Hol találnak jó vállalkozót a lakástulajdonosok?

Amikor a lakástulajdonosok úgy döntenek, hogy továbblépnek egy lakásfelújítási projekttel, a folyamat egyik legnehezebb része egy megbízható helyi vállalkozó megtalálása a munkához. Akár szüksége van egy ezermesterre néhány otthoni javítás elvégzéséhez, egy vízvezeték -szerelőnek, aki segít a kisebb konyhai átalakítási projekt, vagy a fővállalkozó és egy alvállalkozói csapat egy hatalmas lakásfelújításhoz, fontos, hogy találjon egy jó vállalkozót, akiben megbízhat. Végül is nem akarja későn megtudni, hogy a vállalkozója nem rendelkezik a szükséges készségekkel, ill tapasztalata, hogy a munka nem felel meg a kódolásnak, vagy hogy bérelt egy csalót, aki kihagyta a várost, miután lebukott fizetés.

Szóval, pontosan hol találja ezeket a misztikus vállalkozókat? Íme néhány jó hely a kezdéshez.

Tipp

Személyes ajánlások más lakástulajdonosoktól

A vállalkozó megtalálásának egyik legjobban bevált módszere egyszerűen megkérdezni más lakástulajdonosokat személyes tapasztalataikról a vállalkozóval, aki az otthoni fejlesztéseikkel foglalkozott. Érdemes megkérdezni barátait, rokonait, munkatársait, szomszédjait és más ismerőseit, hogy végeztek-e hasonló munkát. Részleteket kaphat arról, hogy kiket vettek fel, és mennyire voltak elégedettek a vállalkozóval.

A hátránya, hogy ha ismerőse személyes kapcsolatban áll a vállalkozóval, akkor talán segíteni akarnak barátja vagy családtagja extra munkához jut, ha eltúlozza az illető készségeit, tudását, vagy tapasztalat.

Kérdezzen meg néhány szakembert

Emberek, akik dolgoznak ingatlan, ingatlankezelés, építés- vagy lakásbiztosítás különösen hasznos lehet az áttételeknél, mert gyakran különböző vállalkozókkal dolgoznak együtt. Ha vannak ismerősei, akik ezen a területen dolgoznak, akkor megéri fizetni néhány hívásért, de akár ha nem, akkor mindig felhívhatja a biztosítási ügynökét vagy az ingatlanügynököt, aki eladta Önt ház. Bizonyos esetekben akár kedvezményt is kaphat, ha a beutalót a biztosítási ügynökségtől kapja.

Míg a legtöbb biztosító társaság nem fogja megkövetelni a lakástulajdonosoktól, hogy együttműködjenek az ajánlott vállalkozóikkal (még ha fizetnek is a javításért), soha nem árt megtudni, ki a biztosítási ügynöke ajánlja.

Online szomszédsági csoportok

Néha olyan háztulajdonosok, akik személyesen nem ismernek mást, akinek van vállalkozót bérelt fel menjen a helyi területek online közösségeihez, majd kérjen beutalást. Míg az erre a célra leggyakrabban használt webhely az Szomszéd, használhatja a Craigslist közösségi rovatát, a Facebook helyi csoportjait és a Facebook új szomszédsági funkcióját is. Érdemes megjegyezni, hogy a Nextdoor helyi partnerségi hálózattal is rendelkezik, amely megjeleníti a Handy, a HomeAdvisor és a Thumbtack profiljaival rendelkező szakembereket hálózatok, bár ez a szolgáltatás jobban hasonlít az otthoni szolgáltatási könyvtárakhoz, amelyekből listákat húz, mint a közösségi alapú hálózat, amelyhez a Nextdoor ismert.

Az különbözteti meg a szomszédsági csoportokat a tipikus felülvizsgálati oldalaktól, hogy amikor valaki egy vállalkozáshoz ajánlja Önt válaszként kérdés, gyakran feltehet nekik néhány további kérdést-például, hogy mennyibe kerül a munka, vagy ha egy ajánlott vállalkozó végez bizonyos típusokat munkában. De bár ezek a közösségi webhelyek jó kiindulópontot jelenthetnek a potenciális vállalkozó megtalálásához, ez az fontos, hogy további kutatásokat végezzen annak érdekében, hogy ellenőrizze az Ön számára ajánlott személyek képesítését és tapasztalatait ezeket az oldalakat. Sok embert átvertek az árnyékos cégek, amelyek hamis felhasználói profilokat hoznak létre saját szolgáltatásuk népszerűsítésére.

