Hogyan lehet átalakítani a konyhát

Akár házát szeretné eladni, akár növelni akarja a viszonteladási értéket, vagy csak új konyhát szeretne ez vonzóbb és funkcionálisabb, a konyhai átalakítás remek alkalom a házak életképességének javítására tér. Ez a lakásfelújítási projekt jelentős lehet, és több tízezer dollárba kerülhet az egész épület teljes felújításáért helyiség, vagy ésszerűen kicsi, néhány ezer dollárba kerül a szekrények utántöltése és új rozsdamentes acél beszerelése készülékek. Nem számít, mennyire bevonja a projektet, az alapvető lépések ugyanazok.

Lehet, hogy tudod, hogy a jelenlegi konyhája csúnya, elavult vagy éppen nem úgy működik, ahogyan azt szeretné, hogy működjön, de nem végezhet változtatásokat, amíg nem tudja, hogyan szeretné javítani a dolgokat. Kezdje azzal, hogy írja le azt, amit tudnia kell, hogy változtasson - még akkor is, ha még nem tudja, hogyan szeretné megváltoztatni.

Ezután nézze meg a folyóiratokat, a Pinterest, a lakberendezési weboldalakat és más oldalakat, hogy megismerje, milyen funkciókat szeretne egy álomkonyhában, még akkor is, ha ezek nem teljesen praktikusak otthona vagy költségvetése szempontjából. Gondoljon a konyha minden aspektusára, beleértve az elrendezést, a hátlapot, a munkalapokat, szekrényeket, készülékeket, mosogatót, festéket, világítótestet stb.

Miközben fantasztizál, hogy mit tennél ideálisan szeretné hozzáadni a konyhájába az átalakítást, ügyeljen arra, hogy mi az, amit abszolút kell változás. Kérdezze meg, mi jelenleg nem működik, mit kell hozzáadni, mit kell eltávolítani, és mi a ragadós pontok, például egy mosogató, amely túl messze van a tűzhelytől. Ha eladása előtt átalakítja a konyhát, akkor fontolja meg, hogy mely változtatások fogják a legvalószínűbben növelni otthona általános értékét. Készítsen egy céllistát, amely meghatározza, hogy mely tételeket kell fedezni a költségvetésből, és mely elemeket vehet igénybe vagy hagyhatja el, a rendelkezésre álló pénzeszközöktől függően.

Magától értetődik, hogy az átalakítás költséges lehet, különösen akkor, ha az egész szobát felújítja, falakat lebontja, vagy egy másik helyiségbe bővíti. Ezenkívül váratlan költségekkel járhat, akár DIY projektként, akár szakemberekkel dolgozik. Ezért annyira fontos költségvetés létrehozása.

A konyhai átalakítás költségvetése nagyban változhat, olcsó olcsóbb felújítások akár 4000 dollárba kerülhetnek, és a csúcsminőségű, nagyméretű konyhai átalakítási projektek esetenként meghaladják a 75 000 dollárt. A konyha átalakításának átlagos költsége 24 173 dollár, ami kb. 150 dollár négyzetlábonként jön ki. Általánosságban elmondható, hogy a legtöbb embernek arra számítania kell, hogy konyhai átalakításának költségvetése az otthon összes házának 5-15 százaléka legyen értékét, amely körülbelül a maximális költség, amelyet hajlandó befektetni annak érdekében, hogy a lehető legjobb megtérülést érje el erőfeszítések.

Miután megtudta, mit engedheti meg magának a felújítását, töltsön sok időt a szükségszerű változtatások és a legfontosabb opcionális fejlesztések költségeinek kutatására. Hibás a becsült költségek magas oldalán, így van némi mozgási lehetősége, és hagyja magának a költségvetés 20 százalékának megfelelő párnát a váratlan költségek fedezésére.

