Nećete vjerovati koji je dan najbolji za kućne popuste

The tržište nekretnina varira dok govorimo, ali jedno je sigurno: kupnja kuće je skupa. Osobito s obzirom na to da pandemija tjera ljude iz većih gradova i inflacija, cijene stanova su vrtoglave, tako da gdje god možemo uloviti dobar posao, to ćemo i prihvatiti. Prema novom istraživanje iz Zillowa, popusti na nekretnine postoje, ali morat ćete pregovarati na određeni dan u tjednu.

Ove je jeseni rekordan broj prodavača smanjio svoje troškove uvrštenja, a nevjerojatnih 18,5% njih spustilo je svoju traženu cijenu u četvrtak. Iako je opći konsenzus da je četvrtak dan koji najviše obećava za sniženu cijenu, čini se da se to razlikuje ovisno o području metropole.

U Philadelphiji i Baltimoreu, tražene cijene najvjerojatnije će se smanjiti u utorak. U Detroitu, Clevelandu i Buffalu najviše popusta dolazi ponedjeljkom. Međutim, bez obzira kamo se želite preseliti, općenito je manje sniženja cijena od petka do vikenda, jer su prodavači obično zauzeti izlaganjima.

Što se tiče doba godine, najbolje vrijeme za cjenkanje je između srpnja i rujna, budući da će vlasnici kuća koji nisu prodali u proljeće ili rano ljeto vjerojatnije ponuditi popust. No to je u suprotnosti s ovogodišnjom statistikom, s obzirom na to da je 28% prodavača ove jeseni već smanjilo svoje kotacijske cijene.

"Prodavači u jesen i ranu zimu vjerojatno razumiju da je tržište sporije tijekom hladnijih mjeseci i možda su to izgradili u njihovu strategiju određivanja cijena, što je rezultiralo manjim smanjenjem cijena," rekao je viši ekonomist Zillowa Orphe Divounguy u tisku osloboditi. “Ova godina je možda iznimka. Ove jeseni, rekordan broj prodavača već je prilagodio svoju katalošku cijenu kako bi držao korak s tržištem koje se brzo mijenja. Cijena koju su postavili prije samo nekoliko tjedana možda više neće biti dostižna u svjetlu rastućih hipotekarnih stopa i pada potražnje."

Dok su popusti obično skromni (između 2,6% i 3,8%), svaka kupnja je primamljiva u današnjoj trenutnoj klimi nekretnina. Možete pročitati cijelo izvješće o Zillow web stranica.