Háztartási könyvtárak

Az otthoni szolgáltatási könyvtárak áttekintéseket, elérhetőségeket és egyebeket tartalmaznak minden típusú szolgáltató vállalkozó számára. Manapság jó néhány ilyen webhely létezik, amelyek közül a legismertebbek az Angi (korábban Angie listája), a HomeAdvisor, a Thumbtack, a Porch.com és a Houzz.

Mindegyik vállalat kissé eltérően működik, mint a többi, ezért próbálnak megkülönböztetni magukat a versenytársaktól.

Angi

Az Angi mindent megtesz annak érdekében, hogy ellenőrizze az összes online véleményét, így bízhat az olvasott véleményekben anélkül, hogy megkérdőjelezné azok hitelességét. Mivel ugyanahhoz az anyavállalathoz tartozik, mint a HomeAdvisor, az oldal megadja azokat a költségadatokat is, amelyekhez a testvéroldala is tartozik ismert, segít jobban értékelni a leendő vállalkozók ajánlatait az Ön hasonló projektjének tipikus költségeihez képest terület. Érdemes megjegyezni, hogy Angi ingyenes fiókszinttel és fizetett fiókkal rendelkezik, és egy ingyenes fiókkal a szolgáltatáskérését elküldi a HomeAdvisor hirdetőinek, akik esetleg fel is hívhatják Önt. Fizetett fiók használata esetén adatait nem osztjuk meg.

HomeAdvisor

Míg a HomeAdvisor és az Angi számos funkcióval rendelkezik, a HomeAdvisor egyedülálló, mert az a háztulajdonosokat a négy legjobb vállalkozóval párosítja, akik készek és rendelkezésre állnak a projekt végrehajtásához kérdés. A webhely háttér -ellenőrzéseket végez minden vállalkozónál, a büntetőjogi háttér -ellenőrzések három évre, a polgári bírósági háttér -ellenőrzések pedig egy évre nyúlnak vissza. A regisztráció ingyenes, és árakkal kapcsolatos információkat is biztosít a munkájához. A hátránya az, hogy adatait több vállalkozónak értékesítik, akik azonnal elkezdhetnek hívni. Érdemes megjegyezni azt is, hogy egyes felhasználók arról számoltak be, hogy olyan vállalkozókkal találtak egyeztetést, akik nem a környékükön vannak.

Rajzszeg

A Thumbtack lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy közzétegyék potenciális projektjüket, majd lehetőséget biztosítanak a vállalkozóknak arra, hogy licitáljanak a projektekre, ha érdekli őket. Ez segíthet abban, hogy nagyszerű árat kapjon, mert a vállalkozók versenyezhetnek egymással az oldalon. A hátránya, hogy a Thumbtack nem ellenőrzi a vállalkozókat, így a bűnözők és az engedély nélküli vállalkozók potenciálisan pályázhatnak a projektre.

Porch.com

A Porch.com a Thumbtack -hez hasonlóan működik, a lakástulajdonosok feladják állásukat, és az érdeklődő vállalkozók válaszolnak a projekt rövid ismertetésére. A Thumbtack -kel ellentétben a Porch.com háttér -ellenőrzést végez sok vállalkozónál, sőt megosztja a vállalkozók Better Business Bureau értékeléseit. Sajnos nem minden szolgáltatási terület kínál háttérellenőrzést, és egyes felhasználók arról számoltak be, hogy túlfizettek a szolgáltatásokért.

Houzz

A Houzz egyedülálló abban a tekintetben, hogy a vállalatok számára lehetőséget kínál portfóliójuk bemutatására, miközben a felhasználóknak is lehetőséget, hogy elkészítse ezeket a képeket, és olyan táblákat készítsen, mint a Pinterest, hogy elképzelhesse álmát projekt. Ezek a táblák nemcsak lehetővé teszik a felújítás jobb megjelenítését, hanem megkönnyítik ötleteik megosztását egy potenciális vállalkozóval. A legjobb azonban óvatosnak lenni Houzz véleményeivel szemben, mert felülvizsgálati irányelveik megnehezítik a negatív vélemények elhagyását.

Ügyfélértékelő webhelyek

Míg a Yelp és a Google Térkép helyi üzleti profiljai nem feltétlenül az otthonra összpontosítanak fejlesztési szolgáltatások, ezek az áttekintő oldalak a leggyakoribb módok arra, hogy az emberek felfedezzék a szolgáltatókat Amerikában. A Google -on és a Yelp -en található vélemények puszta száma jó képet adhat egy vállalat vevői elégedettségéről és tényéről hogy a felhasználók közzétehetik saját képeiket és videóikat, olyan példákat láthat egy vállalat munkájára, amelyek esetleg nem jelennek meg a cégében portfólió.

