Hogyan lehet kutatni a környéket a vásárlás előtt

Amikor aláírja a záró dokumentumokat az új lakásvásárlás befejezéséhez, nemcsak új házat szerez, hanem új környéken vásárol. Lakásvásárlóként sokkal kevésbé irányíthatja azt, mint saját tulajdonát, ezért arra kötelezi, hogy kutasson egy kicsit, mielőtt úgy döntene, hogy oda költözik. Lehet, hogy a ház minden, amiben reméltél, de ha nem illeszkedsz a szomszédságba, akkor komoly vevői megbánást kaphatsz.

Ha a szomszédba akarsz költözni mókás szomszédokhoz, akkor jó, ha előzetesen tudsz róluk, és ez csak a kezdet. Az életminőséget befolyásoló egyéb tényezők között szerepel a környéken élők általános aktivitási szintje, a tisztaság és a bűnözés aránya. Fontolja meg azt is, hogy a környék megfelel-e az Ön életmódjának, és hogy ez jó pénzügyi befektetés-e. Ön és családja képes lesz fenntartani az egészséges életmódot? Képesek lesznek-e a gyerekek olyan iskolába járni, ahová szeretnék őket?

Az internet tele van olyan eszközökkel, amelyek segítenek részletes képet alkotni a környékről, de ez nem helyettesíti azt, hogy valóban odamegy és megnézi a dolgokat. Végül is az új környéken élés nem virtuális élmény; ez fizikai, érzelmi, sőt lelki. Ha feliratkozik arra az aranyszabályra, amely arra törekszik, hogy szeresse felebarátját, mint önmagát, jó előre tudni, hogy ez lehet küzdjen azért, hogy megfeleljen eszméinek ebben a bizonyos környéken a hangos szomszédok, az egész éjszakás partik, a bűnözés vagy vandalizmus.

Könnyű a közlekedés?

Az internetes eszközök segítségével meghatározhatja, hogy gyalogosan eljut-e oda, ahová kell, vagy mindenhova vezetnie kell. Az egyik forrás az Séta pontszám, egy weboldal, amely az utcatervezés, a tömegközlekedés elérhetősége, valamint az iskolák, parkok és az alapvető szolgáltatások távolsága alapján hozzárendel egy számot. Minél magasabb a járási pontszám, annál magasabb a járhatóság, és annál kevesebbet kell használnia autójával. Ez fontos, ha szeretnél testmozgást végezni, és minimalizálni szeretnéd a fosszilis üzemanyagok iránti igényt.

A Google Earth szintén hasznos eszköz, amellyel nullázhatja a környéket, így madártávlatból és utcaszintű nézetből is képet kaphat. Információt adhat a domborzatról, például meredek dombokról vagy vízi utakról, amelyek akadályozhatják a járhatóságot. Ezenkívül képet kap az általános úttervezésről, és láthatja azokat az utakat, amelyek járhatatlanok, mert elpusztultak forgalmas autópályán vagy vasúti vágányon végezzen, és kényszerítse a motorosokat és a gyalogosokat nagyobb, forgalmasabb és kevésbé jóindulatúakra átjárók. Csúcsidőben keresse meg a Google Térképet a piros vonalakkal, amelyek lassú forgalmat és várakozási időt jelentenek, amelyek napi fejfájást okozhatnak.

Az ilyen eszközök hasznosak, de nem helyettesítik a személyes tapasztalatokat, amelyeket akkor érdemes megszerezni, ha saját magad körbejárja a környéket, esetleg naponta többször is. Ez képet ad a környék általános ritmusáról - amikor az emberek kint vannak, és amikor minden csendes -, valamint a tisztaságról és az általános hangulatról. Ha munkába fog vezetni, tegyen egy tesztvezetést, hogy képet kapjon az ingázásról, amellyel minden nap foglalkoznia kell.

Ez egy barátságos környék?

A ház akkor válik otthonná, ha barátságos környéken van, és a legjobb módja annak, hogy megtudja, barátságosak-e az emberek, ha beszél velük. Kezdjen beszélgetéseket, miközben sétál a környéken, és beszélgethet a helyi boltosokkal. Ha a szomszédba akarsz költözni egy furcsa, jó hírű szomszédokhoz, akkor ez a legjobb módja annak, hogy előre értesülj róluk, hogy felkészülhess. Ön is bemutatkozik, ami megkönnyíti az emberek számára, hogy üdvözöljenek a közösségben.