Ha fontolja meg a DIY útvonalat, nézd meg, hogyan kell először elkészíteni az egyes projekteket, hogy eldöntöd, vajon valóban valami vagy-e a teendőkért és a pénzügyi meglepetés korlátozásáig - például ha nem veszi észre, hogy elektromos áramköröket kell hozzátennie vagy elvezetni vonalak. Ne felejtse el, hogy valószínűleg villanyszerelőt kell felvennie a legtöbb elektromos munkára, és bár az alapvető vízvezeték-munkák elég egyszerűek, ha mozgatni vagy új vízvezetéket kell feltennie, vagy Bármi ha gázvezetékekkel dolgozik, akkor valószínűleg vízvezeték-szerelőre is szükség lesz.

A szakemberekkel kapcsolatosan érdemes felvenni egy profi konyhatervezőt és / vagy egy fővállalkozót. A konyhatervező segít elkészíteni az alaprajzot, és óránként 100 és 200 dollár között számíthat fel díjat. Ennek teljes költségvetésének körülbelül 4 százalékát kell elérnie, de akár 10 százalékot is elérhet, ha szorosan együttműködik egy helyszínen tanúsított szakemberrel.

A vállalkozók koordinálják az átalakítási tervek létrehozását és végrehajtását, és költségekkel járhatnak 3500 és 6000 dollár között, általában a program teljes költségének 15-25 százaléka projektben. A legtöbb konyhai átalakítási projekt körülbelül kilenc hónapot vesz igénybe, hat hónap tervezéssel és három hónap szerződéses munkával. Ha azt akarja, hogy a projektet gyorsabban mozgassa, akkor számítson arra, hogy ennek megfelelően többet fizet.

Egy pénzmegtakarítási tipp: Az új konyhaszekrények a felújítási költségvetés egyik legnagyobb kiadása, tehát ha igyekszik takarítson meg egy kis pénzt, és elégedett vagy a szekrények helyével és méretével, fontolja meg a meglévők újratelepítését szekrények. Ez egy teljesen új külsőt adhat a költségvetés megsértése nélkül.

Rajzolja fel a tervét

Ha úgy döntött, hogy a saját alaprajzát DIY készíti el, ahelyett, hogy egy professzionális konyhai tervezővel dolgozna, kezdje meg egy "munka" megtervezésével "Ez egy elméleti háromszög, amely összeköti a kályhát, a mosogatót és a hűtőszekrényt, amelyek a három fő munkaterület a konyha. A főzés hatékonysága érdekében a háromszög minden egyes lábának 4–9 láb hosszúságon belül kell lennie, és az összes oldal összege kevesebb, mint 26 láb. Ezenkívül a lábakat nem lehet egy 12 hüvelyknél nagyobb keresztmetszetben egy konyhai sziget keresztezni, és a nagyobb forgalmi területeknek sem szabad átmenniük a háromszögön. Miután kitalálta, hogyan kell ezeket a legfontosabb elemeket elrendezni, a munkazónákra kell összpontosítania.

Készítse el a hűtőszekrényt az Élelmiszer-tároló zónává, ahol a romlandó termékek nagy részét általában kamrában tárolják. Nyissa ki a mosogatóterületét egy tisztítási zónához, ahol a tisztítószerek, a szemetes dobozok és a mosogatógép található. Tervezze meg az Élelmiszer-készítmény zónát, hogy valahol a háromszög középpontja közelében helyezkedjen el, ahol könnyen mozoghat a mosogató, a tartály és az Élelmiszer-tárolási zóna között. Ezzel a zónával vágódeszkákat, késeket és apró eszközöket, például állványkeverőket és élelmiszer-feldolgozókat tárolhat. A háromszög másik oldalára tervezzen egy főzési zónát, amely nemcsak a tűzhelyet, hanem az edényeket és serpenyőket, valamint a kis készülékeket, például mikrohullámú sütőt és / vagy kenyérpirítót is tartalmazza.

Számos modern konyhát használnak főzés kivételével más tevékenységekre, ezért gondoljon minden olyan módra, amellyel jelenleg a konyhát használja. Érdemes belefoglalni más zónákat, például:

• Ital: Még ha van is hivatalos étkezője, akkor érdemes lehet. hogy legyen egy hely, ahol informális harapnivalókat vagy ételeket fogyaszthat, legyen az a. étkezősarok a sarokban vagy egy konyhasarok, bár-helyiségekkel felszerelve.
  
