A nagy fürdőszoba-átalakítás költségeinek csökkentése

Sokan közülünk a fürdőszobáink átalakításáról álmodnak, de attól tartunk, hogy a fürdőszoba felújításának tipikus költsége túl magas a lakásfelújítási költségvetéshez. Ennek ellenére nem kell költenie vagyont a szép fürdőszobához. Még akkor is, ha jelentős felújítást kell végeznie, vannak módok pénzt megtakarítani mindaddig, amíg nem megy a fedélzeten drága extrákon, mint pl. designer berendezés, luxus bejárható zuhany vagy high-tech WC a fűtött ülés.

A nagy fürdőszoba átalakításának becslései mindenütt megtalálhatók, attól függően, hogy hol néznek, de ha megtanulják, hol ezek a források felsorolják számát, jobb képet kaphat arról, hogy mennyit számíthat a fürdőszobai felújításra költség.

HomeAdvisor a A költségkalauz a webhely felhasználói által bejelentett projektköltségeken alapul. A több mint 18 000 felhasználó felmérése szerint a fürdőszoba átalakításának országos átlaga 10 462 dollár körül van, a DIY és kisebb vagy alacsony színvonalú átalakítások, amelyek akár 2500 dollárba kerülnek, és a csúcskategóriás átalakítások, amelyek felfelé érkeznek $25,000. Még arra is rámutatnak, hogy a nagy fürdőszobában található luxus átalakítás könnyen több, mint 50 000 dollárba kerülhet.

Ha arra számít, hogy mindent eldob, a WC-től a gipszkartonig, akkor számíthat rá 6000 és 15 000 dollár között, bár nyilvánvalóan ezek az árak nagyban különböznek a fürdőszoba méretétől függően.

A becslés a következő helyen található: átalakítás valamivel magasabbak, mint a legtöbb más forrás, de ezek a számok különösen hasznosak, mivel a fürdőszobák átlagos felújítási költségeit adják egy adott tervkészlet alapján. Például egy középsugáros, 35 négyzetláb méretű fürdőszoba átalakításának átlagos költsége 21 377 USD.

Ehhez az átalakításhoz 30 x 60 hüvelykes kád / zuhanykabin, egy új WC, szilárd felületű ülőgarnitúra, süllyesztett gyógyszerkabin, csempézett padló és fal burkolása szükséges a zuhanyzó körül. A Remodeling becsléseinek egyik vonzó tulajdonsága, hogy biztosítja azt a viszonteladási értéket is, amelyre a felújítás után számíthat. Középtávú fürdőszoba átalakítás esetén a háztulajdonosnak számítania kell arra, hogy 64% -át, vagyis 13 688 USD-t térítse meg az elköltött összegekből.

Azok számára, akik valóban fényűző fürdőszobát akarnak létrehozni, az Remodeling becslései szerint egy 35 négyzetméteres fürdőszobát elegáns 100 négyzetlábméretűvé alakításának költségei 67 106 dollárba kerülnek. Ez a becslés magában foglalja az összes berendezés áthelyezését, csúcskategóriás csaptelepekkel felszerelt kád és külön üvegüveg zárt zuhany, kettős ülőhely kőszámlálókkal, WC-vel elválasztott terület és csempe padló fűtött emeleten.

Érdemes megjegyezni, hogy ezek a drága fürdőszoba-átalakítási költségek megtéríthetik azokat, akik valóban szeretnék élvezni új fürdőszoba-kialakításukat, de ha otthonod növelésére törekszenek Érték az eladás előtt, ez nem nagy beruházás, mivel csak annyit tesz lehetővé, hogy pénzed 56,6% -át visszaszerezze - körülbelül 8% -kal kevesebbet, mint amennyit vissza tudna kapni a középkategóriával felújítás.

Egy otthoni átalakítási projekt különböző jelentésekkel bírhat különböző emberek számára, de ha beszélsz ha egy nagyobb fürdőszoba átalakításáról beszélünk, akkor a teljes fürdőszoba-bontásra nézel, és nem csak néhány kisebbre változtatások. A fürdőszobai átalakítás olyan kisebb projektet is magában foglalhat, mint a hiúság kicserélése, a WC cseréje vagy a padló megváltoztatása. Másrészt a teljes felújítás gyakran magában foglalja egy fővállalkozó bérlését, építési engedélyek megszerzését a helyiségben levő dolgok lebontása, és talán még az alaprajz módosítása, hogy kibővítsék az épület teljes négyzet felvételét fürdőszoba.

