Ingatlanfelmérés olvasása
Amire szüksége lesz
Ingatlan felmérés illusztráció
Ingatlanfelmérés írásbeli jelentése
Az ingatlanfelmérések információkat szolgáltatnak a parcella fizikai tulajdonságairól.
Az ingatlanfelmérések akkor készülnek el, amikor az ingatlantulajdonosnak speciális ingatlaninformációkra van szüksége, vagy amikor egy potenciális vevő ingatlanvásárlást folytat. Egy ingatlanfelmérés részleteket tartalmaz az ingatlan fizikai szempontjairól, ideértve a határvonalakat, a szegélyeket, a föld alatti közművek elhelyezkedését és az övezeti kategóriát. Az ingatlanmérést egy engedéllyel rendelkező földmérőnek kell kitöltenie annak érdekében, hogy ez jogi dokumentum legyen. A földmérő bemutatja az ingatlan tulajdonosát vagy potenciális vásárlóját az ingatlanról, és írásos jelentést készít a felmérés eredményeiről.
1. lépés
Nyissa meg az ingatlanmérési ábrát egy nagy, sík felületen, például egy munkalapon, a könnyű megtekintés érdekében. Helyezze az írásbeli jelentést az ábra mellé, hogy referenciapontként felhasználható legyen az ingatlanmérési ábra megtekintésekor.
2. lépés
Azonosítsa a felmérésben felsorolt ingatlan fizikai címét. Hasonlítsa össze ezt a címet a hivatalos háztulajdonos által rögzített címmel, amely szerepel az okmányon. Győződjön meg arról, hogy a két cím pontosan megegyezik a háztulajdonos okiratában szereplővel. Jelentsen hibát a címben az engedélyezett földmérőnek, hogy javítsák a felmérés ábráját.
3. lépés
Keresse meg a tulajdonságot a felmérés ábráján, hogy megtekinthesse a tulajdonság vizuális információit, például a fizikai határokat, valamint az ingatlan és a szomszédos tulajdonságok közötti átfedéseket vagy távolságot. Vegye figyelembe az ingatlanon található vízszerkezetek, például egy tó vagy patak fizikai elhelyezkedését. Nézze meg az ingatlanhoz való belépéshez és az onnan való kilépéshez használt összes hozzáférési pontot. Nézze meg a szomszédos utak és az autópályák fizikai helyzetét. Keresse meg az ingatlan bármely olyan területét, amelyet meg lehet osztani a szomszédos szomszédokkal, például egy autóbeálló, járda vagy bekerített terület.
4. lépés
Olvassa el az ingatlan-felmérés írásbeli jelentését, hogy megtalálja az ingatlan jogi leírását. Ez magában foglalja a hivatalos ingatlanméréseket, az ingatlanhatárokon belüli további épületeket vagy építményeket és a meglévő szegélyek jelenlétét. Egy serdülés harmadik személy, például szomszédos szomszéd vagy közüzemi társaság számára jogszerű hozzáférést biztosít az ingatlanhoz. A jelentésben olvasható további információk közé tartoznak az ingatlanjavítások is, amelyeket az utolsó aktív felmérési jelentés óta végeztek el. A földmérő a jelentésben kijelenti, hogy ezek a fejlesztések megfelelnek-e a szabályok érvényesítésére vonatkozó iránymutatásoknak. Az írásbeli jelentés azt is feltünteti, hogy az ingatlan lakó- vagy kereskedelmi használatra van-e rendelve.
Tipp
Költségvetés 200–600 dollár az ingatlan-felmérés költségeihez. Az árképzés a vizsgált ingatlan méretétől függ.
Figyelem
Kizárólag egy engedéllyel rendelkező földmérő szolgáltatásait vegye igénybe a projekt befejezéséhez. Előfordulhat, hogy egy nem regisztrált földmérő olcsóbb lehetőség, ám sokkal költségesebb lesz, ha engedéllyel rendelkező földmérőre van szükség a lehetséges hibák és áttekintések kijavításához. Ezenkívül az engedély nélküli földmérők által végzett felméréseket a bíróság nem ismeri el az ingatlantulajdonos vagy potenciális vásárló nevében indított jogi eljárás esetén.