Ha messziről új szomszédságba költözik, az internet rendelkezik környezeti alkalmazásokkal, amelyek segítenek a társadalmi kutatásban. Az egyik leghasznosabb az Szomszéd. A Nextdoor szomszédsági csoportjához való csatlakozás ingyenes, és nagyszerű módja annak, hogy messziről belekezdjünk a helyi beszélgetésbe. Ha kérdése van az új szomszédságával kapcsolatban, kit tegyen fel jobban, mint az új szomszédaival? A környéken Facebook- vagy e-mail csoport is lehet, és valószínűleg megtudhatja, hogyan csatlakozzon a Nextdoor-hoz, vagy ha beszélgetést indít az utcán.

Az új szomszédság biztonságos?

Egyetlen szomszédság sem teljesen bűncselekmény-mentes, de egyesek sokkal inkább, mint mások, és ez mindenképpen aggodalomra ad okot, különösen, ha gyerekei vannak. A bűnügyi adatok legmegbízhatóbb forrása a helyi rendőrség vagy a seriff hivatala, ezért nem árt meglátogatni és beszélni a recepcióval vagy az ügyeletes tisztviselővel. Ha a rendőrkapitányságok idegessé tesznek, akkor a weboldalak szeretik MyLocalCrime.com folyamatosan figyelemmel kíséri a helyi eseményeket, és lehetővé teszi a cím megadását és a leolvasás megtekintését. Tegye ezt többször a nap különböző időpontjaiban, hogy érezze a rendőri tevékenységet új szomszédságában. Egy másik hasznos eszköz AreaVibes, amely élhetőségi pontszámot rendel az Egyesült Államok és Kanada legtöbb városi területéhez, ideértve a bűnügyi statisztikákat is.

Jó befektetés ez a környék?

Az életmód szempontjai mellett rengeteg van pénzügyi problémák házvásárlással és új környékre költözéssel foglalkozik. Az új környéken lévő ingatlanértékek emelkednek vagy csökkennek, vagy stabilak maradnak? Az ingatlanadók bizonyos területeken 25% -kal vagy annál is magasabbra emelhetik a lakástulajdonosok havi befizetéseit. Az Ön ingatlanügynöke valószínűleg a legjobb információforrása a pénzügyi kérdésekről, például a piaci trendekről, lakásértékek és adók, de ha még nem dolgozik együtt ingatlanközvetítővel, online információkat találhat.

A Zillow és a Realtor.com két olyan webhely, amelyek adózási adatokat szolgáltatnak ingatlan címe alapján. A Zillow egy letölthető piaci elemzést is nyújt, amely megmutatja a múlt trendjeit, így extrapolálva képet kaphat arról, mit ér majd otthona 10 év múlva. Természetesen egyetlen weboldal vagy ingatlanügynök sem rendelkezik olyan kristálygömbbel, amely biztosan megjósolhatja a jövőt, de a házi feladatok elvégzésével csökkentheti a kockázatot.

Mi a helyzet a gyerekek iskoláival?

A legjobb hely az új szomszédságában lévő tankerületről az állam vagy a tartományi kormány oktatási osztálya. Hozzáférhet a weboldalához, de a telefonos személyes kapcsolat valószínűleg több információt nyújt Önnek az adott helyzet szempontjából. Ez egy jó hely arra is, hogy megtalálja a helyi iskolák helyét az új környéken, így kitalálhatja, hogy a gyerekeknek milyen könnyű vagy nehéz lesz iskolába járniuk.

A látogatás során információkat kaphat a kiválasztott közösségek iskoláiról is GreatSchools.org vagy SchoolDigger.com, amelyek nagy források, ha egy adott iskolatípust keresel. A SchoolDigger egy interaktív térképet kínál, amely lehetővé teszi a környék nagyítását és az iskolák áttekintését ésszerű távolságon belül. A térkép megjeleníti az iskola nevét és rangsort ad. Ennél nem sokkal könnyebb, de természetesen teljesebb kép készítéséhez mindig követnie kell a valós megkereséseket.