5 lépés az első otthoni vásárlás előkészítéséhez

A lakásvásárlás hatalmas, félelmetes feladatnak érezheti magát, de ennek nem kell lennie. Mindaddig, amíg van egy terve, a megfelelő emberek az Ön oldalán, és pontosan tudják, mire van szükség a felkészüléshez házvásárlás, aranynak kellene lenned. Csak lépésről lépésre hajtsa végre. E lépések meghatározásának megkönnyítése érdekében az ingatlanszakemberekhez fordultunk szakértői tanácsért.

1. Nézze meg alaposan pénzügyeit és költségvetését.

"Mielőtt elkezdené nézni az otthonokat, nézze meg a pénzügyeit" - Kerry Melcher - házon belüli ingatlanszakértő, a bróker és az értékesítés vezetője Nyitott kapu - mondja Hunker. "Ez az az idő, amikor a lehető legobjektívebbnek kell lennie, és meg kell értenie, mit engedhet meg magának. A jelzálogkölcsön-kölcsönző segít megérteni, hogy mit engedhet meg magának és mi a maximum, dea tifeladat az, hogy kitalálja személyes korlátjait és preferenciáit. "

Mason Miranda, a hitelipar szakembere a Hitelkártya bennfentes, elmondja Hunkernek, hogy ez az idő a költségvetés létrehozására és a lehető legtöbb megtakarítás megkezdésére is. "Tartsa be költségvetésébe az adósság / jövedelem arányt (DTI), hogy tudja, mi a helyzet az egyéb fennálló adósságokkal kapcsolatban." azt tanácsolja, hozzátéve, hogy ha sok adóssága van, győződjön meg róla, hogy a lehető legtöbbet fizeti ki, mielőtt jelentkezne jelzálog.

Hogy jobban megismerje, mennyi pénzt kell megtakarítania a jelzálogkölcsönhöz, Melcher a következőket javasolja jelzálog kalkulátor.

2. Ellenőrizze hitelét, és előzetesen hagyja jóvá a hitelt.

Miranda kijelenti, hogy annak érdekében, hogy a jelzálog-hitelező megállapítsa, hogy jogosult-e jelzálogra, meg fogja vizsgálni a hiteltörténetét. "Ha alacsony a pontszámod, szánj időt az újjáépítésére" - mondja. "Minél magasabb a hitelpontszámod, annál több jelzálogra leszel jogosult, és alacsonyabb lesz a kamatlábad."

"Miután megbizonyosodott arról, hogy a lehető legjobb kreditpontszámot kapja, meg kell vizsgálnia a megszerzését előre minősített hitelezői jelzálogkölcsönhöz "- Adem Selita, a. vezérigazgatója és társalapítója Az adósságcsökkentő társaság, mondja Hunker. "Általában megkövetelik, hogy adjon meg bármilyen befektetési eszközt, bankszámlakivonatot, W-2-t és egyéb jövedelemigazolást, fizetésimérleget stb. Ne feledje, hogy miután megtörtént egy hitelkihúzás, 60 nap áll rendelkezésére, hogy vásároljon a hitelezők között, hogy a lehető legjobb kamatot érje el. "

3. Fontolja meg, kit szeretne a csapatában.

"Keressen egy nagyszerű ingatlanügynököt, aki képviseli Önt!" KaraLee Foat, ingatlanügynök és bróker, mondja Hunker. "Győződjön meg arról, hogy tisztában van-e azzal, hogy ki megfelelő és hogyan tudják a legjobban szolgálni Önt a vásárlási folyamat során. Győződjön meg róla, hogy bízik bennük, és bízik bennük, hogy végigvezeti Önt a folyamaton. "

Oren Farkash, a Los Angeles's alapítója és vezérigazgatója Déli föld átalakítása, elmondja Hunkernek, hogy érdemes megfontolni egy vállalkozó alkalmazását is. "A vevő magával viheti a vállalkozót, hogy bejárja az otthont, és jobban megértse az építkezés lehetőségét, költségét, ütemtervét stb." - mondja. "Ez rengeteg pénzt takaríthat meg, és megakadályozhatja a fejfájást a vásárlás után." Vállalkozó bérbeadása különösen előnyös lenne, ha vásárlás után a ház átalakítását tervezi.

4. Kutasson és tekintse meg az otthonokat - és szánjon rá időt.

Soha ne rohanjon, amikor olyan jelentős vásárlásról van szó, mint egy otthonról. Helyette, Nick J. Kyte, egy ingatlanértékesítő képviselő javasolja, hogy szánjon rá időt arra, hogy átgondolja, mit szeretne igazán a következő három szempont közül: hely, ár és stílus / állapot.

Miután megtalálta a látni kívánt házakat, látogasson el a nyitott házakba, vagy ütemezzen egy időpontot, hogy megtekinthesse azokat. Ingatlanközvetítője segíthet ebben a folyamatban, így amikor megtalálja az Önnek tetsző otthont, megfelelően tárgyalhat az árról és ajánlatot tehet.

5. Legyen kész komoly pénzt befizetni.

"A komoly pénzbetét a legjobb módja annak, hogy közölje az eladóval, hogy komolyan gondolja az ingatlan vásárlását" - magyarázza Kyte. "A betétet mindaddig bizalmi számlán tartják, amíg ezeket az összegeket fel nem használják a tranzakció lezárására. Ez a vételár felé halad. "

Alapján A jelzálog-jelentések, a komoly pénzbetétek a vételár 1-2% -ában mozognak. Győződjön meg arról, hogy készen áll-e a pénz csekken történő benyújtására.