Hogyan lehet átalakítani egy garázst hálószobává olcsón

Átlagosan a garázs hálószobává átalakítása hozzávetőleg 600 négyzetláb helyet teremt otthonának. A garázs-átalakítás megkerüli a hosszadalmas, költségigényes otthoni kiegészítés szükségességét, de még mindig futhat 10 000–50 000 dollárig, kivéve, ha olcsón megteszi. Nincs egyetlen módja annak, hogy egy garázshelyet olcsón átalakítsanak lakóterületre, de vannak módok a megtakarításra a projekt minden pontján.

A garázsok általában költségkímélő előnyöket kínálnak közvetlenül a denevér után - egy betonlapos padlóval rendelkezik, amelybe könnyen beilleszthető szőnyegpadló vagy úszó fapadló. Ha azonban a garázs padlójának potenciálisan drága feltárása előtt áll, akkor az áthidalók építése a földszint alatt gyakran megfizethető megoldásként szolgál. Kezdve körülbelül 1,85 dollár négyzetlábonként, a 2014-es áraktól kezdve a vinillapok könnyen telepíthető és költséghatékony padlóburkolatot kínálnak. Ha meleg térségben él, hasonló költségekkel jár a meglévő betonfestése, hogy hűvös, szellőző padlót hozzon létre, vizuálisan érdekes patinával.

Garázsának valószínűleg szigetelésre lesz szüksége ahhoz, hogy kényelmes hálószobává váljon; a beépített hőszigetelés a szükséges építési igény csökkentésével költségtudatos lehetőséget kínál. Niger Lewis ingatlanügynök Nigel Lewis javasolja, hogy ha garázsában egyutas útburkoló téglafalak vannak - ez a régebbi építmények is jellemzőek független csapfalakkal és kb. 3 hüvelykre felszerelve őket a meglévő falaktól, hogy könnyen és olcsón be lehessen illeszteni a szigetelést és gipszkarton. A Family Handyman webhely úgy véli, hogy a gipszkarton a leggazdaságosabb lehetőség a garázs mennyezetének lefedésére, és a legegyszerűbb. Menjen értékes árú 5/8 hüvelyk vastag gipszkartonnal, ha a szarufák 24 hüvelyk távolságra vannak egymástól. Annak ellenére, hogy egy kicsit többet fizethetnek előre, az energiatakarékos ablakok és ajtók megválasztása hosszú távon pénzt takarít meg.

Ha azt tervezi, hogy a klímaberendezést működteti a garázsban, az otthon meglévő csővezetékének a garázsba történő kiterjesztése a legolcsóbb felújítási lehetőség. Az elektromos alaplapok telepítéskor is költséghatékonyak, de nagyobb hatással lesznek az elektromos számlájára. A fűtési és hűtési költségek csökkentése érdekében gondoskodjon arról, hogy garázsában kb. 1 négyzetlábnyi nyílás nyíljon be a tetőtér 300 négyzetlábára, ha van tetőtér. Használjon világos színű festéket és rögzítse a tükröket a szobában, ha pénztárca-barát módot nyújt arra, hogy új hálószobája tágasabb legyen.

Az ingatlan értékét tekintve az új hálószoba - jó kivitelezés esetén - az első évben a beruházás megtérülését eredményezheti, az eredeti költségének akár 78% -áig. A Homewyse azt javasolja, hogy a visszatérítés maximalizálása érdekében a garázskonverziós költségvetést az otthon átalakítás utáni teljes becsült értékének 2,1 százalékára korlátozzák. A garázs átalakításának megtervezése további fürdőszoba nélkül is segít csökkenteni a költségeket. Ha garázsában egy fal van egy meglévő fürdőszobával, telepítse az összekötő ajtót.