A lakásfelújítás finanszírozásának 5 módja a pénzügyi tervezők szerint
Kép jóváírása: Hunker partnerségben az Acme Real Estate céggel
Bármennyire is szükséges bizonyos lakásfelújítások, ezek finanszírozása bonyolult lehet. "A fővállalkozók helyszíni szemléket tartanak, és a munkakör és a projekt körülményei alapján elkészítik a becsült költségeket, mindazonáltal nem tudhatják pontosan, hogy a bontás megkezdéséig milyen problémák vannak a falak mögött és a padló alatt, ha vannak ilyenek "- Jean Brownhill, alapító nak,-nek Édesíts, mondja. "Fontos tisztában lenni azzal, hogy az építkezés csapata olyan felfedezéseket tehet, amelyek befolyásolják az ütemtervet és a költségvetést.
Szerencsére többféleképpen finanszírozhatja a lakásfelújítást a bankszámla törése nélkül. Az otthoni hitelkeretektől a személyi kölcsönökig és még sok másig, itt van öt lehetőség a felújítások finanszírozására a pénzügyi tervezők szerint.
1. Nyisson otthoni hitelkeretet.
Ha olyan felújítási projekt finanszírozásának módját keresi, amely növelheti otthona értékét, fontolja meg egy otthoni hitelkeret (HELOC) megnyitását. "A HELOC lehetővé teszi, hogy hitelkeretet nyújtson a hitelfelvételhez a saját tőke ellenében" - Elizabeth Renter, a
NerdWallet magyarázza. "A rendelkezésre álló készpénzt részben vagy egészben kölcsön veheti fel a lehívási időszak alatt, és egy visszafizetési időszak alatt visszafizetheti." A Renter azonban arra figyelmeztet, hogy a HELOC-oknak általában módosítható kamatlábuk van, ezért azokat a lehető leghamarabb vissza kell fizetni lehetséges. "Ha úgy dönt, hogy költözik, mielőtt az kifizetődik, a kifizetés beleszámol az otthoni eladásának nyereségébe" - mondja.2. Vegyen fel lakáshitelet.
Ha pontosan tudja, mennyi pénzre van szüksége egy adott lakásfelújítási projekthez, a Renter azt javasolja, hogy vizsgálja meg a lakáscélú hitelt. "A lakáscélú kölcsön átalányösszeget ad, nem pedig hitelkeretet, mint egy HELOC" - magyarázza. "És a HELOC-októl eltérően a kamatláb változatlan marad, és a fizetési összege sem változik, így ez a típusú hitel alkalmas lehet nagyobb, egyszeri projektekre."
3. Vegyünk egy lakásfelújítási kölcsönt.
Ha gyorsan be kell fejeznie a felújítást, és nem jogosult HELOC vagy lakáscélú hitelre, Terri Bennett, okleveles pénzügyi oktató a A pénzügyi tornaterem, javasolja lakásfelújítási kölcsön felvételét. "Valószínűleg egy kicsit többe fognak kerülni az érdeklődésed miatt, de segíthetnek abban, hogy gyorsabban eljuss a felújításhoz, mintha várnod kellene a tőke felhalmozásához vagy a megtakarításhoz" - magyarázza. Ezenkívül a Renter megjegyzi, hogy a lakásfelújítási hiteleket gyakran azonnal vissza kell fizetni, ami hosszú távon elősegítheti a pénzügyeit. "A törlesztési határidő általában rövidebb, mint a lakáscélú hitel vagy a HELOC, így hamarabb ki tudsz szabadulni az adósság alól" - mondja.
4. Jelentkezés nulla kamatozású hitelkártyára.
Kisebb felújításokhoz Bennett azt javasolja, hogy kérjen-e hitelkártyát 0% -os bevezető éves százalékkal (THM), hogy egy csipetnyi összeggel kifizesse projektjét. "Ez elméletileg lehetővé teheti egy házfelújítási projekt befejezését érdeklődés nélkül, és lényegében ingyen finanszírozhatja azt" - mondja. Ha azonban nem jogosult nulla kamatozású hitelkártya megszerzésére, de mégis úgy dönt, hogy hitelkártyát használ, a Bérlő szerint készen kell állnia arra, hogy a hitelkártyával terhelt költségeket gyorsan megtérítse. "A kamatlábak itt a legmagasabbak, így ha tudja, hogy nem tudja teljes egészében fedezni egy-két hónap alatt, érdemes egy másik lehetőséget fontolgatnia" - magyarázza.
5. Vizsgálja meg a kölcsönök refinanszírozását.
Ha minden más kudarcot vall, mindig lehetősége van refinanszírozni a meglévő hiteleket, például a jelzálogkölcsönöket, hogy kifizesse a lakásfelújítást. "A jelzálogkölcsön csökkentése érdekében történő újrafinanszírozás lehetővé teheti, hogy gyorsabban takarítson meg lakásfelújítási projektjeire" - magyarázza. "A másik lehetőség a készpénzfelvételi refinanszírozás, amely a meglévő jelzálogkölcsönt egy új lakáshitelre cseréli fel többet, mint amennyivel a házának tartozik." - Lényegében beleegyezik abba, hogy több hosszú lejáratú adósságot vállaljon.