Mennyibe kerül a fürdőszoba átalakítása?

A fürdőszobai átalakítási projektek népszerűek, mivel lehetőséget adnak a szoba kialakításának korszerűsítésére, miközben a hely funkcionálisabbá válik. A fürdőszoba átalakításának költségeit befolyásolja a terület nagysága, az eredeti elrendezés változásai, valamint az új szerelvények és szerelvények minősége.

Tipp

A teljes átalakításhoz az átlagos fürdőszoba átalakítás költsége egy 40-90 négyzetlábméretű helyiségre 6000 és 15 000 dollár között kerül. A költségek tartalmazzák a fal- és padlóburkolatok lebontását, valamint az összes szerelvény és szekrény felszerelésének eltávolítását és cseréjét. Ezek a projektek gyakran tartalmazzák a fal mögötti vízvezeték-szerelést és az elektromos munkákat. Az új vízvezeték szerelvények, szekrények, világítás, valamint a fal- és padlóburkolatok szintén a projekt részét képezik.

A fürdőszoba átalakításának költségei magasak lehetnek, mivel potenciálisan magas árú felszerelésekből és befejező elemekből állnak, amelyeket egy kis helyhez adnak hozzá. Időnként a zsúfolt negyed magasabb munkaköltségeket eredményez. A költségek általában magasabbak az erős ingatlanpiacokkal rendelkező területeken, mivel a munkaerőköltségek általában magasabbak a munkaerőköltségek akár 20% -os különbségével a különböző földrajzi régiók között.

A fürdőszoba típusa is meghatározhatja a költségeket. A fő fürdőszobák, amelyek általában két mosogatóval és külön káddal és zuhannyal rendelkeznek, 20 000 dollártól több mint 50 000 dollárig terjedhetnek. A családi fürdőszobák egy hiúsággal és mosdóval, valamint egy kád / zuhany kombinációval 6000 - 30 000 dollárba kerülhetnek. Átlagos átalakítás a speciális igényekkel rendelkező személyek befogadására az ajtók kiszélesítésével és a befogórudak felszerelésével és a beépíthető zuhany 5000 - 10 000 dollárba kerülhet, de ebben a kategóriában a költségek gyorsan 30 000 dollárra növekedhetnek, vagy több. A poros szobák 5000 és 20 000 USD között lehetnek.

Nem minden fürdőszoba-felújítási projekt magában foglalja a szoba leeresztését a csapokig, és a semmiből kezdve. Idősebb mosdó, mosogató és csaptelep cseréje, friss festékréteg hozzáadása és új világítótestek beszerelése jelentősen javíthatja a régi fürdőszobát. Ezt 500 és 4000 dollár között érheti el.

A régi vízvezeték-szerelvények cseréje újakkal frissítheti a fürdőszobát, ugyanúgy, mint az új készülékek javítják a konyhát. A húzza és cserélje ki a meglévő WC-k, mosdók, világítótestek, valamint kád és zuhany eltávolítását. Ezek cseréje az új termékek minőségétől függően 3000 - 15 000 dollárba kerül.

Néhány vállalat a kád- és zuhanyozófülkék felújítására szakosodott. Ezek a projektek magukban foglalják a kád visszaforgatását vagy egy új külső héj beépítését a régi kád fölé, valamint a kád és a zuhany körül lévő falak új befejező anyaggal való bevonását. Ezek a vállalatok választhatnak anyagokat és színeket, és a környéken gyakran vannak beépített polcok és egyéb kiegészítők. Az árak 5000 és 8000 dollár között mozognak.

A meglévő fürdőszoba kibővítése vagy egy fürdőszoba-kiegészítő kiegészítés építése sok háztulajdonos kívánságlistáján található. Fürdőszoba hozzáadása növeli a ház értékét, de ha másik szobát vagy annak egy részét választja A fürdőszoba helyisége a projekt magában foglalja a bontási és építési költségeket, valamint a vízvezeték-és elektromos költségeket munka. Mindazonáltal egy olyan térben fog dolgozni, amely már létezik.

Az új kiegészítés olyan költségekkel jár, amelyek nem járnak az átalakított fürdőszobával, mivel a szoba kiegészítése hasonló az egész ház miniatűr felépítéséhez. A fürdőszobával járó dolgokon túl az alapítvány, a külső falak, az iparvágány és a tetőfedés, valamint az ajtók és ablakok költségei is felmerülnek. Lehet, hogy frissítenie kell otthonának fűtési és hűtési rendszerét az új hely elhelyezéséhez.

