Hogyan béreljünk tetőfedőt

Soha nem jó nap, amikor tetőfedőt kell bérelnie – legyen szó egy kisebb tetőszivárgásról, vagy egy viharról, amely a legtöbb zsindelyt teljesen elfújta. De még ha szeretne is megtakarítani egy kis pénzt, a tető javítása általában nem tekinthető barkácsprojektnek. A tetőfedők nem csak a tetőszivárgások lezárásához vagy egy teljesen új tető elkészítéséhez rendelkeznek a megfelelő szakértelemmel és eszközökkel nem, de rendelkeznek a tudással és a biztonsági felszereléssel is, hogy ne sérüljenek meg a munkájuk során.

Tetőfedőt szeretne bérelni, és nem tudja, hol kezdje? Íme egy útmutató a legjobb tetőfedő béreléséhez a munkára – és hogy ez körülbelül mennyibe fog kerülni.

Mit csinál egy tetőfedő vállalkozó

Egy tetőfedő cég – amely lehet egy kisebb, három-négy fős üzem, vagy egy nagyobb cég több személyzettel – tetőket javít vagy szerel fel. Egyes átalakításokkal foglalkozó cégek a tetőfedést is a kínált szolgáltatások közé sorolják az iparvágány-, ablakszerelési és egyéb lakásfelújítási projektekkel együtt.

Ha szivárgást észlel egy egyébként jó állapotú tetőn, a tetőfedő megtalálja a forrást, és tudja, milyen anyagokkal javítják ki. Amíg a tetőn vannak, más területeket is észrevehetnek, amelyek később problémákat okozhatnak.

A meglévő tető cseréje viszont bonyolultabb, mint egy egyszerű szivárgás elhárítása. A tetőfedő feladatai közé tartozik:

• Látogasson el otthonába, hogy méréseket végezzen és megbeszélje anyagi lehetőségek.
  
• Írásbeli becslés elkészítése. A becslésnek és a szerződésnek tartalmaznia kell a termék- és munkaszavatosságra vonatkozó információkat.
• Építési engedélyek biztosítása ha szükséges. (Ne feledje, hogy egyes államok és önkormányzatok nem kérnek építési engedélyt a tetőcseréhez.)
  
• Tetőfedő anyagok rendelése, beleértve a befejezett tetőfedő anyagot (például aszfalt zsindely, villogó, csepegtető él, öntapadó jéggát alátét, tetőfedő, tetőszegek stb.).
  
• Szeméttároló szervezése a tetőfedő törmelék elszállítására.
  
• Ereszcsatorna-szerelő bérbeadása. Egyes tetőfedők beszerelését alvállalkozókra bízzák ereszcsatornák és lefolyók.
• A meglévő tető eltávolítása.
  
• A tetőtér átvizsgálása, javítása.
  
• Az új tető beépítése.
  
• A terület takarítása. A tetőfedő megvizsgálja a talajt, hogy nincsenek-e leesett szögek és egyéb rögzítőelemek.
  

Ha a tetőjavítás vagy csere olyan kár következménye, amelyet az Ön lakásbiztosítása fedez, a tetőfedő segíthet a kárbejelentési folyamatban. A legtöbb esetben bármely képzett tetőfedő céget bérelhet, bár sok biztosító társaság vezeti a preferált vállalkozók listáját.

A konkrétumok biztosítótársaságonként változnak, de Önnek és a tetőfedőnek is fényképekkel kell dokumentálnia a kárt, mielőtt bármilyen javítást végezne. A tetőfedőnek becslést kell készítenie, amelyet kárigénye részeként benyújthat, és el kell kísérnie a biztosítási szakértőt, amikor megvizsgálja a kárt.

A házi feladat elvégzése

Bár azt gondolhatja, hogy „a tető az tető”, valójában sok döntést kell meghoznia, és számos anyagról kell döntenie, mielőtt tetőfedőt bérelne.