• Szórakoztató: Ezek a zónák különösen népszerűek azok számára. nyitott konyhaval, de akkor is, ha van hagyományos konyhája. bárcsart, beszélgetési zónát kívánnak venni székkel, borral. szekrény vagy egy kis televízió. Lehet, hogy ezeknek ugyanazok vannak, vagy nem. elemek, mint étkező zóna.
  
• Munka / kommunikáció: A táblagépek és okostelefonok mai világában az emberek egyre inkább elviszik munkájukat. mindenütt és a családok számára, hogy ne vizuálisan, hanem szóbeli módon kommunikáljanak. Munka / kommunikáció. A zóna nem tartalmazhat többet, mint egy töltőállomást egy jegyzettömbhöz. családi üzenetek, vagy tartalmazhat teljes üzleti beállítást egy legördülő számítógép asztallal és egy nyomtatóval.

Foglaljon szakembereket és szerezzen engedélyeket

Ha vállalkozóval fog dolgozni, akkor itt az ideje, hogy béreljen. El kell döntenie, hogy fővállalkozót (vagy konyhai átalakítót) vagy több alvállalkozót bérel-e fel. Általános vállalkozó általában a legjobb választás, ha nem tervez semmiféle barkácsmunkát, mert a vállalkozó képes kezelni a folyamat, beleértve a tervek kidolgozását, az alvállalkozók felvételét, az anyagok biztosítását, a munkavállalók felügyeletét, sőt az ütemtervek felülvizsgálatát és költségvetések. Ha fővállalkozóval dolgozik, töltsön sok időt interjúkkal, mivel a kommunikáció kulcsfontosságú annak biztosításához, hogy megkapja azt, amit szeretne. Ha talál olyan fővállalkozót, aki jó munkát végez, de sétál az egész rajta, vadászjon valaki másra.

Ha magabiztosan látja, hogy felügyeli az egész folyamatot, és / vagy ha magának szeretné elvégezni a munkavégzést, akkor érdemes egy maroknyi alvállalkozót felvenni. A villanyszerelőkön és a vízvezeték-szerelőkön kívül vannak olyan szakemberek is, akik csak az átalakítási folyamat egyik aspektusával foglalkoznak, például asztalos, gipszkarton, csempézés, keményfa padló stb.

Függetlenül attól, hogy fővállalkozóval vagy alvállalkozóval dolgozik együtt, keressen valakit, aki rendelkezik engedéllyel az ön területén dolgozni, jó ajánlásokkal és minőségi munka portfóliójával rendelkezik. Egyes vállalkozók megszerezik az Ön számára szükséges engedélyeket, mások azonban elvárják, hogy ezt megtegye önmagaddal, ezért feltétlenül beszéljen a vállalkozóval, hogy megtudja, vajon ez az Ön dolga felelősség. Ha főként a barkács útvonalon halad, akkor magának kell engedélyt szereznie. A legtöbb város megköveteli, hogy engedélyt szerezzen a nagyobb konyhai átalakítási projektekhez, és a költségek a helytől függően drámai módon változhatnak.

Ha csak apró változtatásokat hajt végre, akkor a munka megkezdése előtt mindenképpen vegye fel a kapcsolatot a várossal, hogy megtudja, szüksége lesz-e engedélyre, mivel a szabályok városonként változhatnak. Például a Scottsdale városában, Arizonában, gipszkarton, szekrények és munkalapok cseréjéhez vagy javításához nem szükséges engedély, de a város Laguna Hills, Kalifornia, szinte mindenhez engedélyt igényel, beleértve a mosogatógép cseréjét vagy a gipszkarton javítását.

