Nedves pince: Mit tegyek?

Az alagsorok természetüknél fogva inkább hajlamosak a nedvességre, mint a ház többi területe. Fokozat alatt vannak, tehát a hidrosztatikus nyomás bármilyen porózus felületen vagy a falon vagy a padlón lévő kis résen áthatolhat a talajvíznek. Ezenkívül az alagsorok általában rosszul szellőztettek, ami kiszolgáltatottá teszi őket páratartalom és páralecsapódás. A nedves alagsor általában penészes, és amikor a dolgok nagyon rosszul fordulnak elő, a víz akár a padlón is medengedhet, és terelőhelyet biztosíthat a kórokozók számára.

Amikor a nedvesség problémává válik, fontos meghatározni, hogy a víz kívülről vagy belülről jön-e, mert a kármentesítési stratégiák eltérőek. Ha a víz kívülről érkezik, a legjobb stratégia általában a ház külseje elvezetésének javítása, bár előfordulhat, hogy bizonyos mértékig blokkolhatja a szivárgást beltéri javítások, például repedések javítása és dugaszolása révén lyukak. Ha a kondenzáció a tettes, akkor valószínűleg javítani kívánja a szellőztetést és a falak szigetelését hozzáteszi annak érdekében, hogy csökkenjen a kondenzáció kialakulását okozó hőmérsékleti különbség. Szélsőséges esetekben, amikor a víz valóban medencébe megy a padlón, szükség lehet szivattyúval történő vezérlésre.

Az alagsoros ház építése során a vállalkozó munkájának része a megfelelő intézkedések megtétele a talajvíz ellenőrzése érdekében. Ezek általában magukban foglalják a telek szennyeződés és agyag felépítését annak biztosítása érdekében, hogy a víz kiszivárogjon a házból, és az alapot kívülről vízálló anyagokkal lezárják. Amikor az eltelepedés és az erózió évekig depressziót okoz az alapítvány körül, a víz beáramlik ebbe A tetőtől vagy a magasabb talajtól való terület kiszivároghat a falakon, még akkor is, ha voltak vízálló. Háromféle jogorvoslat létezik erre, kezdve a nagyon könnyűtől a kissé zavaróig és drágaig:

• Húzza ki az ereszcsatorna lejtőit. Ez a legegyszerűbb megoldás, és gyakran rendkívül hatékony. Ha a lejtők egyenesen lefelé mutatnak, akkor az összes tetőfolyó vízhez nem vezethet, kivéve a talajba az alapítvány közelében. Legfeljebb 100 dollárba kerül, ha a víz elvezetéséhez downspout bővítményeket vásárol.

• Építs egy berm. Ha a lefolyás magasabb talajtól származik, akkor el tudja irányítani azt a háztól, ha a talajt az alapítvány körül köré építi. Ez egy másik, viszonylag olcsó megoldás, mert csak annyit kell tennie, hogy teherautóba helyezzen valamilyen agyagszerű talajba, és a házba csomagolja. Lehet, hogy nem is kell a teljes alap körül elhelyeznie - csak azokon a helyeken, ahol a lefolyás a legsebezhetőbb.

• Építsen egy vízelvezető rendszert. A magas vízszint vagy az épület elhelyezése alacsony fekvésű vízgyűjtő rendszert igényelhet. Ez egy vízelvezető szakértő feladata, és több ezer dollárba kerülhet. Lényegében a megoldás egy árok ásása az alapítvány körül és egy francia lefolyórendszer beszerelése, amely a vizet egy olyan pontba irányítja, ahol a ház elfolyhat. Ez a legjobb módszer, ha szivárog vagy eláraszt az alagsorban magas vízfelület vagy gyakori heves esőzések miatt.
  