A munkaerőköltségek a teljes költségvetés 40–60 százalékát tehetik fel, tehát sok időt kell eltöltenie annak biztosításával, hogy megtalálja a megfelelő szakembereket az átalakítás befejezéséhez. Noha sokan a legolcsóbb szakértőket választják, ne feledje, hogy a vízvezeték-munkák és a kis munkaterület között sok minden rosszul fordulhat elő fürdőszoba átalakítás, és azt szeretné biztosítani, hogy vállalkozója legyen az a típus, aki a problémákat gyorsan meg tudja oldani, amikor megérkeznek - nem az, aki a probléma.

Kérdezheti barátait, családtagjait vagy szakmai szövetségeit, például a Nemzeti Konyha- és Fürdőszövetséget ajánlásokat, de ellenőrizze online egy vállalkozó véleményét, ellenőrizze a BBB-n fennálló helyzetét, és győződjön meg arról, hogy engedéllyel rendelkezik biztosított. Mindig kérjen ajánlatot legalább három magas színvonalú vállalkozótól. Ne csak fontolja meg az árat, hanem ügyeljen arra is, hogy eljusson vele, mivel valószínűleg sok időt tölt a fürdőszoba-átalakító közvetlen közelében.

Ha fővállalkozóval dolgozik, kérjen listát az alvállalkozókról, akiket felvesz (ide tartozhat egy villanyszerelő, egy cserépréteg, vízvezeték-szerelő, szekrény-szerelő és így tovább), majd ellenőrizze ezen vállalkozók véleményét és álljon a BBB-vel jól.

Mielőtt elkezdené, győződjön meg róla, hogy vannak-e olyan helyi építési szabályzat-rendeletek, amelyek hatással lehetnek az Ön tervére, és kérdezze meg, hogy szüksége lesz-e engedélyekre. Ha a vállalkozó azt állítja, hogy engedélyekre lesz szüksége, akkor kérdezze meg, szerezze be ezeket, vagy meg fogja-e kérni, majd kérdezze meg ki fedezze az engedély költségeit, így ezeket elszámolhatja a költségvetésben, ha nem szerepelnek a vállalkozóban díjakat.

Még akkor is, ha a világ vezető kivitelezőjével dolgozik, ügyeljen arra, hogy a teljes költségvetés 10–15% -át bárhol párnára helyezze, ha problémák merülnek fel. Nem ritka, hogy valaki csak a fürdőszoba felújításával foglalkozik, hogy felfedezze a fürdőszobát meglévő vízkárosodások vagy penészproblémák, és rendelkeznie kell pénzzel az ilyen típusú kezelésekhez problémákat.

Ideális esetben egy teljesen új elrendezést szeretne a fürdőszobában, de a mosogató, a WC és a zuhany vezetékeit lehetőleg mindenhol hagyja, ahol csak lehet. Mielőtt lekaparná a meglévő alaprajzot, mérlegelje azt a tényt, hogy Fogyasztói jelentések rámutat arra, hogy a WC-t csak 1 láb feletti mozgatása könnyen 1000 dollárba kerülhet, mivel a vízvezeték-szerelőnek el kell távolítania az aljzatot és a falakat is a csövek eléréséhez. Ha csak néhány extra hüvelykre van szüksége egy nagyobb üreg elnyomásához, akkor inkább fektessen be egy 10 dolláros ofszet karimába, hogy a WC enyhén oldalra tudjon mozdulni.

Noha sok ember szeretné, ha a WC-t a szoba többi részétől elrejtették, ne feledje, hogy ez nem mindig jelenti az új fal felszerelését. Ezt gyakran ugyanolyan bútorokkal lehet elvégezni, mint például fegyver vagy könyvespolc, amely nemcsak pénzt takarít meg, hanem további tárolóhelyet ad a helyiségben.

Ha a fürdőkád burkolata repedt, vagy utálod a színt, akkor valószínűleg csak néhány száz dollár után újból felújíthatja, míg egy új kád akár 1000 dollárba is kerülhet, plusz a telepítési költségek. Bár lehet, hogy van egy kicsi fürdőszobája, amely nem fér el különálló káddal és zuhannyal, ne mindig ugorjon a beépített zuhanyzó tendencia anélkül, hogy legalább egy kádot hagyna a házban, mivel ez csökkentheti az eladást érték.

