Hogyan lehet bérelni egy alagsori átalakítási vállalkozót

Valljuk be: az alagsorok gyakran nedvesek, hidegek és dohosak - de a megfelelő kezekben végül ezt a teret szórakoztatásra, pihenésre és akár egy további hálószobára is használhatja. De egy sivár, befejezetlen pincét kényelmes lakóteremmé alakítani nem úgy hangzik DIY projekt, amit kezelni tudsz, ami azt jelenti, hogy szükséged van egy olyan szakemberre, aki az alagsori javításra specializálódott.

Nem minden vállalkozó jogosult az ilyen típusú munkákra. Olyan megközelítést igényel, amely eltér az emeleten történtektől, és egy hozzáértő alagsori vállalkozó, aki ismeri a különbséget, megkímélhet a padlók és falak helytelen telepítésének vagy a tartógerendák szerkezetváltás nélküli megváltoztatásának katasztrofális következményei mérnök. Az alagsori munka más állat, és a profi, akit felbérel, csak ilyen lehet - tapasztalt alagsori profi. Az utolsó dolog, amit akarsz, egy képzetlen újonc, aki elindul a földszinten dolgozni.

Készen áll arra, hogy átalakítsa a jelenleg rendelkezésre álló barlangszerű szobát használhatóbb lakótérré? Itt van minden, amit az alagsori profik felvételéről tudni kell.

Mit csinálnak az alagsori profik?

A lakásfelújítás világában az alagsori befejező és átalakító szakemberek azok a vállalkozók, akiket akkor hív fel, ha azt szeretné, hogy projektje sikeres legyen. Megértik a különbséget az emeleti és az alagsori projektek között - miben különböznek és miért. Alapvetően olyan szakemberek, akiknek az üzleti tevékenysége az ilyen típusú munkákra irányul. A tapasztalatlan vállalkozókkal ellentétben egy jó hírű alagsori profi a következőket kínálja:

• Az alagsori munkákhoz szükséges speciális megközelítések és anyagok ismerete.
  
• Képes értékes szakértelmet és tanácsokat nyújtani a tervezéssel kapcsolatban, segítve a megoldások kiválasztását egyedi problémák és elkerülheti azokat a tendenciákat, amelyek esetleg nem működnek a terekben, vagy amelyek egyszerűen csak helypazarlásnak számítanak, amelyeket egyébként praktikusabban lehetne használni. Hacsak nem rendelkezik alagsori tervezési tapasztalattal, a legjobb elkerülni a vállalkozókat, akik úgy tűnik, nem érdekelnek a tervezési döntések meghozatalában.
  
• Ismerje és hajlandó megfelelni a helyi építési szabályzatnak.
  
• Hajlandóság a megfelelő engedélyek beszerzésére a munka megkezdése előtt.
  

Először is, az alagsori vízszigetelés címe

Amint gondolkodni kezd az alagsor javításán, szemet kell fordítania a legfontosabb lépés felé a ház alsó szintjének előkészítése a munkára: gondoskodni kell a nedvességgel kapcsolatos problémákról, amelyek legalább néhányra fennállnak mértékét. Ha nem, akkor gondot kér, és valószínű, hogy egy jó hírű alagsori profi egyébként sem folytatja a projektet, ha vízproblémákat észlel.

Az alagsori vízproblémák kijavításának nyilvánvaló okai a befejező vagy átalakító munkák megkezdése előtt a víz megőrzésével kapcsolatosak az alapítvány szerkezetét, megelőzve a penészgombákat, csökkentve a páralecsapódást és a páratartalmat, és távol tartva a vizet az újonnan telepítettektől anyagok.

A vízproblémák okai közé tartoznak az olyan problémák, mint a rossz vízelvezető rendszerek otthonán kívül, nem hatékony csatornarendszerek, talajlejtési problémák és repedések az alapítványban és az alagsorban. A megoldások magukban foglalhatják a bevonatok és tömítőanyagok belső használatát, valamint a vízelvezető rendszerek hozzáadását vagy megváltoztatását, valamint a vízszigetelő gátak felhelyezését kívülről, hogy először ne legyen víz.

Egy másik fontos ok arra, hogy a projekt megkezdése előtt komolyan vegyük ezt, hogy a vízproblémák javítása bizonyos esetekben nagyon drága lehet. A külső munkák során nehéz felszerelésekkel és szerszámokkal végzett ásatásokra kerülhet sor. Az alagsori átalakításra elkülönített pénzeszközök súlyosan kimerülhetnek, ha több ezer dollárt kell köhögnie az alapozási munkákért. Tehát a nedvességgel kapcsolatos kérdések megvizsgálása a fő projekt költségvetésének meghatározása előtt értelmes. Még az is előfordulhat, hogy elhalasztja a többi munkát, ha az alapozási munkái kiterjedtek.

