Hogyan járható le egy aszfaltos autópálya

Összeadja a burkolt autópálya alapját vagy költségét. Tartalmazzon olyan elemeket, mint a földmérési költségek, jogi díjak és biztosítás.

Határozza meg az ingatlanosztályt és a helyreállítási időszakot. A burkolt autópálya esetében ez valószínűleg az általános értékcsökkenési rendszer (GDS) 15 éves tulajdonába tartozik. Ez az osztály magában foglal bizonyos, az IRS szerint közvetlenül a talajra elkészített vagy hozzá hozzáadott értékcsökkentő fejlesztéseket, például cserjéket, kerítéseket, utak és hidak.

Határozza meg a dátumot, ameddig a burkolt autópálya üzembe került vagy általános használatra rendelkezésre áll. Valószínűleg a féléves egyezményt választja, amely úgy kezeli az ingatlant, mintha az adóév hat hónapja használta volna. A negyedév közepi egyezmény különleges megfontolásokat igényel.

Válassza ki a használni kívánt értékcsökkenési módszert a már megadott információk alapján. Például az egyik választás a GDS-helyreállítási időszak alatt 150% -kal csökkenő egyenlegráta, amelyet a 15 éves ingatlanosztályba tartozó ingatlanokra használnak.

Az értékcsökkentési táblázat megtalálásához tekintse meg a MACRS (Módosított gyorsított költségmegtérülési rendszer) százalékos táblázat útmutatóját, a 946. kiadvány A. függelékét. A táblázat megtalálható az IRS 946-os kiadvány letöltésével (lásd a forrásokat). Ebben az esetben az A-1. Táblázat lenne.

Ellenőrizze az A-1. Táblázatot, hogy meghatározza-e az első év 5% -os értékcsökkenését. A második év értékcsökkenése 9,5%, a harmadik évben 8,55%, a negyedik pedig 7,7%. A százalékok továbbra is csökkennek minden évben a 16. évig, amikor 2,95 százalékkal végződnek.

Töltse ki az IRS 4562 űrlapot, Értékcsökkenés és amortizáció, az IRS utasításai szerint. A hat részből álló, kétoldalas forma lehetővé teszi, hogy egyszerre több levonást végezzen az értékcsökkenésről.