A hidrosztatikus nyomás kényszeríti a vizet a betonfalak repedésein és lyukain keresztül, és mindaddig, amíg a víz ezekre a sérült területekre korlátozódik, általában megállíthatja azt hidraulikus cementtel történő foltozással. Ez a habarcsszerű termék gyorsan beáll, és olyan nagy nyomásnak képes ellenállni, hogy azt még a betonvíztartályok javítására is ajánljuk. Terjessze el a falakon áthaladó csövek, a szivárgó ablaktárcák körül, és minden olyan repedésben, amelyben nedvességet vagy virágzást észlel - a só lerakódását, amelyet a víz beszivárgása hagyott. Mielőtt hidraulikus cementet használna a repedés kitöltésére, használjon hideg vésőt, hogy kiszélesítse a repedést, és hozzon létre egy V alakú hornyot, hogy a cement jó tapadási felülettel rendelkezzen.

A vízszigetelő bevonatok hasznosak lehetnek a nedvesség bizonyos mértékű szabályozásában, de csak csupasz, száraz betonra és téglara felvihetők. A vízszigetelő termék felhordása előtt távolítsa el az összes fényt a ecet / víz oldat a tapadás biztosítása érdekében. Az ecet olyan sav, amely feloldhatja a virágzásban lévő ásványi sókat, és biztonságos a használata. Miután a virágzás megszűnt és a fal kiszáradt, felhordja a bevonatot kefével vagy permetezőgéppel, ügyelve arra, hogy folytonos bevonatot képezzen üregek nélkül. Az ilyen típusú lefedés biztosításához általában két réteget kell felvinnie.

Az alagsori páratartalom részben annak következhet be, hogy a falakon átfolyik, de a ház belsejéből is származhat. Például, amikor a mosókonyha az alagsorban van, a szárító gyakran felveszi a páratartalmat. A csőszivárgások szintén hozzájárulnak. Az alagsori levegő gyakran stagnál, így a levegőben lévő nedvességnek sehová nem szabad menni, és úgy alakul ki páralecsapódás a falakon, a padlón, a bútorokon és a szőnyegek, ideális feltételeket teremtve a penészedéshez nő.

A vízszigetelő festékek vagy gőzkorlátok nem tesznek semmit a probléma megoldására. Ha lehetséges, meg kell próbálnia növelni a szellőzést, de ez nem mindig lehetséges. Egy másik megoldás a falak szigetelése merev hab rétegekkel. Fordítsa be a befejezetlen alagsort egy készre és alaposan rögzítse a merev habszigetelést a falakhoz 2 x 2 léccel, majd lógja a gipszkartonot az üvegekre. Ez elősegíti a hőmérséklet-különbség csökkentését, amely a kondenzáció kialakulását okozza.

A víz nem mindig jut be az alagsorba a falakon keresztül. Időnként egy padlócsatornán keresztül érkezik egy olyan csatornába, amely erős esőzések során támaszkodik, vagy átjuthat a padlón. Ez akkor fordulhat elő, ha a vízszint magas, vagy ha a vízelvezetés miatt a víz a ház alatt összegyűlik. Ha ez a szennyvízcsökkentés révén elkerülhető erőfeszítéseket eredményez, akkor előfordulhat, hogy telepíteni kell egy szennyvízszivattyú-rendszert az alagsori száraz tartása érdekében.

Az olajteknő szivattyú általában egy betonba átásott gödörbe és a ház alatti talajba megy. Lehet, hogy csatlakozik a csatornarendszer amely a pincelap kerülete alatt fut, hogy a vizet az olajteknő gödörbe irányítsa. A felszín alatti víz gyakran patakként áramlik át a talajon, és az olajteknő-szivattyú úgy irányítja, hogy a vizet egy tömlőn keresztül felfelé és kifelé irányítja a lefolyó helyre valahol az otthoni kívül. Az olajteknő szivattyúrendszer energiát fogyaszt, és nem mindig csendes, tehát ez egy utolsó lehetőség, amikor a víz ellenőrzésére irányuló minden más erőfeszítés kudarcot vall. Az olajteknő szivattyú és a csatorna rendszer több ezer dollárba kerülhet, ha utólagosan felszerelik, de ahol az alagsori víz egy folyamatos probléma, akkor a problémás alagsort megbízhatóan száraz életmódvá alakíthatja tér.