Spavaća soba u Studio apartmanu

Tlocrti otvorenog poda često su poželjni u kućama zbog njihove prostrane, fleksibilne estetike. Međutim, ako posjedujete studio apartman, možda vam se neće uvijek svidjeti mogućnost da jednim širokim pogledom vidite cijeli svoj životni prostor.

Ovisno o veličini vašeg studija, možda ste razmislili dodavanje zida stvoriti odvojenu spavaću sobu. Ali je li ovo pravi potez? Konzultirali smo nekoliko stručnjaka za nekretnine i dizajn kako bismo vidjeli je li najbolje ostaviti stvari na miru. Evo nekoliko stvari koje trebate uzeti u obzir za svoj studio.

Upoznajte stručnjake

1. Ometate izgled

"Svaka korist od stvaranja odvojene spavaće sobe može biti nadmašena isječenim prostorom i manje poželjnim konfiguracijama koje mogu proizaći iz uvođenje zidova tamo gdje možda nisu trebali biti", kaže arhitektica i dizajnerica interijera iz Philadelphije Melinda Kelson O'Connor. Ona napominje da dodavanje novih vrata može dovesti do gubitka prostora jer će vam trebati slobodan prostor u susjednoj prostoriji da ih otvorite.

Ljepota studija je njegova učinkovita upotreba prostora, kaže Adie Kriegstein, licencirana agentica za nekretnine i osnivačica NYC Experience Teama u Compassu u New Yorku. "Nepostojanje zidova i pregrada omogućuje svestrani dnevni boravak u kojem se može smjestiti razni namještaj uređenja i pružanja vlasnicima slobode da prostor prilagode svojim potrebama i budu kreativni“, rekla je kaže. Iako vaša namjera može biti dodati više privatnosti sa spavaćom sobom, to dolazi nauštrb dragocjenog prostora.

Ovisno o veličini i rasporedu jedinice, studio može ponuditi sofisticiranu estetiku, a ne samo funkcionalnu. Ali to možete kompromitirati pretvaranjem svog prostora u jednosobni.

"Od otvorenog tlocrta do općeg rasporeda studio apartmana, postoji ta pomiješana privlačnost jednostavnosti i sofisticiranosti koja dolazi iz okruženje i aranžmane, zbog čega je stvarno loša ideja odreći se toga u potrazi za dodatnom sobom," kaže Rinal Patel, osnivač We Buy Philly Dom.

2. To je skupo i dugotrajno renoviranje

Možda mislite: "Nije da jesam preuređivanje kuhinje ili kupaonica. Koliko bi zapravo vremena i novca moglo biti potrebno?" Poprilično oboje, kaže Artem Kropovinsky, dizajner interijera i osnivač Arsighta, dizajnerskog studija sa sjedištem u New Yorku.

Za početak, trebat će vam izvođač radova za zidove i vrata, kao i sve prozore koje želite dodati. "Troškovi obnove mogli bi se lako popeti na desetke tisuća dolara", kaže on.

Zatim, tu je stvarni radni rok. Moglo bi potrajati nekoliko tjedana, kaže Kropovinsky, a za razliku od povlačenja u drugi dio kuće dok je renoviranje u tijeku, morat ćete pronaći drugo mjesto za boravak za to vrijeme.

3. Ograničit ćete prirodnu sunčevu svjetlost

Položaj vaših prozora može otežati - au nekim slučajevima i nemoguće - pretvoriti studio u jednosobni. Upamtite da se ne radi samo o propuštanju sunčeve svjetlosti; radi se o tome da imate izlaznu točku, što je faktor koji određuje možete li taj novi prostor uopće nazvati službenom spavaćom sobom.

Ali kada tičini‌ Razmotrite to iz perspektive prirodnog svjetla, umanjujete svoje mogućnosti. "Ako su prozori vaše garsonijere loše postavljeni, pretvaranje u jednosobni stan moglo bi učiniti prostor manjim i tamnijim", kaže Kropovinsky.

4. Mogli biste završiti smanjenjem njegove vrijednosti

Konvencionalna mudrost kaže da više spavaćih soba - ili u ovom slučaju, ‌a‌ spavaća soba — povećat će vrijednost vaše nekretnine. Ali to nije uvijek točno, kaže Maureen McDermut, posrednica za nekretnine u tvrtki Sotheby's International Realty — Montecito. Važno je dobro razmisliti o velikoj promjeni tlocrtnog rasporeda, posebno kada se u obzir uzimaju susjedne nekretnine (usporedne nekretnine) pri preprodaji.

"Kada budete popisivali stan, natjecat ćete se s drugim jednosobnim stanovima, a vaša kvadratura uvijek će biti manja", kaže McDermut, što bi svakako moglo utjecati na vašu traženu cijenu. "Bolje je biti najbolji studio među studijima nego prosječan jednosobni stan među tim jedinicama."

Kropovinski se slaže. "Zapravo, ako se obnova ne izvede kako treba, to bi potencijalno moglo smanjiti vrijednost nekretnine", kaže on.

5. Studio Layouts je vrlo tražen

Kupci stanova i zadruga s ograničenim budžetom često smatraju da su garsonijere pristupačnija kupnja, osobito u gradovima gdje su nekretnine na cijeni. (I zapravo, studio apartman je izvorno projektiran osigurati dovoljno stanova za brzo rastuće stanovništvo New Yorka u 1800-ima.)

"Dokazano je da su studio apartmani u velikoj potražnji, posebno u urbanim područjima gdje je prostor ograničen, a cijene najma visoke", kaže Kriegstein. "Kompaktna i pristupačna priroda studijskog života privlači mlade profesionalce, studente i pojedince koji traže minimalistički životni stil." Ona kaže da bi ostavljanje vašeg studija netaknutim moglo doći do šireg tržišta kupaca kada odlučite prodati.

"Pretvaranje studija u jednosobni riskira žrtvovanje ove otvorenosti, što dovodi do ograničenije i segmentiranije atmosfere koja možda neće odgovarati svačijim željama", kaže Kriegstein.

Naravno, trebali biste imati na umu vlastite preferencije kada je u pitanju bilo kakvo renoviranje doma. Ako planirate ostati u svom studiju u doglednoj budućnosti, isplati se posavjetovati se s dizajnerom ili arhitektom kako biste istražili mogućnosti stvaranja prostora koji ćete voljeti.