Szüksége van-e szomszéd engedélyre a kerítés felépítéséhez?

A legtöbb joghatóságban alkalmazott általános szabály az, hogy kerítés felépítéséhez nincs szüksége a szomszéd engedélyére. Ha azonban a kerítés tervezett elhelyezkedése a szomszéd földjére esik, ez más történet. Joga lenne megtagadni, hogy a kerítés bármely részét megérintse a földjén. Ennek eredményeként az ilyen típusú forgatókönyveknél fontos az ingatlanhatár pontos helyének ismerete. A szokatlan helyzetektől függetlenül az ingatlan sor lesz a kontroll tényező.

Bár mindig vannak kivételek a szabály alól, Amerika tulajdonjogi nemzet, ahol a földtulajdonosok kifejezetten ellenőrzik, hogy mit csinál a földjével. Ha kerítést akar építeni, akkor bárki engedélye nélkül építheti azt, mindaddig, amíg a földjén van. Probléma merülhet fel, ha a kerítés tervezett építése olyan hatalmas vagy furcsa, hogy sérti a várost rendelet, vagy valamilyen módon sérti mások jogait, még akkor is, ha teljes mértékben a tulajdonos tulajdona föld.

Néha kérdés merül fel egy olyan kerítés kapcsán, amelyben egyszerre megállapodtak, de évekkel később az egyik vagy a másik úgy dönt, hogy már nem akarja. Egy ilyen helyzetnek lehetősége van jogi összefonódásra, bár bizonyos területeken már kialakultak bizonyos jogkérdések ennek a körülménynek a kezelésére. Az egyik példa Idaho-ban található, ahol a „megállapodás általi határ” érvényes. Alapvető kérdés az, hogy ha vannak bizonyítékok, mindkét szomszéd egyetértett a kerítés építésében, például az anyagköltségek megosztásával vagy munkaerő, a kerítés lesz a jogi határ, amely lehetővé teszi bármelyik tulajdonos számára, hogy a kerítés oldalára építsen, amit csak akar, nincs engedély szükség.

A hátrányos birtoklás egy másik jogi fogalom, amelyet Idaho-ban megfigyelt, bár jogi meghatározása alapján nehéz megtenni a hátrányos birtoklást. E koncepció értelmében valaki másnak vagyontárgyának tulajdonjogát kérheti úgy, hogy azt egy ideig egy ideig nyíltan felhasználja anélkül, hogy a valódi tulajdonos megtámadná. Amikor az ötéves időszakot meghatározták, gyakran fordultak elő hátrányos birtoklási igények, de mivel az Idaho-törvényt 20 évre emelték, a kedvezőtlen birtoklás ritkábban fordul elő.

Egyes helyi rendeletek lehetővé teszik, hogy kerítést építsenek az ingatlanvonalon, bár annak egyetlen része sem léphet be a szomszéd ingatlanához az ő engedélye nélkül. Mielőtt kerítést épít az ingatlanvonalon, próbáljon meg írásbeli megállapodást kötni, amelyet fel kell jegyezni a megyei felvevő iroda, amely lehetővé teszi a szomszéd oldaláról a kerítéshez való hozzáférést javítások és karbantartás. Ha nem sikerül írásbeli megállapodást kötni, építsen kerítést olyan messze az ingatlan vonaltól, amelyet el lehet vágni, és javításokat végezhet anélkül, hogy elhagyná az udvarát.

Bár a kerítés építése előtt érdemes lehet szomszéd engedélyét kérni, mindaddig, amíg tartja ingatlanokat, és ne sértse meg a város vagy a háztulajdonosok egyesületének (HOA) építési korlátozásait tehát csináld meg. A városi rendeleti követelmények és korlátozások ismerete mellett az a fontos kérdés, hogy tisztában kell lenni azzal, hogy hol van az ingatlanhatára, és minden kerítésszerkezettel maradjon oldalán.