Hogyan lehet kihúzni az építési engedélyeket?

Ha bármilyen otthoni átalakítási projektet tervez, be kell építenie az építési engedély biztosításának folyamatát a projektterveibe. Az engedély meghúzása nemcsak a hivatásos vállalkozók számára történik. A háztulajdonosok számára is hasznos az üzleti engedélyek kihúzása. A folyamat magában foglalja az otthoni ellenőrzéseket, amelyek elősegítik a nem megfelelő vagy nem biztonságos építési módszerek hibát anyagok vagy folyamatok és egyéb hibák, amelyek túlzott költségeket eredményezhetnek, ha ezeket nem fedezik fel és nem kezelik gyorsan.

A legtöbb amerikai önkormányzatban a kódex-végrehajtó osztályok felhatalmazzák az építési engedélyek kiadását, mielőtt sokféle átalakítási és építési projekt megkezdődhet. Az engedélyezési eljárások néhány célt szolgálnak.

Mindenekelőtt az építési engedélyezési eljárás lehetővé teszi a város professzionális épületfelügyelõinek tudomását a joghatóságukban lévõ új építési tervrõl. A projekthez kinevezett építési felügyelő ezután könnyebben nyomon tudja követni a projektet, és ellenőrizheti, hogy megfelel-e a helyi rendeleteknek és előírásoknak. Ez javítja a joghatóság biztonsági és vagyonértékeit.

Másodszor, az engedélyekből származó díjak gyakran az önkormányzatok bevételeinek nagy részét képezik. A díjak ezután fizetésekhez, programokhoz és végrehajtási intézkedésekhez vezethetnek, hogy javítsák az önkormányzat lakosainak életét.

Ha a projekt tisztán kozmetikai jellegű, akkor valószínűleg nincs szüksége építési engedélyre a továbblépéshez. Ez magában foglalja a felület korszerűsítését, mint például új festék, új polcok vagy új világítótestek.

Ha azonban a projekt szükségessé teszi a szóban forgó helyiség lábnyomának bármilyen kiigazítását, vagy ha a projekt megváltoztatja otthoni infrastrukturális rendszerei (azaz vízvezeték, fűtés vagy elektromos rendszerek), valószínűleg át kell mennie az engedélyen folyamat.

Ha a projekt megköveteli egy engedéllyel rendelkező vállalkozó felügyeletét, akkor az a személy felelős a szükséges engedélyek megszerzéséért. Ha maga végzi el a munkát, akkor ezt magának kell vigyáznia. Mindkét esetben az engedélyezési követelmények betartásának végső felelõssége általában kizárólag a háztulajdonos.

Néhány általános lakásfelújítási projekt, amelyre engedélyt kell kérni, a következők:

• Új falak lebontása vagy építése
• Helyiség átalakítása egyik felhasználásról a másikra (azaz egy garázs hálószobává)
• Új tető felszerelése
• Fedélzet hozzáadása

Az olyan kis projektek, mint például a meglévő fedélzet újjáépítése, festése és festése, valószínűleg nem igényel építési engedélyt. Ugyanakkor más rendeletek és helyi rendeletek vonatkozhatnak a projektre, ezért mindig érdemes ellenőrizni, hogy megfelelnek-e a helyi kódex végrehajtó irodának.

Az önkormányzatában az építési engedély kihirdetésének pontos költsége a projekt méretétől és összetettségétől függ, és városonként (néha vadul) változik. A HomeAdvisor szerint az építési engedélyek díjai átlagosan néhány száz-tól néhány ezer dollárig terjedhetnek.

Ha a projekt magában foglalja a városi közművekhez (például vízhez vagy áramhoz) kapcsolódó meglévő vagy új csatlakozási munkákat, a díjak magasabbak lehetnek, de attól is függhetnek, hogy mennyi munkát végeznek ténylegesen. Ezen felül, minél összetettebb és hosszabb a munkafolyamat, annál nagyobb lehet a díj.

Az építési engedély kérelmezésének folyamata városonként eltérő, de általában ezeket a lépéseket követi:

• Töltse ki az építési engedély iránti kérelmet
• Készítsen és nyújtson be helyszíni tervet (engedélyhez kötött építész vagy fővállalkozó segítségét igényelheti)
• Kérje meg a szabályokat végrehajtó alkalmazottak általi áttekintést (kis projektek esetén személyesen is megtörténhet, de jóváhagyáshoz általában több nap szükséges)
• A munka megkezdése előtt szerezzen fizikai engedélyt
• A városi ellenőrök különböző időközönként végezzenek helyszíni ellenőrzéseket
• A projekt befejezése után kérje meg az ellenőrök végső jóváhagyását

A jóváhagyási és engedélyezési folyamat hossza függ a projekt terjedelmétől és méretétől, valamint a kérdéses joghatóság méretétől. A városok forgalmasabb irodái az építési fellendülés közepén heteket vehetnek igénybe, hogy a fő engedély jóváhagyása útján dolgozzanak. A kisebb projektekkel rendelkező kisebb irodák néha ugyanazon a napon gondoskodnak az előzetes folyamatról.

Vegye figyelembe, hogy az engedélyed általában lejárati idővel jár. Gondoskodnia kell arról, hogy a munka ebben az időszakban befejeződjön. Alternatív megoldásként engedélyezheti a meghosszabbítást.

Számos önkormányzat online hozzáférést biztosít az építési engedély nyilvántartáshoz, míg néhány kisebb városban és faluban a városháza felé kell utazni.

Valószínűleg meg kell adnia néhány alapvető információt ingatlanáról és projektjéről az engedély sikeres kérelmezéséhez. Ez az információ általában a következőket tartalmazza:

• Az Ön neve, címe és egyéb elérhetőségei
• Az ingatlan címe (és néha adó térképszáma)
• Vállalkozók és esetleges fő alvállalkozók neve, elérhetősége és engedélyszáma
• A projekt leírása és a tervezett munka köre
• Költségvetési és költségi előrejelzések