Zsindely típusa

A legnépszerűbb tetőfedő anyag az aszfalt zsindely (technikai nevén kompozíciós zsindely), amelyeket az országban az otthonok 75-80 százalékán használnak. Az anyag több tucat színben kapható, és a megjelenés a lapos zsindelytől a mélyen texturált termékekig, az úgynevezett építészeti zsindelyekig terjed. Számos más tetőfedő anyag is létezik, amelyek közül azonban választhat, beleértve pala, fa rázik és zsindely, csempe, és fém. Mindegyik jellegzetes megjelenésű, és érdemes egy típus mellett dönteni, mielőtt tetőfedőt hívna.

Míg a legtöbb tetőfedő tud aszfaltzsindelyt felszerelni, a szakmában nem mindenki jártas más típusokban. Ha pala vagy fa rázós tető szerelése iránt érdeklődik, célszerű tetőfedő keresését az adott anyagra szakosodott cégekre korlátozni. Érdemes ellenőrizni a tető anyagára és színére vonatkozó esetleges korlátozásokat is, ha Ön a lakástulajdonosok egyesülete, vagy ha olyan otthona van egy történelmi környéken, amelyet nem lehet megváltoztatni szignifikánsan.

Ereszcsatornák és lefolyók

A tetőcsere általában új ereszcsatornákat és lefolyókat is tartalmaz, ami azt jelenti, hogy előtte döntenie kell az anyagokról és a színekről. A legelterjedtebb ereszcsatorna-anyagok közé tartozik a varrat nélküli alumínium, amelyet a helyszínen gyártanak, és a vinil ereszcsatornák, amelyek előre kivágott hosszúságúak. Nem túl gyakoriak, de lehet kapni rézből, sőt fából is készült ereszcsatornát. A legtöbb tetőfedő alapesetben alumínium ereszcsatornát választ, ezért ha mást szeretne, szóljon még a szerződés véglegesítése előtt.

Tetőtér szellőzés

A legtöbb tető tartalmaz bizonyos eszközöket gondoskodjon a padlás szellőztetéséről. A tetőtér és a tető- vagy gerincszellőzők kombinációja az egyik népszerű tetőtéri szellőzési típus, de vannak más típusok is. Ha a tetőfedő becslésben vagy szerződésben nem szerepel szellőztetés, mindenképpen kérdezzen rá. A megfelelően szellőző padlás megszabadítja a levegőben lévő felesleges nedvességet, ami károsíthatja a tetőtérben található épületelemeket. Segít a tetőfedélzet hidegen tartásában télen is megakadályozzák a jégtorlaszok kialakulását havas éghajlaton.

Tetőfedő Vs. Ezermester

Egyszerű javításokhoz, például néhány hiányzó zsindely pótlásához ill nyílás lezárása kémény vagy tetőablak mentén a munkát ezermester is elvégezheti. A teljes tetőcseréhez azonban a legjobb, ha profi tetőfedőt keresünk.

A tetőfedő vállalkozók minden nap elvégzik a munkát, és ismerik a megfelelő beépítési módokat a különböző tetőfedő anyagokhoz. Tudják, hogyan kell az anyagokat úgy elhelyezni, hogy a pályák egyenesek legyenek, és ne kerüljön sor két varrásra – ez a helyzet szivárgáshoz vezethet. Különös figyelmet fordítanak a tetőáttörésekre is, mivel ezek a területek hajlamosabbak a szivárgásra, mint a tető többi része.

A tetőfedő kalapács nélkülözhetetlen eszköz, de a legtöbb tetőfedő szögpisztolyt használ a munka felgyorsításához és a szögek megfelelő behajtásához. Egy tetőfedő cég nagyobb valószínűséggel rendelkezik létraliftekkel vagy más mechanikus eszközökkel a tetőfedő anyagok földről a tetőre történő szállítására. Ez elősegítheti a munka gyorsabb lebonyolítását, mivel a személyzet több tagja fogja a tetőt felszerelni, nem pedig anyagokat szállítani a létrán.

Aztán ott van a magabiztosság, amely a létrák fel-le cipzározásából, valamint lejtős felületeken való egész napos gyaloglásból és munkából fakad. Megszokták a munkakörülményeket. A professzionális tetőfedők nagyra értékelik a biztonságot, és általában vannak biztonsági felszereléseik, például biztonsági hevederek a munkaterületen.

