijena za izvođače. Nažalost, ti troškovi moraju doći iz nečijeg novčanika—naime iz vašeg. Postotak troškova rada za tipično preuređenje kuhinje kreće se između 30 i 35 posto, dok dobit izvođača na već rastuće cijene materijala može dodati još 10 posto.

Ako ste voljni zamijeniti svoje vrijeme za neke uštede, DIY projekti mogu biti vaš odgovor za uštedu novca ili proširenje proračuna uključivanjem nekoliko luksuznih predmeta u vaš plan.

Imajte na umu da postoji cijena koju morate platiti ako to radite sami u odnosu na angažiranje generalnog izvođača. Vi ćete biti odgovorni za dobivanje dozvola i biti kod kuće za inspektore kada dođe vrijeme. Također, vjerojatno ćete se odreći nekoliko vikenda obavljajući potencijalno zahtjevne radne zadatke. Osim toga, morat ćete naučiti sigurne radne prakse ako već niste strastveni DIYer.

U nekim slučajevima, angažiranje izvođača radova tko je voljan podijeliti posao s vama mogao bi biti u vašoj financijskoj prednosti. Možda biste mogli preuzeti neke od manje ključnih zadataka obnove, poput čišćenja, prikupljanja materijala ili obavljanje vlastitih radova rušenja i unajmite električara i vodoinstalatera za pomoć u specijaliziranijim projektima.

Kako uštedjeti novac na renoviranju kuće

Osim što se obvezujete na DIY napore, postoji nekoliko načina da uštedite novac na projektu obnove, bilo da obavljate posao ili angažirate profesionalca. Prvo pravilo je držati se svog budžeta. Prekoračenja mogu brzo postati skupa. Također, ako možete plaćati sa svog štednog računa umjesto da plaćate kamate na zajam za renoviranje, bit ćete toliko daleko ispred novčane igre.

S materijalnim troškovima koji rastu, ako možete ponovno upotrijebiti spašene predmete, možete uštedjeti mnogo kupnjom novih. Često možete pronaći jeftine i moguće vintage kućanske predmete u trgovinama za recikliranje građevinskog materijala ili na prodaju na internetu.

Kakvog god preuređenja poduzimali, još jedan trik za uštedu novca je kupnja materijala s nižom cijenom na popustu, gdje se možete izvući i potrošiti razliku na vidljivije predmete. Razmislite o odricanju od otmjenih uređaja u zamjenu za luksuznije radne površine ili a vrhunska slavina. Slično tome, možda biste trebali preskočiti drvene podove u korist jeftinijih laminatnih podova. Pripazite i na prodaju.

Konačno, možda gubite novac ako sve jednostavno bacate u kontejner za vrijeme rušenja. Prije svega, najam kontejnera košta pravi novac. Drugo, razmislite o stavljanju svog starog namještaja ili građevinskog materijala na prodaju na web stranici s oglasima u susjedstvu kako biste zaradili nešto novca.

Troškovi obnove 2023.: Zaključak

Jedno je sigurno - troškovi preuređenja rijetko se značajno smanjuju. Svake godine cijene materijala rastu za nekoliko postotnih bodova. Koliko će koštati renoviranje vašeg doma ovisit će uglavnom o opsegu projekta. Unatoč tome što se neki troškovi materijala povlače u odnosu na oštra povećanja u posljednjih nekoliko godina, realnost je da će cijene nastaviti rasti tijekom sljedeće godine, ali najvjerojatnije sporijom stopom nego u nedavna prošlost.