Ha vállalkozót bérelt, akkor a munkát többnyire akkor végezzük, amikor meghirdetjük a kezdő dátumot és megszereztük a szükséges engedélyeket. Ha maga a munkát végzi, a nehéz munka még csak most kezdődött el. Az építkezés megkezdése előtt el kell bontania azt, amit előtte már ott van. Ha házát 1980 előtt építették, győződjön meg arról, hogy minden gyanús anyagot (különösen a padlót, a mennyezet burkolatait és a szigetelést) megvizsgálták az azbeszt szempontjából. Ha pozitív tesztük van, a Környezetvédelmi Ügynökség azt mondja, hogy bérelnie kell képzett és akkreditált azbesztszakértőt, mivel ezeket nem tudja biztonságosan eltávolítani.

A bontás befejezése után a felújítási munkákat megfelelő sorrendben kell elvégezni, bár nyilvánvalóan kihagyhatja a nem elvégzendő munkákkal kapcsolatos minden lépést.

• Vízvezeték frissítése: Itt indul, ha a mosdót vagy bármely más, vizet vagy gázt használó készüléket mozgatni tervezi.
  
• Béreljen villanyszerelőt: Ha kell. korszerűsítse a vezetékeket, csatlakoztasson új elemeket, vezetékezzen új vezetékeket vagy telepítsen. egy sor, szemétszállítás, mosogatógép, ventilátor stb. a legjobb, ha a. profi a projekt ezen részeinek befejezéséhez. A legtöbb idősebb konyhának legalább két új elektromos áramkörre van szüksége a modern kódkövetelmények teljesítéséhez.
  
• Az új gipszkarton felfüggesztése: Miután a vízvezeték és az elektromos igényeket. kezelése után zárja be a falakat új gipszkarton telepítésével.
  
• Festék: A festéshez a legjobb idő a szekrények és készülékek felvétele, mielőtt bejuthat az útba. Bár valószínűleg kísértésnek tűnik, hogy válasszon valamit stílusosan. Most, hacsak nem tervezi hamarosan eladni, valószínűleg a legjobb választani. olyasvalami, amellyel hosszú távon élni akarsz, vagy a jelen pillanatában tűnhet. évvel később.
  
• Padlózat: A padló beépítésének speciális folyamata. nagyban különbözik attól függően, hogy laminált anyagot, kerámialapokat, linóleumot, szilárd anyagot használ-e. keményfa vagy más anyag. Ne feledje, hogy a padlónak víz- és foltokállónak kell lennie, és hogy néhány konyhai padlót le kell tömíteni a foltok ellen.
  
• Kabinok telepítése: Ha nem vagy 100 százalékban magabiztos a sajátjával. DIY készségek, érdemes lehet egy profi szekrénygyártó, ács vagy ezermesterrel együtt dolgozni ebben a szakaszban. a nem megfelelően rögzített szekrények veszélyesek lehetnek, az egyenetlen szekrények pedig veszélyesek lehetnek. szemet bántó.
  
• Tegye fel a munkalapokat: Gyakran a legjobb, ha megvárjuk a méréseket. és a szekrények felszerelése után rendeljen munkalapokat, hogy megbizonyosodjon róla. a tökéletes illeszkedés. Néhány anyag (például a laminált anyag) jobb a barkácsoláshoz, mint az olyan anyagok, mint a gránit vagy a kvarc.
  
• Díszítsd a hátteret: Ismét, hacsak nem tervezi hamarosan eladni, válasszon valamit, amit szeret, nem pedig trendi. Ne feledje azt sem, hogy a fehér habarcs. könnyen elszíneződhet.
• Szerelje be a mosogatót: Különösen óvatosnak kell lennie a tömítés alkalmazásakor, hogy az ne érje az egész új pultot.
• Hozzuk be a készülékeket: Akár régi, akár új készülékeket használ, várjon. ezeket behozni, amíg a másik munka majdnem befejeződik.

A konyhájának átalakítása hatalmas projektnek tűnik, de ha figyelembe veszi a megfelelő lépéseket, Ha elegendő pénzt tervez és elkészíti magát kudarcokra, hamarosan egy vadonatúj vacsorát fog élvezni tér.