Ha vízszigetelő vállalkozót keres, ellenőrizze az engedélyezést és tanulmányozza az online minősítéseket. Tegyen meg mindent, hogy választ kapjon a következőkre:

1. Mióta tevékenykedik?
   
2. Tud referenciákat adni korábbi ügyfelektől?
   
3. Garanciát kínál? Ha igen, mit takar?
   
4. Szerintetek milyen megoldásra van szükségem és miért?

Csináld meg a házi feladatodat

Mielőtt elkezdené a sajátját keressen egy alagsori profit, tegyen néhány felfedezést az interneten, tanuljon meg minél többet az alagsor befejezéséről és átalakításáról felfegyverkezzen információkkal és jobban megértse a folyamatot, amikor potenciálisokkal beszél vállalkozók. Olvassa el az alagsori befejezéshez és átalakításhoz használt különböző típusú anyagokról, a különböző megoldandó problémákról és a folyamatról. Tekintse meg azokat a fényképeket, amelyek segíthetnek ötleteket generálni a térben, és mentse el azokat, hogy később a vállalkozónak megmutassa ötleteit.

Szánjon időt arra is, hogy minél több információt találjon a lehetséges vállalkozókról, akikkel kapcsolatba kíván lépni. Ellenőrizze, hogy a vállalkozónak van -e webhelye, és nézze meg a vásárlói véleményeket. Egyes államokban a kormány engedélyező ügynökségének webhelyén is ellenőrizheti, hogy a vállalkozó engedélyezettként szerepel -e.

Basement Pro vs. Fővállalkozó

Egy generálkivitelezővel dolgozni, akit korábban egy alagsori szakvállalkozás alkalmazott és képzett közelebb visz a jó eredményhez, mint olyan generálkivitelezővel dolgozni, akinek nincs alagsori tapasztalata összes. Ha azonban ideje elérni az alsó szintet, akkor a legjobb megoldás az, ha megnézi a befejezőket és az átalakítókat az Ön területén, akik az alagsorban dolgoznak teljes munkaidőben, és akiknek a munkája magasabb színvonalú lehet keres.

Mindössze annyit kell tennie, hogy az alagsor közepére áll, és körülnéz, hogy megnézze az összes olyan egyedi funkciót, amellyel a vállalkozónak foglalkoznia kell, és amelyek nem találhatók meg a ház többi részében. Nagyméretű kemencék, vízmelegítők, HVAC csatornák, vízvezetékek, alacsony mennyezetek és tartógerendák nem éppen olyan dolgok, amelyeket el lehet távolítani az alagsori alagsori átalakításokból. Mindazonáltal komoly tervezési kihívásokat okozhatnak, amelyekkel a generálkivitelezők esetleg nem működnek jól. Egy tapasztalt alagsori profi simán beépíti ezeket a dolgokat egy átfogó tervezési tervbe ez kellemes, és tudni fogja a világítás tervezésének legjobb módjait olyan területeken, ahol korlátozott a természeti érték könnyű.

Egy másik különbség az alagsori szakemberek és a fővállalkozók között az, hogy ismerik az alagsori befejező és átalakító technikákat és anyagokat. A hozzáértő vállalkozók lehetővé teszik a kemence megfelelő szellőztetését. Úgy falazzák a falakat, hogy a nedvességgátlók megakadályozzák a penészgátlást, és megakadályozzák a jelentős szerkezeti károkat azáltal, hogy úszó falakat építenek, amelyek lehetővé teszik a betonpadlók megemelését.

Ezzel szemben egy hozzáértő alagsori szakemberrel ellentétben, aki garantált termékeket kínál, amelyek jól teljesítenek a nedvességre hajlamos pincében környezetben, valószínűleg tapasztalatlan vállalkozót találnak az alagsor számára nem megfelelő termékek használatával környezet. Az alagsori mennyezetekhez és falakhoz használt rossz gipszkarton penészproblémákat és lelógó mennyezeteket eredményezhet. A fa aljzatra nem okosan fektetett szőnyeg nemcsak néhány centiméterrel csökkenti a fejteret egy alacsony mennyezetű helyen. de végül ahhoz vezet, hogy a fa padló felveszi a nedvességet, ami meghajláshoz, rothadáshoz, kellemetlen szagokhoz és penészedéshez vezet problémák. Egy alagsori profi azonban alagsort fog használni padlóburkolati anyagok amelyek szigeteltek, szervetlenek és tartósak.

Független fővállalkozók nem ismerik az alagsorok helyi építési szabályait, és a jó hírű vállalkozók gyakran egyszerűen figyelmen kívül hagyják azokat. Egy jó hírű átalakító beszerzi az engedélyeket, és olyan munkát végez, amely megfelel a vonatkozó kódkövetelményeknek, amelyek elősegítik a késztermék biztonságát és hosszú élettartamát.