Egy 100 négyzetlábméretű fürdőszoba-kiegészítés 40 000 - 75 000 dollárba kerülhet egy jó minőségű berendezéssel és bevonattal ellátott helyiségért. Nagyobb helyiség építése csúcskategóriás berendezéssel, szabadon álló káddal, különálló zuhannyal és két kőlapokkal felszerelt ülőgarnitúra készítéséhez könnyen több, mint 100 000 dollárba kerül.

A fürdőszobák átalakításának költsége nagy dollárba kerülhet, ezért sok háztulajdonos kíváncsi, hogy befektetéséből származik-e a házuk piacra dobásakor. A világosság kedvéért a fürdőszoba átalakításának fő célja a szoba kényelme és funkcionalitásának javítása az Ön és családja számára. Noha egy jól végrehajtott projekt növeli a ház értékét, valószínűleg nem fogja megtéríteni a teljes beruházást.

átalakítás a 2020 költség vs. Az értékjelentés megvizsgálja a fürdőszobai átalakításokat és azok hozzáadott értékét a házhoz. A felsorolt ​​munkaköltségek általában magasabbak, mint más becslések, mivel az Remodeling megtervezi a projektet, majd becslési szoftverrel költségekkel jár. Egyéb becslések a befejezett projektek felméréséből származnak. A jelentés országos átlagokat szolgáltat, és lehetővé teszi a metroövezetek számos területén a költségek lebontását.

A jó minőségű berendezéssel ellátott standard fürdőszoba az eredeti költség körülbelül 64% -át fogja visszatéríteni a továbbértékesítés során. A viszonylag szerény projektek általában jobb hozamot kínálnak, mint a felső kategóriájú projektek. A magas színvonalú standard fürdő becslések szerint 56,6% -ot, a fürdőszoba kiegészítése pedig 54,7% -ot eredményez. Az egyetemes tervezési fejlesztéssel rendelkező projekt becslései szerint 62 százalék megtérül. Az ingatlanszakértők felmérése meghatározta a viszonteladási értékeket.

Az egyik ok, amiért a fürdőszobák (valamint a konyhák) költségesek lehetnek az átalakításokba, mert számos olyan terméket tartalmaznak, amelyek áron nagyon eltérőek lehetnek. Telepíthet egy új kádot 500 dollárért, vagy telepítheti egy 5000 dollárért. A különbség a kád minőségében, tulajdonságaiban és a telepítés eredményeiben rejlik. Ugyanez vonatkozik a mosdókra, mosogatókra, csaptelepekre, zuhanyokra és befejező anyagokra.

A munkaerőköltségek a fürdőszoba átalakításának 40–60% -át tehetik ki. A teljes körű átalakítás számos kereskedőből állhat, köztük vízvezeték-szerelők, villanyszerelők, ácsok, csempekészítők, munkalapok gyártói és festők. A fontosabb szerelvények helyének megváltoztatása gyakran a víz és a lefolyó vezetékek átirányítását igényli, ami szerelvényekenként 150–500 dollárt eredményezhet. A világítótestek, az új kimeneti tartályok és a szellőztető ventilátorok költségei 100–800 dollárba kerülhetnek.

A háztulajdonos azon elképzelése, hogy a projekt melyik költségekbe kerülhet, nem befolyásolja a végső árat, de hozzájárulhat a matrica sokkjához. Ennek oka az, hogy a legtöbb ember általában alábecsüli a nagyprojektek költségeit. Felfedez, A pénzügyi szolgáltató társaság több mint 900 embert vizsgált meg arról, hogy mit gondolnak a fontosabb élet események. A felmérés szerint az emberek 31% -kal alábecsülik a fürdőszoba átalakításának költségeit.

Az összköltségek csökkentésének egyik módja az, hogy a munkát részben vagy részben elvégzi magának, de ha vállalkozóval vagy tervező / építő vállalkozással dolgozik, akkor van mód a költségek kezelésére.

Az első a megfelelő szakemberek felvétele. Kérjen információkat ismerőseitől és családtagjaitól a keresés megkezdéséhez. Ezután több vállalkozótól kérjen ajánlatot a projektre. A hagyományos bölcsesség az, hogy három ajánlatot kap. Fontos dolog az, hogy az összes vállalkozónak azonos adatai vannak tőled az ajánlatok kidolgozásakor.

