Trebate li kupiti kuću s plinskom peći? Evo što su rekli agenti za nekretnine

Dana 9. siječnja 2023. Komisija za sigurnost potrošačkih proizvoda SAD-a izjavila je u intervjuu da razmatraju korak prema zabrani plinske peći nakon što je nedavno pregledano istraživanje pokazalo da bi mogla postojati veza između plina za kuhanje i dječje astme.

Vijest je odmah postala viralna nakon što se pojavila članak Bloomberga, zbog čega su mnogi ljudi zabrinuti što će biti s njihovim voljenim pećnicama. Iako oni koji trenutačno žive s postojećim plinskim uređajima vjerojatno se neće morati brinuti o ovim propisima sve dok njihovim štednjacima ne zatrebaju biti zamijenjen, vlasnici kuća koji se nadaju pomalo su zabrinuti što bi to moglo značiti za njih dok razmatraju potencijalne nekretnine za kupnju. Razgovarali smo s nekoliko agenata za nekretnine kako bismo provjerili temperaturu na žaru plinske peći i saznali što govore svojim klijentima o kupnji kuće s postojećim plinskim priključkom.

Potencijalni problem povezan je sa zdravstvenim problemima u djetinjstvu

Richard Trumka Jr., povjerenik agencije za Povjerenstvo za sigurnost potrošačkih proizvoda SAD-a, objasnio je u svom intervjuu za Bloomberg kako nedavni dokumenti organizacija poput Agencija za zaštitu okoliša i Svjetska zdravstvena organizacija opisale su plinske peći kao izvor opasnih količina zagađivača zraka poput dušikovog dioksida, ugljičnog monoksida, i više.

Kao takva, Komisija nastoji vidjeti kako mogu umanjiti opasnosti za potrošače, posebno djecu, koja su izložena većem riziku od razvoja određenih stanja nakon izlaganja. "Ovo je skrivena opasnost", rekao je Trumka u eksplozivnom intervjuu. “Svaka opcija je na stolu. Proizvodi koji se ne mogu učiniti sigurnima mogu se zabraniti."

Čini se da potencijalna zabrana nije zabrinjavajuća za potrošače koji gledaju kuće s plinskim pećima

Te snažne riječi iz Trumke mogle bi neke kupce zabrinuti je li mudar izbor kupiti kuću s postavom za kuhanje koja mogao bi uskoro postati zastario — osobito s obzirom na dodatne troškove (i rad) koji mogu nastati uz pretvaranje vašeg doma u električni. Prema Izvješća potrošača, mogli biste tražiti samo 400 dolara za promjenu (ne uključujući troškove nove pećnice) ili puno više, ovisno o tome kako je vaš dom ožičen.

Međutim, Gerard Splendore, broker iz Coldwell Banker Warburg kaže Hunkeru da većina kupaca s kojima razgovara trenutačno preferira plinske peći i čak ih vidi kao prednost. "Imam ugovor za veliki stan s kuhinjom glavnog kuhara s 'legalnim vanjskim ventilacijskim otvorom'", kaže. – Definitivno je pomogla prodaja stana.

Preinačite štednjak prije zatvaranja

Dok Splendore kaže da plin nije sam po sebi opasan sve dok se ispravno održava i odzračuje, postoji ‌su‌ kupaca koji bi radije potpuno izbjegli glavobolju. Za one koji su zabrinuti zbog utjecaja plinskih peći na zdravlje ili zbog zakona koji su na čekanju, Splendore kaže da svakako možete zamoliti svog prodavača da se pobrine za to prije nego što se potpišete na točkama crta.

"Kupci mogu uputiti bilo koji zahtjev prije zatvaranja ili kao zahtjev za kontakt za zatvaranje, uključujući uklanjanje ili zamjenu štednjak ili uređaj", kaže on, dodajući da bi to funkcioniralo kao i svaki drugi pregovor o kojem biste se pobrinuli prije prodaja.

Popularnost plinskih štednjaka mogla bi s vremenom pasti

Ove vrste štednjaka mogle bi biti na odlasku bez obzira na odluku američke Komisije za sigurnost potrošačkih proizvoda, prema Frederick Warburg Peters, predsjednik i broker Coldwell Banker Warburg. “Mislim da ćemo vidjeti veliki prelazak na indukcija tijekom sljedećih nekoliko godina", kaže Hunkeru, dodajući da će ljudi koji žele nastaviti koristiti svoje postojeće plinske peći vjerojatno napraviti neke velike promjene u njihovoj kuhinji kako bi ona funkcionirala, poput dodavanja jakih ispušnih ventilatora za odvođenje dima izvan doma ili prozora koji se lako otvaraju za odzračivanje.

Postoji još jedan skriveni trošak za kupce stanova koji moraju uzeti u obzir

Neki su ljudi možda bili oduševljeni kupnjom kuće s plinskim štednjakom zbog uštede, nešto što Warburg Peters kaže da bi moglo nestati ako se kuća prije prodaje pretvori u električnu. “Još jedno veliko pitanje: plin je jeftin. Kako će to utjecati na račune za struju za one koji se prebace?", pita se.

Srećom, promjene su tek u fazi rasprave i vjerojatno su daleko od toga da postanu zakon. Također, važno je da potencijalni kupci upamte da zabrana plinskih peći vjerojatno neće utjecati na nekretnine koje već imati ove vrste postavki dok ne dođe vrijeme za njihovu zamjenu, što znači da će zabrana godinama utjecati na vaš novi Dom.

S tim u vezi, ako ste zabrinuti zbog mogućih zdravstvenih rizika, uvijek možete uvjetovati kupnju svoje kuće time da prodavač prijeđe na električnu energiju prije nego što dođete do završni stol.