Hogyan lehet becsülni a ráfutó munkákat?

A Kőműves Tanácsadó Testület szerint a tégla élettartama meghaladhatja a 100 évet, de a téglákat a helyén tartó habarcscsuklók élettartama csak kb. 25 év. Minél több a habarcs ízületei romlanak, annál nagyobb a esélye a víz behatolásának károsodására. A domborítás a hibás ízületek kijavításának módszerét képezi, de mivel a folyamat munkaigényes és minden munka különbözik, nincs egy négyzetlábonkénti standard költség. Ehelyett a legtöbb vállalkozó benyújtja az idő- és anyagbecslést.

Vizsgálja meg és könnyedén megkaparja a habarcscsuklókat egy fémszerszámmal, hogy meghatározzák azokat a területeket, amelyeknél a lehorgonyzás szükséges. Vegye figyelembe azokat a területeket, ahol a habarcs és a tégla között repedések vannak, ahol a habarcs morzsolódik vagy hajszálrepedések vannak, és ahol a habarcs-erózió több, mint 1/4 hüvelyk. A MAC szerint ez a lépés kritikus nemcsak azért, mert a domborítás drága lehet, hanem azért is, mert az eredeti jó állapotú habarcscsuklók előnyösebbek a hajtott hegyes habarcscsuklókkal szemben.

Felfelé mutató munkák esetén a költségek nagy része munkaerőt és beállítást jelent. Ha a munka olyan helyen található, ahol nincs könnyű hozzáférés, általában több időt, munkaerőt és felszerelést igényel. A folyamatban lévő munka további költségeket is felszámíthat olyan szolgáltatásokkal kapcsolatban, mint például a helyreállítási tisztítás vagy a sérült tégla javítása, mihelyt elindul. A rögzített díjú becslésekkel ellentétben, amelyek egy adott összeget idéznek elő, az idő- és anyag-ajánlat meghatározza a munkavállaló óradíját és a anyagköltségek - beleértve a haszonkulcsot is - a kezdeti meghatározás alapján történik, de az ajtót további lehetőségekre hagyják nyitva díjakat.

Mutassa be a munka részleteit az idő- és anyagbecslés első részében. Kezdje a mennyiségi információkkal, beleértve az egyes sérült ízületek méretét és az összes lineáris láb méretét, az egyes méretét és a munkacímeit a legénység tagja, a becslés a lineáris lábokra, amelyet a személyzet fel tud mutatni egy átlagos munkanap során, és a becsült időtartam projektben. Végül azonosítson minden speciális felszerelést, például egy teherautót, amelyet bérelni kell a projekt befejezéséhez.

A becslés szövege tartalmazza a munkaerő, az anyagok és a berendezések költségeinek bontását. Minden területhez adja meg a mennyiséget, a mértékegységet, például órákat, heteket vagy zacskót, az egységköltséget és a teljes költséget. Adja hozzá az egyes költség bontási kategóriák összegét, és számolja ki, hogy a teljes becsléshez hány százalék járul hozzá. A befejezéshez hozzá kell adni az irodai költségeket és a haszonkulcsot egy nagy összeg létrehozásához.