A végső döntés meghozatala előtt ellenőrizze a referenciákat, és kérjen fotókat vagy videókat a korábbi munkákról. Kérdezze meg a biztosítás igazolását és ellenőrizze, hogy a társaság rendelkezik-e a szükséges licencekkel.

Okosan vásároljon minden olyan terméket, amelyért Ön a felelős. A kiválasztott vállalkozó ajánlhatja a szállítókat, vagy közvetlenül segíthet a termékek kiválasztásában. A polcon kívüli termékek olcsóbbak, mint az egyedi gyártású termékek. Az egyedi beépített hiúság akár 10 000 dollárba is kerülhet, de az építőipari szállítók kiváló minőségű ülőgarnitúrái 1000–3000 dollárba kerülnek. Az otthoni központokból származó termékek százaiba kerülnek.

Az átalakítási projekteknek tartalmazniuk kell egy szerződést közted és a vállalkozó, vagy Ön és az alvállalkozók között, ha fővállalkozóként jár el. A szerződésnek meg kell határoznia a munka részét és a projekt részét képező termékeket. Egyes szerződések tartalmaznak kezdő és záró dátumot.

A szerződésnek tartalmaznia kell a fizetési ütemtervet. Sok állam a kezdeti befizetés összegét a projekt költségeinek körülbelül 10% -ára korlátozza. Ügyeljen arra, hogy 10–20 százalékot tartson be a végső kifizetésként, amelyet akkor kell fizetni, ha elégedett a munkával. Pénz kiemeli azokat a tételeket, amelyeket minden átalakítási szerződésnek tartalmaznia kell.

A projekt során ellenálljon a változtatások ösztönzésének. A megállapodás szerinti tervezés vagy helyettesítő termékek megváltoztatása késésekhez és extra költségekhez vezethet. A változások kezelésének módszerét a szerződés részét kell képeznie. Ha módosítást hajt végre, akkor a változtatást azonnal fizetnie kell.

Még ha fővállalkozóval vagy egy másik vállalkozással is dolgozik, amely a projektet felügyeli, tartsa be a munkát a folyamat előrehaladtával. Nem jó ötlet az útba kerülni, miközben az emberek dolgoznak, de ha valami rosszat észlel vagy amit nem ért meg, kérdezze meg cégét. A legjobb a hibákat a projekt korai szakaszában felismerni és kijavítani.

Nem szokatlan, hogy a projekt során felbukkanó problémák jelentkeznek, különösen akkor, ha a terv a falfalak és a padló leszerelését írja elő, ily módon kitéve a falak belsejét és az aljzatot. Ezeknek a problémáknak a legtöbbje kapcsolódik a korábban alkalmazott vízszigetelési módszerek hibájához. A sérüléseket meg kell javítani, a padlót és a falakat kiegyenlíteni kell, és szükség esetén a szerkezeti elemeket ki kell cserélni.

A váratlanul való felkészüléshez a hagyományos bölcsesség a projekt költségeinek 20% -ának a vészhelyzetek kezelésére történő elkülönítése. Ha olyan anyagokat vásárol, mint pl. Csempe és padló, akkor érdemes 10 százalékkal többet vásárolni, mint gondolnád, hogy szüksége lesz rá. Még a profik is rossz vágásokat végeznek és anyagokat károsítanak. Szerencsére a legtöbb beszállító kinyitott anyagkartonokat visszaküldi.

Ha a munkát részben vagy egészben elvégzi, csökken a projekt költsége. Ha fővállalkozóként jár el, akkor a projekt előrehaladtáért az építési engedélyek megszerzéséért és az építési ellenőrzések ütemezéséért felelős. A helyi önkormányzat meghatározza az engedélyek díjstruktúráját. A díjak a projekt költségeinek százalékán alapulhatnak, de a legtöbb átalakítási munka engedélyei átalánydíjakon alapulnak.

A munka egy részének elkötelezettsége azt jelenti, hogy a többi kereskedő ütemtervének megfelelően kell dolgoznia. Hacsak nincs átalakítási tapasztalata, a projekt egyes részeinek nehézségei meglephetnek. Például a kád eltávolításához el kell távolítania a kád körül az alsó részeket, mivel a kád emelt széle van a falfestés mögött.

Még ha csak a festést és a padlóburkolatot is vállalja, pénzt fog megtakarítani. Ezekre a feladatokra a projekt végén kerül sor, így nem zavarhatja a többi dolgozót.