Prosječna veličina stana u Americi se smanjuje

Veličina novih stanova značajno je oscilirala na tržištu stanova nakon pandemije. U početku, 2020., povećana potražnja za više prostora od strane onih koji sada rade od kuće rezultirala je većim najamninama. Na kraju krajeva, mogli bismo negdje smjestiti taj Zoom kućni studio.

Međutim, s još uvijek velikom potražnjom za kućama, veličina novih stanova počinje se smanjivati, prema novoj studiji RentCafe. Počevši od 2022. prosječna veličina stana smanjila se na 887 četvornih stopa, 54 četvorna metra manje nego 2012. godine. Ipak, najveći pad u jednoj godini bio je s 917 na 887 četvornih stopa u 2022., smanjenje od 30 četvornih stopa.

Nakon dvije godine pandemije, kada je prosječna kvadratura novih stanova zapravo porasla, prošlogodišnji pad je vrijedan pažnje. Programeri su tijekom te dvije godine prilagodili tlocrte novogradnja kako bi prilagodili dodatni prostor za stvari poput kućnih ureda. U 2022. godini, uz razinu izgrađenosti koja je bila u posljednjih 50 godina, te uz sve veću potražnju za još stanova, dovršen je rekordan broj garsonijera i jednosobnih stanova.

Ova potražnja za većim brojem stanova rezultirala je da garsonijere i jednosobni stanovi zauzimaju 57% udjela na tržištu, što je rekordno visoko. To je značajna razlika u odnosu na prije 10 godina, kada su te manje jedinice činile točno polovicu novoizgrađenih stanova.

Dakle, gdje u zemlji možete očekivati ​​najveće stanove? Prema RentCafeu, 2022. godine novogradnja na jugu Sjedinjenih Država u prosjeku ima 993 četvorna stopa – dodatnih 106 četvornih stopa od nacionalnog prosjeka. Iste godine, najmanja količina prostora bila je na pacifičkom sjeverozapadu, gdje su jedinice u prosjeku imale 776 četvornih stopa.

Provjeri cijelo izvješće da vidite kako stoji cijena u vašem dijelu zemlje ili gdje biste željeli ići da maksimalno iskoristite svoj prostor 2023.