4 načina da potaknete svoj put do vlasništva kuće

Kupnja vašeg prvog doma velika je investicija, a ulazak u taj proces može djelovati zastrašujuće do te mjere da se nikada ne osjećate ‌dosta‌ spreman za skok (posebno na današnjem tržištu).

Ali ako nestrpljivo želite ostaviti svoje dane najma iza sebe ili se samo nadate da ćete se osjećati malo spremnije prije obavite kupnju, postoji nekoliko stvari koje mogu pomoći da se proces kupnje kuće odvija brže, naime pridruživanje the Bank of America Preferred program nagrađivanja.

Prema Chrisu Curtinu, izvršnom direktoru za društvene medije i nagrade u Bank of America, ovaj program bez naknada nagrađuje članove na temelju na njihov cjelokupni odnos između Bank of America i Merrilla kako biste zaradili povlastice na temelju svog depozita i ulaganja ravnoteže. Program čak nudi pogodnosti koje će vam pomoći na vašem putu do vlasništva nad kućom, od povećanja kamatne stope na vašem štednom računu do nižih troškova povezanih s hipotekom.

"Članovi Bank of America Preferred Rewards imaju pristup opsežnim nagradama i pogodnostima za sve svoje financijske potrebe", kaže Curtin. "Program vam omogućuje da dobijete popuste i vratite gotovinu na potrošnju koju već imate. To je jednostavan način da budete nagrađeni za svoje svakodnevne troškove i da te nagrade ponovno uložite u svoje ciljeve — poput posjedovanja kuće."

Osim toga, dok ostvarujete svoje financijske ciljeve i povećavate svoju ušteđevinu s Bank of America i ulaganja s Merrillom, moći ćete napredujte kroz slojeviti sustav — usput zaradite još više nagrada, čineći svoj put do vlasništva nad kućom kraće.

Kako bismo dobili još bolji uvid u to kako se najbolje pripremiti za kupnju kuće, odabrali smo Curtina zajedno s Megan Hopp — osnivačicom Dizajn Megan Hopp — kako bi podijelili svoje stručne savjete i trikove kako biste bili sigurni u postizanje svojih ciljeva posjedovanja kuće.

1. Stvorite namjenski kućni fond.

Izgradnja vašeg štednog računa za predujam, zajedno s drugim neočekivanim troškovima povezanim s posjedovanje kuće koja bi se mogla pojaviti u cjevovodu nužan je dio planiranja kuće postupak.

„Održavanje doma je jako važno. Što više nešto puštate, problem postaje skuplji", kaže Hopp. „Kao iznajmljivač plaćate da netko drugi upravlja svime time, ali kao vlasnik kuće možete računati na činjenicu da ćete kontinuirano morati ulagati novac u vaš dom kako biste održali njegovu vrijednost — sve to zahtijeva određenu uštedu, stoga se podrazumijeva da je ključno imati ušteđevinu na prvom mjestu um."

Uz program Bank of America Preferred Rewards, članovi mogu zaraditi pojačivač štednje koji povećava vašu kamatnu stopu negdje između 5% do 20%, a to može pomoći povećati vašu ušteđevinu za predujam ili povećati vaš fond za hitne slučajeve useliti.

2. Budite kreativni sa svojim metodama štednje.

Smanjenje troškova gdje god možete tijekom dužeg vremenskog razdoblja definitivno je jedan od načina da uštedite za svoju nekretninu iz snova. Međutim, Hopp je krenuo kreativnijim putem štednje koji se na kraju uvelike isplatio.

Ona i njezin suprug pogledali su svoje financije i odredili koliko si mogu priuštiti da plate u najamninu svaki mjesec — a zatim se odlučio za potpisivanje ugovora o najmu na mjestu koje košta manje od upola manje iznos. "Definitivno nije bilo najudobnije ponekad", kaže ona. "Međutim, znajući da se radi o određenom vremenskom razdoblju, to je bilo puno lakše, a kad smo vidjeli koliko štedimo iz mjeseca u mjesec, cijela se stvar činila izuzetno produktivnom."

Postavljanje utjecajnih, ali opipljivih ciljeva praksa je koja vam može pomoći da izgradite zamah na svom putu do vlasništva nad kućom, čak i ako ne možete ponoviti Hoppovu metodu. Upamtite: vi ste na svom osobnom putu kupnje kuće i ničijem drugom.

3. Maksimalno iskoristite svoju kamatnu stopu.

Još jedan ključni element procesa je zaključavanje stope hipoteke koja će vašu ukupnu investiciju zadržati na najnižoj mogućoj razini. Nije tajna da se stope u posljednje vrijeme penju, zbog čega je važno osigurati da svoje najbolje iskoristite.

Prema Curtinu, Program Preferred Rewards također nudi smanjenje naknade za otvaranje hipoteke. "Ovo je sjajno za one koji žele staviti malo više novca na druge troškove", kaže Curtin. "Novac koji naši klijenti uštede na smanjenju naknade mogu se staviti na kućne projekte ili troškove održavanja."

I ne samo to, već program također nudi popust na kamatnu stopu na kreditnu liniju za novi kapital zajedno s nagradnim bonusom na prihvatljivim kreditnim karticama koji još više povećava povrat novca.

4. Budite realni u pogledu svog proračuna.

Jedan od Hoppovih najvećih savjeta je da ne pretjerate s proračunom, tako da će vam zapravo preostati sredstava nakon što se svi uselite.

"Za mene je srce vlasništva nad kućom uzeti kuću koju kupite i personalizirati je da postane vaš dom", kaže ona. "To može značiti složeno renoviranje doma ili jednostavne nadogradnje dizajna interijera, ali bez obzira na opseg, sve košta." Napomena za sebe: posjedovanje kuće ne prestaje s kupnjom navedene kuće.

‌Saznajte više i pogledajte važne objave o‌ ‌Preferirane nagrade‌‌, bankarstvo sa‌ ‌Američka banka‌ ‌i ulaganje sa‌ ‌Merrill‌‌.‌

‌Merrill Lynch, Pierce, Fenner & Smith Incorporated registrirani je posrednik-trgovac, registrirani investicijski savjetnik i član SIPC-a. Bank of America, N.A., članica FDIC-a. MLPF&S i Bank of America, N.A. podružnice su u potpunom vlasništvu Bank of America Corporation.‌

‌Investicijski proizvodi:‌