Mennyibe kerül a pajtaházak építése?

A pajtaházak forró tendencia az otthonépítésben. Bár számos módon lehet megközelíteni egy építési projektet, az előre gyártott pajta otthoni készlet időt és pénzt takaríthat meg a házépítés hagyományos módszereihez képest. Az istálló házi készletei és gyártói nem egyenlők, ezért vásárlásuk összehasonlításához és a készlet tartalmának gondos kiértékeléséhez szükség van. A készlet teljessége jelentősen megváltoztathatja költségeit.

Bármilyen típusú házépítés költsége (egy készletből vagy a semmiből) négyzetméret alapján kerül kiszámításra. Döntse el az összeget, amelyet el kell költenie, és ossza meg azt, hogy hány négyzetlábot szeretne építeni. Ez megadja a kezdő számot négyzetlábonként. Fontos, hogy egy dollárösszeggel térjen vissza, amikor építési döntéseket hoz. A következő példát fogjuk használni: Ha megengedheti magának, hogy 2000 négyzetláb hosszú otthont építsen 200 000 dollárért, az összköltség 100 dollár négyzetlábonként.

Kérdezze meg a pajta házgyártóit, mennyibe kerül az egyik otthonuk felépítése, és sokféle választ fog kapni. Lehet, hogy megadja neked a készlet költségét, de nem az építés és a helyszín előkészítésének költségeit. Az épület végleges költségeinek egyharmadától egynegyedéig a készlet költségeinek kell lennie. A 200 000 dolláros költségvetési szám felhasználásával a készlet 50 000 - 66 000 dollárba kerülhet a beszerzésért.

Minden pajtás otthoni készlet különbözik, és ezért nehéz összehasonlítani. Fontos a különbség a tervrajzok, készletek és csomagok között, mivel mindegyik eltérő szintű terméket nyújt. A legtöbb készlet több tervrajzot tartalmaz, csak a külső héj tervezési rajzaiból, fűrészáru-csomagból a külső részhez kizárólag az épület vagy az előre elkészített, összeszerelésre kész moduláris alkatrészek, valamint az alapvető műszaki csomag, amely a szélről és a hóról szól terhelés.

A pajta házi készlet általában nem tartalmazza a belső falak kialakítását, az ajtók elhelyezését vagy az elektromos áram elhelyezését, vízvezeték-, fűtési és légkondicionáló berendezéseket. A belsőépítész tervezői felvételének költsége általában a projekt összköltségének 10–15% -a. A készlet nem tartalmazza a fővállalkozó költségeit, a ház építésének általános költségeinek további 10–15 százalékát. Ugyancsak hiányoznak az engedélyek és a díjak költségei, a földvásárlás és a közművek, a készülékek és a befejező anyagok (padlóburkolatok) költségei anyagok, asztali anyagok, világítótestek, ajtók és ablakok) és olyan anyagok, mint a beton, a szögek, a tetőfedő és a szigetelés. A készlet ára valószínűleg nem tartalmazza a helyszín előkészítését.

Összegezzük azt, ami eddig megtörtént. Úgy döntöttünk, hogy 200 000 dolláros költségvetést engedhetünk meg magunknak a pajta megépítéséhez. Ennek majdnem felét (a megadott számok alacsony végének felhasználásával) költöttük a készlet megvásárlásával és egy bérletével építész, a belsőépítészet megtervezése és egy fővállalkozó az építkezés kezeléséhez - 50 000 USD + 20 000 USD + $20,000=$90,000. Vannak módok ezeknek a költségeknek a csökkentésére, és így többet költenek a projektünkre. Mivel építészünk csatlakozik hozzánk a projekt felénél, tárgyalja meg a díjat. Ugyanez vonatkozik a fővállalkozóra is - az előre gyártott projekt összeállítása sokkal egyszerűbb feladat, és előfordulhat, hogy a teljes díjat nem kell megkövetelni.

Kis összegeket lehet csökkenteni a pajta házkészletének költségéből, ha közeli gyártót választanak, és csökkentik a szállítási költségeket. A csomag megvásárlása a készlet helyett nagyobb költségmegtakarítást jelenthet. A csomagok általában a belső és külső rajzok teljes készletét, valamint az előre vágott belső faanyag csomagolást tartalmazzák. Az építész költségei csökkenthetők, a vállalkozó költségei pedig alacsonyabbak lehetnek. A csomag ára több lesz, mint a készlet, mert több fűrészárut tartalmaz. A vásárlónak továbbra is hozzá kell adnia a befejező anyagok, a készülékek és más szerelvények és az építőanyagok költségeit.