Ove 3 značajke mogu pomoći da se vaš dom proda za 17 tisuća dolara više, prema Zillowu

Novo istraživanje sa stranice nekretnina Zillow otkriva da određene pogodnosti mogu značajno povećati vrijednost vašeg doma kada dođe vrijeme za prodaju. Kladimo se da nećete moći pogoditi koje.

Studija je posebno otkrila da popisi nekretnina u kojima se spominju pogodnosti kao što su parne pećnice, pećnice za pizzu i uređaji profesionalne klase mogu se prodati za 5,3% više, što iznosi otprilike 17.400 USD više za tipičan dom u Ujedinjene države. Isticanje trendi značajki kao što su teraco ili "ona šupa" u popisu također može rezultirati premijom od prodaje od 2,5%.

"Spominjanje razlika poput bazena sa slanom vodom, peći za pizzu, vanjske kuhinje ili stavljanja zelene boje u opis oglasa može izdvojiti dom od druge nekretnine za prodaju u blizini i povećati njihov prodajni potencijal," objasnila je Lily Moore, glavna agentica Zillowa u Westlakeu, Texas, u tisku osloboditi.

Međutim, iako mogu pomoći u postizanju malo veće cijene, ove personalizirane značajke često mogu značiti sporije vrijeme prodaje. "Neće svaki kupac cijeniti kuharovu kuhinju ili putting green u svom dvorištu, ali oni koji je spremni su platiti više za ove personalizirane pogodnosti," rekla je Amanda Pendleton, Zillow's Home Trends stručnjak. "Kupci stanova nakon pandemije koji su imali dovoljno vremena za samorefleksiju sada imaju bolji osjećaj za ono što žele i trebaju u domu."

Studija je također pokazala da kuće koje se brzo prodaju obično imaju praktične značajke poput kamera na vratima, toplinskih pumpi i ograđenih dvorišta spomenutih u popisu. Kamere na vratima i otvorene police povoljne su nadogradnje koje mogu ubrzati prodaju kuće za pet odnosno tri dana.

Što se tiče tipova značajki koje zapravo mogu utjecati na vrijednost preprodaje vašeg doma, studija pokazuje da radne ploče od pločica i laminatni podovi mogu signalizirati kupcima da je kuća možda zastarjela i da će je trebati renovirati u budućnost. Pokazalo se da čak i garderobni ormari snižavaju cijenu kuće za 0,7%, budući da kupci nakon pandemije žele maksimalno iskoristiti prostor koji koriste.

U pripremi studije, Zillow je procijenio 2 milijuna prodaja kuća od 2022., uzimajući u obzir 271 značajku i dizajnerski izraz koji se spominje u popisima. Iako postoji više čimbenika koji mogu utjecati na brzinu prodaje i cijenu vašeg doma, ove značajke otkrivaju što kupci trenutno traže.

Uz studiju, Zillow također uvodi novi alat pokretan umjetnom inteligencijom koji kupcima omogućuje da unesu točno ono što tražite, poput kuće u Arizoni s bazenom, izravno u Zillow traku za pretraživanje bez odabira više filteri. Sada ćete moći dobiti obavijest čim se vaša kuća iz snova pojavi na prodaji.