Információ a tárolóházak építési engedélyeiről

Az utolsó dolog, amit megtudhat, miután az elmúlt négy hétvégén a hátsó udvarban tárolóhelyet épített, az az, hogy le kell vennie, mert nem kapott engedélyt. Az építési engedély olyan jogi dokumentum, amely lehetővé teszi az építkezés elvégzését. Végezze el előre házi feladatát. Időt és pénzt takarít meg.

A legtöbb városnak, megyének és megyéknek megvannak a saját építési szabályzatai, amelyek beépítik az országosan elismertet Nemzetközi Építési Kódex (IBC) korlátozott helyi módosításokkal együtt, amelyek szigorúbbak, mint a IBC. Az IBC egyik fontos rendelkezése (105.2. Szakasz) mentesíti az engedélyezési kötelezettséget az egyszintes leválasztott kiegészítő szerkezetekről, amelyeket szerszámként és tárolóedényként használnak, legfeljebb 120 négyzetláb területen. A helyi módosítások azonban korlátozhatják ezt a részt. Például a helyi kódexekhez engedély szükséges lehet minden 60 négyzetméter feletti tárolóedényhez vagy bármilyen méretű tárolóedényhez. Kérdezze meg a helyi építési osztálytól, hogy megtudja-e az Ön területén a tárolóedények engedélyezési követelményeit. Az engedélykövetelményektől függetlenül minden építkezésnek meg kell felelnie a helyi építési szabályzat követelményeinek és általában külön elektromos és / vagy vízvezeték engedélyre van szükség, ha vezetni szeretne a fészerből, vagy bármilyen ilyen van vízvezetékek.

Az övezeti kódok szabályozzák a mennyiségi és esztétikai jellemzőket, valamint az épületek és építmények felhasználását. A körzetet vagy a tervezést végző alkalmazottak gyakran felülvizsgálják az építési engedély iránti kérelmeket az építési osztály általi felülvizsgálatok mellett. Az építési szabályzatokhoz hasonlóan, akár építési engedélyre van szükség, a fészernek meg kell felelnie a helyi zónáknak. Az övezeti kód korlátozhatja az istálló méretét, esztétikai jellegét és elhelyezkedését az udvarban. Az övezeti kódok korlátozhatják a vízvezeték-szerelvényeket is annak biztosítása érdekében, hogy az istállót ne lehessen könnyen átalakítani illegális lakóegységgé. Lehet, hogy például nincs szüksége építési engedélyre a 100 négyzetlábú fészer számára, de a körzetszabályozás nem engedélyezi a 80 négyzetláb feletti árnyékolást a ház hátsó falától 10 méteren belül.

Az illetékes és a helyi építési tisztviselő, nem az IBC dönt arról, hogy az építési engedély iránti kérelemhez szükségesek-e a tervek. Általánosságban elmondható, hogy a kiterjedt körzetszabályozással rendelkező legtöbb joghatósághoz engedélyhez és tervrajzhoz is szükség van, mivel a tervek mutatják a körzetszámkód betartását. Még ha sem engedélyre, sem tervre nincs szükség, rajzolja meg a bemutatott fészer méretarányos helyszíni tervét építési és tervezési osztály munkatársai, hogy meghatározzák, megfelel-e az Ön javaslatának mindkettő kódokat.

Noha az IBC tartalmaz egy engedély-díjak szakaszát, a legtöbb joghatóság elfogadja a helyi díjtörvényeket. Egyes joghatóságokban és bizonyos építési típusok esetében a díjak az építési költségekhez kötött képleten alapulnak; másokban az építkezés típusától függően átalánydíjak vannak.

Az építési engedéllyel engedélyezett munkákat ellenőrizni kell. Minden településnek megvan a saját ellenőrzési folyamata; egynél több ellenőrzést is magában foglalhat. A lakástulajdonosoknak minden joghatóságban biztosítaniuk kell az ellenőrzéseket. Ha nem ütemezi az ellenőrzést, vagy ha a tárolóedény elmulasztja az ellenőrzést, akkor az engedély érvényét veszti, és már nem érvényes. Ilyen esetekben a joghatóság felhívhatja Önt (háztulajdonos) arra, hogy engedély nélkül végez munkát, mintha soha nem kért engedélyt. Mindkét helyzet büntetőt és korlátozott körülmények között bírósági keresetet és / vagy a szerkezet megszüntetését eredményezheti. Tehát miután megszerezte az építési engedélyt (engedélyeket), ellenőrizze és hagyja jóvá a szerkezetet az építésügyi felügyelő.