Hogyan konvertálhatunk egy régi épületet tetőtérbe
Ne mindig vegye be a legalacsonyabb ajánlatot. Ha hat ajánlata van, és az egyik jelentősen alacsonyabb, mint a másik öt, akkor lehet egy komoly probléma, amelyet később fizetnie kell. Ehelyett válassza az építőt vagy építészt, aki a legalacsonyabb árat kínálja a szorosan áras versenytársak csoportja között. Bob például öt dollárt, Jim, Eric és Daphne pedig 30, 40 és 50 dollárt számol fel. Bölcs dolog lenne Jim-et választani a szerződése helyett Bob-val, aki esetleg a törvényen kívül dolgozik azért, hogy árai alacsonyak maradjanak.
Egyre inkább azok a városok, amelyek újjáéledni akarnak elhagyott vagy elhagyott ipari területeikkel, egyéni vásárlók felé fordulnak, akik ezeket a régi raktár- és gyárépületeket lakásokká alakítják. A trendi és költséghatékony, tetőtéri apartmanok elhagyott ipari kerületekben azzal a előnnyel járnak, hogy közel vannak a városhoz központok, tömegközlekedés és gyakran vízi utak, így ideális helyszínek a fiatal szakemberek számára itthon.
1. lépés
Számítson ki egy olyan költségvetést az átalakításhoz, amely nemcsak magának az épületnek a költségeit tartalmazza, hanem a költségeket is túllépések, amit fizetni szeretne az építészeti és építési munkákért, valamint az engedélyek és eltérések miatt szükség.
2. lépés
Vizsgálja meg a szerkezetet önmagában és egy profi épületfelügyelővel a vásárlás előtt, hogy meghatározzák hogy nemcsak szerkezeti szempontból megbízható, hanem a kívánt tetőtéri lakások számát is tartalmazza telepítés. Hasznos lehet a helyi tűzoltóság véleményének megszerzése annak meghatározása érdekében is, hogy mit kell tenni az épület ipari és lakóhelyi kódvá alakításához.
3. lépés
Kérjen ajánlatokat és terveket a környező város számos építészeti cégétől. Jó ötlet, ha a tervek divatosak lesznek, de el kell kerülni az olyan „over-the-top” stílus kialakítását, amely az épület gyorsan dátuma lehet. Ne feledje azonban, hogy kezdeti tervük csak durva rajzok, és nem a végső, tervrajzú termék.
4. lépés
Kérjen ajánlatot a munkára a helyi vállalkozóktól, akik rendelkeznek a felszereléssel ahhoz, hogy a munkát időben és költségvetésen belül elvégezzék. Általában beszerezheti a vállalkozók listáját azon építészeti cégektől, akiktől ajánlatot kért. Ezek az építészeti cégek átadják az Ön által preferált építők és vállalkozók listáját, alapvetően azok közül, amelyekkel a legjobban működnek.
5. lépés
Szerezze be a szükséges engedélyeket és eltéréseket, amelyekre szükség lesz a tetőtéri lakások építéséhez. Ezeket beszerezheti a város körzeti bizottságától, bár vannak építők vagy építészeti cégek, akik megkapják ezeket az eltéréseket és engedélyeket az Ön számára, ha felvette őket. Ha ezt meg akarja tenni, vegye be ezt az ajánlattételi folyamatba.
6. lépés
Vásárolja meg az épületet, miután megszerezte a szükséges engedélyeket és eltéréseket, és kiválasztotta az építészeti céget és az építőt. Amint minden a helyén van, az építész véglegesíti a tetőtéri lakások terveit és átadja ezeket a terveket jóváhagyás céljából. Amikor jóváhagyja őket, azokat az építőnek adják át, aki elvégzi a régi épület átalakítását új tetőtéri apartmanokká.
Hunker kompenzációt szerezhet a történetben található kapcsolt kapcsolatok révén.