Igen, legtöbben szeretnénk egy hatalmas új zuhanyt esőzuhany fejjel és gőzölgővel, testpermetezővel felszerelt zuhanyzóval. és még sok más, de ezek a szolgáltatások tonna költséget jelentenek a telepítésre, mivel új zuhanyvezetékeket és esetleg új, nagyobb melegvizet kell telepítenie melegítő. Ráadásul ezek hosszú távon továbbra is több pénzt fognak fizetni a felhasznált fölösleges víz miatt - különös tekintettel arra, hogy valószínűleg sokkal hosszabb zuhanyzókhoz vezetnek, mint a szükséges.

Mindemellett luxus zuhanykabinnal élhet, amely nem igényel tonna vizet. Valójában sok alacsony áramlású zuhanyfej, amelyek megfelelnek a Környezetvédelmi Ügynökség irányelveinek A WaterSense program áramlása (azaz kevesebb, mint 2,5 gallon percenként fogyasztanak) továbbra is kielégítő impulzussal rendelkezik mérték. Vannak még alacsony folyású esőzuhanyfejek is, amelyek kényeztető élményt nyújtanak anélkül, hogy túl sok vizet pazarolna el vagy vízvezeték-szerelőt hívná.

Végül, bár a legtöbb ember azt gondolja, hogy a zuhanyzót mindig a mennyezet tetejére kell csempésznie, nem kell 7 lábnál többet felmennie, ez pénzt takaríthat meg a csempe telepítésénél.

A WC-kben manapság nagyon sok funkció érhető el, ám a díszes harangok és sípok nem adnak hangot készítsen egy WC-t, amely nem mossa el jól, különösen akkor, ha rendszeresen hívnia kell egy vízvezeték-szerelőt, hogy felszabaduljon klumpa. Keressen egy magas rangú WC-t a fogyasztói értékelő oldalon, és ne aggódjon túlságosan a víztakarékos funkciók miatt, mivel a legtöbb modern WC-vel öblítésenként csak körülbelül 1 gallont kell felhasználni.

A magasabb ár nem mindig jobb terméket eredményez, ha világítás, ülőgarnitúra, csaptelepek vagy szerelvények, például törülközőtartók vagy WC-papír tartók állnak rendelkezésre. Fontos, hogy ezek a termékek megfelelően működjenek, és sokat adhassanak a fürdőszobájának általános megjelenéséhez, sok megfizethető, kiváló minőségű mindenféle stílushoz rendelkezésre álló lehetőségek, tehát nem akarja a költségvetést egy tervező márkára fordítani, ha hasonló megjelenést talál drasztikusan kevesebbel pénz.

Annak érdekében, hogy az állomány hiússága drágábbnak tűnjön, fontolja meg egy olcsó modell vásárlását, majd testreszabhatja új festékkel, hardverrel vagy ajtókkal. Hasonlóképpen, a világítótestek gyakran rendkívül drágáknak tűnhetnek a szemet gyönyörködtető Edison izzókkal, amelyek drámai módon költségesebbek, mint sok designer világítótestet.

Noha igaz, hogy egy bizonyos értéket meghaladó anyagok csupán luxuscikkek, meg kell győződnie arról, hogy minden anyagának megfelelő minősége van-e ahhoz, hogy az elkövetkező években is megmaradjon. Az alapanyagok vásárlása kezdetben pénzt takaríthat meg, de érdemes egy kis pluszt hozzáadni a teljes költségéhez, ha ez azt jelenti, hogy később nem kell újból megújítani a fürdőszobát.

Csempe keresésekor mindig vásároljon egy vagy második fokozatot a padlóhoz, mivel a 3. fokozat túl vékony a falak kivételével. Hasonlóképpen érdemes biztosítani, hogy olyan csempét vásárol, amelynek vízszívóképessége nem haladja meg a 7% -ot a padlónál, és 3% -ot vagy alatta a zuhanyzó területén. Ezenkívül keresse meg a súrlódási együtthatót, amely megmutatja, mennyire csúszásmentes a csempe; A fürdőszobák padlólapjainak legalább 0,60-os besorolással kell rendelkezniük. A fürdőszobák esetében a csempe általában előnyösebb a fa helyett, kivéve, ha porral dolgozik Fürdőszobás vagy zuhany nélküli szoba, mert a fa könnyen vízzel átitatható, és penészesedést vagy penészesedést okozhat problémák.