Mi a birodalom, és hogyan segít az új lakástulajdonosoknak?

Az ingatlanvilágban való navigálás zavaró és lehengerlő lehet - különösen 2021 -ben, amikor a piac úgy érzi, mint a káosz definíciója. Ezért mindig keressük azokat az új eszközöket, amelyek megkönnyítik a lakástulajdonos létét. A radarunkon található legújabb Birodalom, egyablakos otthoni tanácsadás, amely a felújítástól és a befektetés megtérülésétől (ROI), a refinanszírozástól és a trendektől terjed.

"A Realm építi az első elfogulatlan platformot az amerikai lakástulajdonosok számára" - mondja Hizkernek Liz Young ingatlanvállalkozó és a Realm alapítója. „A birodalom előtti időszakban a lakástulajdonosok hogyan próbálnak eligazodni a döntésekben, ha összerakják a tanácsokat egy csomó töredezett erőforrásból, amelyek közül sok elfogult-mint a szakmai vállalkozók, brókerek, emberek, akik árukat próbálnak eladni nekik - vagy meggyőző emberek, családtagok és szomszédok, akik nem mindig tudják pontosan, miről beszélnek ról ről."

A 2021 februárjában indított Youngot azért inspirálta a Realm építése, mert azt szerette volna, ha mindenki professzionális ingatlanadatokkal van felszerelve. "Annyi eszköz létezik a többi pénzügyek kezelésére, a részvények, a titkosítás és a kötvények kezelésére" - mondja. "Rengeteg olyan eszköz létezik, amelyek megkönnyítik a lakások vásárlását vagy eladását, de a lakástulajdon mindeddig teljesen fekete doboz volt."

A Realm révén az ingatlantulajdonosok mind az 50 államban több lakást is kezelhetnek, amelyekhez megtekinthetik az aktuális és a lehetséges értéket. Ez utóbbit valós időben frissítik, a felhasználók által az általuk érdekelt projektekre vonatkozó szerkesztések alapján. A Realm felhasználók átlagosan 7,3 egyedi adatpontot adnak a platformnak otthonukról, amelyeket a vállalat ezután felhasználhat saját adatbázisainak frissítésére.

"Háromféleképpen készítünk adatokat" - magyarázza Young. "A legtöbb adatvállalat általában csak partnerségeken keresztül vásárol adatokat. A Realmnál ez nem működik nálunk, mert nem tudunk elegendő adatot vásárolni az otthonokról. Ez nem létezik. "Ehelyett a márka alapvető nyilvános adatokat, felhasználói információkat és házon belüli információkat használ fel, amelyek a helyi adatokra támaszkodnak. "Az Egyesült Államok legnagyobb övezeti adatbázisával rendelkezünk" - teszi hozzá. "Ez nagyon fontos, mert a négyzetláb az egyik legnagyobb hajtóereje a hazai értéknek." Mostanáig a Realm megadta ezeket az adatokat egy hatalmas 70 millió lakástulajdonosnak.

Az adatfolyamok felhasználásával a Realm abban a helyzetben van, hogy ingatlanterveket készíthet a felhasználók számára, lehetővé téve számukra, hogy kiválasszanak projekteket, és lássák, hogyan befolyásolják a potenciális lakásértéket és költségeket. A webhely képes erre minden egyes ingatlan esetében, mert Young szerint "milliókra bontja az otthont Más ingatlancégek hajlamosak a ház egészére tekinteni, de a Realm azon dolgozik, hogy megértse az ár és az ár értékét szint. A darabonkénti információk felhasználásával a vállalkozás azoknak a felhasználóknak is segíthet, akik nem is tudják, hol kezdjék el, és tanácsot adhatnak nekik, hogy az otthon mely részein kell leginkább felújítani.

Ami a költségeket illeti, a Realm az árakat a helyi munkaerő- és anyagadatokból vonja le, hogy pártfogóinak a legpontosabb, területspecifikus költségadatokat adja. A platformnak van egy finanszírozási központja is, amely az otthoni részvényekre oktatja a fogyasztókat. "A lakástulajdonosoknak valóban meg kell érteniük, hogy sok ember számára ez az egyetlen legolcsóbb pénzforrás" - mondja Young. - Azt is megmutatjuk, ha túlfizet a jelzálogkölcsönén. A jövőben a Realm még részleteket is kínál a pénzügyi lehetőségekről, például adójóváírásokról és energiaösztönzőkről.

Az érem másik oldalán (szó szerint) valószínűleg azt kérdezi magától: "Hogyan szabad a birodalom?" Ugyanez volt a kérdésünk. "Nagyszerű befektetőink vannak, és eddig közel 15 millió dollárt gyűjtöttünk össze. Majdnem mindezt az adatokba és a technológiába fektettük be, és nagyon fegyelmezettek voltunk ezzel kapcsolatban " - magyarázza Young.

A Realm pénzt kereshet azáltal, hogy segít a lakástulajdonosoknak kapcsolatba lépni a vállalkozókkal, építészekkel és hitelezőkkel, akik felkészültek a Realm ajánlásainak teljesítésére. "Ezekben az esetekben pénzt keresünk a kapcsolaton, és a lakástulajdonos továbbra is spórol" - mondja Young. Lényegében a Realm célja, hogy minél többen részesüljenek az adataiból.

"Bizonyos területeken valójában segítünk a lakástulajdonosoknak életre kelteni az ajánlásainkat azáltal, hogy összekapcsoljuk azokat a vállalkozókkal, építészekkel és hitelezőkkel, akik a legalkalmasabbak ezek hordozására ki - ezekben az esetekben pénzt keresünk a kapcsolaton, és a lakástulajdonos továbbra is spórol. "Lényegében a Realm célja, hogy minél több ember részesüljön az adataiból, lehetséges.

Egy összetett ingatlanpiacon az olyan eszközök, mint a Realm, segítenek abban, hogy jobban irányítsuk a lakástulajdonítási folyamatot. Bár a platform segíthet azoknak is, akik lakást akarnak vásárolni, a Realm első számú felhasználója az új lakástulajdonos, aki az elmúlt két évben költözött otthonába. Ez az erőforrás lehetőséget ad számukra, hogy olyan képzett döntéseket fogalmazzanak meg, amelyek ténylegesen változnak. A Realm ügyfelei átlagosan 175 ezer dollárnyi kiaknázatlan ingatlanértéket fedeznek fel, ami jelentős hatást gyakorolhat egy olyan piacon, ahol egy álomszerű, azonnal költözhető otthon megtalálása nem mindig lehetséges.