Az Egyesült Államok városai, ahol a legnagyobb éves bérleti díj emelkedik

Ha a közeljövőben költözésen gondolkodik, érdemes egy pillantást vetni a bérleti díjak trendjére. Ez különösen azért van így, mert a bérleti forrás szerint Apartman útmutató, az Egyesült Államok számos részén továbbra is emelkednek a lakásárak.

Amerikában átlagosan 20%-kal nőttek az egy hálószobás lakások árai, míg a két hálószobás lakások árai 17%-kal emelkedtek. Ez utóbbi esetében 1670 dollár, az előbbi esetében 1951 dollár átlagos bérleti díj.

Ami az egyesült államokbeli városokat illeti, amelyekben a legnagyobb mértékben emelkedtek az egy hálószobás szobák bérleti díjai, évről évre a következő tíz helyszín áll rendelkezésünkre:

• Gilbert, AZ (+93,1%)
• Long Beach, Kalifornia (+64,4%)
• Riverside, Kalifornia (+56,1%)
• Orlando, FL (+55,5%)
• Birmingham, AL (+53,1%)
• Szentpétervár, FL (+46,3%)
• Huntington Beach, Kalifornia (+39,6%)
• Boise, ID (+39,1%)
• Scottsdale, AZ (+38,8%)
• Irvine, Kalifornia (+36,2%)

A két hálószobás szobákat tekintve ezekben a városokban nőtt a legnagyobb éves bérleti díj:

• Orlando, FL (+55,9%)
• Szentpétervár, FL (+47,6%)
• Jacksonville, FL (+44,2%)
• Arlington, TX (+41,6%)
• Tucson, AZ (+39,2%)
• Garland, TX (+37,9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fort Wayne, IN (+35,6%)
• New York, NY (+35,1%)
• Albuquerque, NM (+33,5%)

Ha nem érdekli ezekkel az árakkal foglalkozni, szerencsére Amerika-szerte vannak olyan városok, ahol a bérleti díjak éves csökkenése tapasztalható. Az egy hálószobás szobák esetében ezeken a helyeken történt a legnagyobb bérleti díj csökkenés:

• Huntsville, AL (-15,9%)
• Chula Vista, Kalifornia (-12,7%)
• Toledo, OH (-12,3%)
• Durham, NC (-11,4%)
• Philadelphia, PA (-11,2%)
• Chandler, AZ (-10,7%)
• Lincoln, NE (-8,7%)
• Saint Paul, MN (-7,3%)
• Memphis, TN (-4,3%)
• Indianapolis, IN (-3,8%)

A következő városokban a két hálószobás bérleti díjak csökkentek a legnagyobb mértékben az elmúlt év során:

• Philadelphia, PA (-20,3%)
• Rochester, NY (-16,5%)
• Durham, NC (-16,1%)
• Pittsburgh, PA (-11,5%)
• Baltimore, MD (-10,2%)
• Plano, TX (-7,8%)
• Minneapolis, MN (-7,7%)
• Toledo, OH (-7,0%)
• Baton Rouge, LA (-6,2%)
• Richmond, VA (-5,5%)

Az Apartment Guide általánosságban elmondja, hogy a bérleti díj inflációs trendje valószínűleg 2023-ig folytatódik. Valójában ennek az évnek a végére az előrejelzések szerint a bérleti díj inflációja körülbelül 7%-ra fog emelkedni – ez az elmúlt 30 év legmagasabb szintje.

Szerencsére a bérleti díj e kiugrások leküzdése érdekében az is úgy tűnik, hogy a bérleti díjak szabályozását újraélesztik az olyan helyeken, mint a St. Paul. Ott november elején a választók új törvényt fogadtak el, amely 3%-os felső határt ír elő az éves bérleti díj emelésére minden típusú egység esetében. Ha a bérbeadó a 3%-os felső határnál magasabbra akarja emelni a bérleti díját, mentességet kell kérnie.

Ha a bérleti díjak az előre jelzett módon növekednek, érdekes lesz látni, hogy hány város kíván még lakbérszabályokat elfogadni a megfizethetetlen lakhatás elleni küzdelem érdekében.