Kérdések, amelyeket fel kell tennie, mielőtt felvesz egy Basement Pro -t

Rossz szolgálatot teszel magadnak - esetleg komoly bajt okozva -, ha félsz kérdéseket feltenni a leendő alagsori vállalkozóknak. A legfontosabb megoldandó kérdések közül néhány:

1. ​A pincékre szakosodott?A szakosodott vállalatok értékes tapasztalatokkal rendelkeznek. és szélesebb körű ismereteket kínálnak.
   
2. ​Mióta tevékenykedik?Ez különösen akkor fontos, ha függetlennel beszél. vállalkozó, aki korábban pincei szakemberekkel dolgozott együtt. Győződjön meg arról, hogy a. a társulás elég sokáig tartott ahhoz, hogy a vállalkozó ténylegesen érdemi igényt tartson fenn. tapasztalat. Öt év jó ökölszabály. Ha lehetséges, ellenőrizze a. volt munkáltató, hogy ellenőrizze a munkaviszony hosszát.
   
3. ​Te engedélyezett és biztosított?Kérje a vállalkozó engedély számát, hogy ellenőrizhesse. ellenőrizze az állam engedélyező ügynökségével. Akaratlanság vagy tétovázás. a vállalkozó részéről az ilyen információk megadása azt jelzi. tovább kell lépnie a lista következő vállalkozójához. Ez a legvalószínűbb. probléma lehet független vállalkozókkal, nem pedig teljes körű alagsori befejezés. vagy vállalkozások átalakítása.
   
4. ​Lehetőség van az elvégzett munkák megtekintésére és a korábbi ügyfelekkel való beszélgetésre?A kérés teljesítésének tétovázása ismét vörös zászló.
   
5. ​Elküldi a tervrajzokat, a garantált árat és az írásos garanciákat?​
   
6. ​Mennyi időbe telik a munka megkezdéséhez és befejezéséhez?​
   
7. ​Fogsz húzza az engedélyeket?Minden alagsori vállalkozó, aki hajlamos figyelmen kívül hagyni az engedélyeket, a kérdés feltevése tudatában van annak, hogy tudatában van ennek a fontos részletnek.
   
8. ​Milyen típusú termékeket használ?Ha a válasz nem tartalmazza a kifejezetten alagsori befejező vagy átalakító projektekre szánt speciális termékekre való hivatkozást, lépjen tovább a listában szereplő következő üzletre.

Ha képes beszélni korábbi ügyfeleivel, kérdezze meg, hogy elégedettek -e az eredménnyel, befejezték -e időben, és felveszik -e újra a vállalkozót.

Mennyibe kerül az alagsor befejezése és átalakítása?

Ha a projekt nem tartalmaz kidolgozott tervet, és erős tapasztalatai vannak bizonyos típusokkal kapcsolatban munkát, akkor spórolhat, ha részleges barkácsprojektként közelít hozzá, és bonyolultabb dolgokat takarít meg a pro. Minél részletesebb azonban a terve, annál fontosabb lesz valakit felvenni a munkára, aki rendelkezik tervezési készségekkel és a projektek sikeres befejezésével.

Annak kitalálása, hogy mit szeretne kezdeni az alagsorával, hogy létrehozza a projekt költségvetését, sok döntéshozatalt igényel. Az, hogy mire költ az alagsor javítására, sok tényezőtől függően változhat, például attól, hogy egyszerűen befejezi a teret vagy átalakítja.

Az alagsori befejezés kozmetikai jellegű, és magában foglalja a csupasz beton megjelenéstől a teljesen kész padlók, falak és mennyezetek felé. Alapján HomeAdvisor, az alagsori befejező projektek 3000 és 35 000 dollár között mozoghatnak, átlagos költsége 18 500 dollár.

Az alagsor átalakítása ezzel szemben újrakonfigurálja a teret, és megváltoztatja a célját, néha falak hozzáadásával új helyiségek létrehozásához és olyan funkciók telepítéséhez, mint például bárok és házimozi szobák. A tipikus alagsori átalakítási költségek 12 268 dollár és 33 049 dollár között mozognak, átlagosan 21 431 dollárral, és az alagsor teljes méretétől és a választott tervektől függően változnak.

Egy kicsi, 300-700 négyzetméteres pince akár 9000 dollárt is elérhet, míg az 1500-2000 négyzetméteres nagy pince alacsonyabb költsége 45 ezer dollárt tehet vissza. A költségek drámaian megnőhetnek, ha elkezdi hozzáadni az otthoni edzőtermeket, szaunákat, médiaszobákés nedves rudak. A négyzetméteres költség egyik szobatípusról a másikra változik, ha több szobát hoznak létre. A fürdőszoba négyzetméteres költsége például körülbelül négyszer magasabb lesz, mint az alagsori nappali négyzetméteres költsége.