Fontolja meg ezeket az értékeléseket egy csipetnyi sóval, mivel bárki létrehozhat egy profilt a véleményezéshez. Gyakran előfordul, hogy egy vállalkozás megpróbálja felfújni saját véleményét azzal, hogy megkéri barátait és családtagjait, hogy hagyjanak pozitív véleményeket a soha nem létező munkákról. Az is gyakori, hogy a vállalatok hamis véleményekkel próbálják bántani versenytársaikat. Ne feledje továbbá, hogy ezek a weboldalak nem vetik fel a vállalkozókat, így teljesen lehetséges, hogy az Ön által megfontolt ötcsillagos cég tulajdonképpen nem rendelkezik érvényes vállalkozói engedéllyel.

Állami engedélyező ügynökségek

Ha kevésbé aggasztja a képek és vélemények, mint a vállalkozó képesítése, akkor mindig elkezdheti a keresést az ügynökségekkel, amelyek engedélyek és tanúsítványok. Az állami engedélytábla valószínűleg rendelkezik olyan keresési funkcióval, amely lehetővé teszi, hogy licencelt vállalkozókat találjon az Ön területén, és más információkat is megadhat a vállalatokról, beleértve különleges tanúsítványokkal rendelkezhetnek, függetlenül attól, hogy rendelkeznek -e érvényes munkavállalói kártérítési biztosítással, vagy sem, megfelelően kötöttek -e, mennyi ideje működnek, és több.

Nemzeti vagy helyi kereskedelmi szövetségek

Kereshet nem kormányzati kereskedelmi szövetségeket is, például a Remodeling ipar Nemzeti Szövetségét, a A Vízvezeték -szerelő és Gépészeti Tisztviselők Nemzetközi Szövetsége, az Amerikai Légkondicionáló Vállalkozók, vagy a Nemzeti Szövetsége Lakásépítők. Általában az egyik ilyen csoportba tartozás a vállalat legitimitásának jeleként tekinthető, mivel a vállalkozóknak meg kell tartaniuk bizonyos szintű minőségi előírásokat tagságuk fenntartásához. E csoportok közül sokan tagkönyvtárakat kínálnak, hogy a lakástulajdonosok regisztrált tagokat találhassanak a területükön.

Egyes csoportok akár osztályokat, teszteket és tanúsítványokat is kínálnak bizonyos típusú otthoni szolgáltatásokhoz, és kereshet a szervezet azon tagjait is, akik megszerezték ezeket a minősítéseket.

A Better Business Bureau

A Better Business Bureau, amelyet általában BBB -nek neveznek, mindkettő kiváló hely arra, hogy megbízhatónak találja magát vállalkozók az Ön területén, és nagyszerű forrás a másoktól felfedezett vállalkozók kutatásához források. Ha a környéken lévő vállalatokat keres, akkor dönthet úgy is, hogy a keresést azokra a vállalkozásokra korlátozza a BBB akkreditált, vagyis megfelelnek a szervezet tisztességes és becsületes működési előírásainak módon.

Egy cég BBB -profilja jellemzően megadja Önnek a licenc állapotát, azt, hogy mióta működik, a BBB minősítését és az ügyfelek értékelését. Ön is felülvizsgálhatja vásárlói panaszok az üzlet ellen, és nézze meg, hogy a problémákat a vállalat megoldotta -e, vagy nyitva hagyta.

Vigyázz a vörös zászlókra

Érdemes megemlíteni, mert sok a vállalkozó csalások ott kellő gondossággal kell eljárnia, hogy ellenőrizze a vállalat hírnevét és hitelesítő adatait, mielőtt bárkit felvesz. Ellenőrizze az állam engedélyezési tanácsát, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a vállalat rendelkezik érvényes vállalkozói engedéllyel, és feltétlenül tekintse át a cég BBB -profilját, és ellenőrizze, hogy nincs -e nyitott panasz.

Ha egy cégnek negatív véleménye van az interneten, akkor nem kell azonnal leírnia azt, de feltétlenül kérdezze meg a történteket. Kérje továbbá a felelősségbiztosítás és a munkavállalók kártérítési biztosításának igazolását, hogy ha valami történik a munkahelyen, ne maradjon felelős, mert az a tulajdonában van.

A legnagyobb piros zászlók, hogy valaki csalást üzemeltet, akkor jönnek, amikor a vállalat fizetési politikájáról kérdez. Soha ne vegyen fel olyan vállalkozót, aki ragaszkodik ahhoz, hogy csak készpénzben fizessenek, vagy ragaszkodik ahhoz, hogy a teljes kifizetést előre megkapja. Jóllehet normális, hogy a nagyobb munkát végző vállalatok a munka megkezdése előtt előleget várnak el, de soha ne számítsanak arra, hogy idő előtt megkapják az összes pénzt.