Ha tetőfedő projektje biztosítási kárigényt is tartalmaz, egy profi tetőfedő szószólója lehet az ügyének, és együttműködhet a kárrendezéssel, hogy méltányos rendezést kapjon. Ha az Ön állama megköveteli a tetőfedők engedélyét, a biztosítótársaság megtagadhatja a károk megtérítését, ha a munkát végző cég vagy személy nem rendelkezik a szükséges engedéllyel.

Kérdések, amelyeket fel kell tenni egy tetőfedő vállalkozónak felvétel előtt

A meglévő tető cseréje nagy költséget jelent, amelyen a legtöbb lakástulajdonos csak egyszer vagy kétszer megy keresztül, ha rendkívül sokáig tartózkodik a házban. Keressen lehetséges jelölteket tetőfedő munkára, ha konzultál a szomszédokkal és barátaikkal a tetőfedési tapasztalataikról. Más vállalkozók jó források az ajánlásokhoz, ezért ha korábban más típusú kereskedővel dolgozott együtt, kérjen ajánlást.

A következő kérdéseket kell feltenni a potenciális jelölteknek:

• ​Jogosítványod van?A követelmények államonként változnak, és nem minden területen szükséges a tetőfedők engedélye.
  
• ​Milyen típusú biztosításokkal rendelkezik?Háromféle biztosítás létezik. A munkások kártérítése fedezi a tetőfedő személyzetet, ha valaki megsérül a munka során. Az általános felelősségbiztosítás fedezi az otthonában keletkezett károkat. A kezességvállalás garantálja a kifizetést, ha a tetőfedő nem fejezi be a munkát. Nem minden tetőfedő van ragasztva, hacsak nem helyi követelmény.
  
• ​Tudsz referenciákat adni?Minden tetőfedőnek képesnek kell lennie arra, hogy megadja Önnek korábbi ügyfelei nevét és elérhetőségeit.
  
• ​Adsz írásos becslést?Mit fog tartalmazni?
  
• ​Mi a fizetési ütemezése?A legtöbb tetőfedő kauciót kér a szerződés aláírásakor. Az összeget törvény korlátozhatja, de nem haladhatja meg a teljes becslés 10-25 százalékát. Soha ne fizessen teljes összeget a munka megkezdése előtt, és soha ne nyújtsa be a végső kifizetést, amíg nem elégedett a munkával.
  
• ​Milyen típusú garanciát kínál?Az anyagokra és a kivitelezésre is garanciát vállalunk. Az anyaggarancia a projekttől függően 20-50 évig vagy tovább tarthat. A kivitelezési garancia 5-25 év. Vannak esetek, amikor a kettőt egy életre szóló garancia keretében egyesítik. Ebben az esetben a kivitelezőt az anyaggyártó tanúsítja, a vállalkozó pedig a gyártó által meghatározott termékeket használja.
  
• ​Mi a kezdési és befejezési dátum?A tetőfedés az időjárás miatt késhet.

Tetőfedő vállalkozó bérbeadásának költsége

A tetőfedő munkák költsége a kiválasztott anyagoktól és a munka összetettségétől függ. Egyes anyagok lényegesen drágábbak, mint mások, és vannak különbségek az egyes anyagok típusai között. Például a vastag építészeti aszfalt zsindelyek látványossá teszik a tetőt, és tovább tartanak, mint a vékony, három füles termékek. Két-háromszor többe is kerülnek. A nagyon meredek tetők sok szögben megnövelik a költségeket. A munkadíjak általában a projekt költségének 40-60 százalékát teszik ki.

A tetőfedők a tető területét négyzetben, nem pedig négyzetlábban adják meg, és egy négyzet 100 négyzetláb. A népszerű tetőfedő anyagok hozzávetőleges négyzetenkénti beépített költsége:

• Aszfaltzsindely: 300-800 dollár
• Fa shake és zsindely: 600 és 1400 dollár között
• Fém: 700-1600 dollár
• Agyag- vagy betoncserép: 1000 és 2400 dollár között
• Pala: 900-2500 dollár

Tetőfedő vállalkozók engedélyezése és tanúsítása

Egyes államok engedélyt kérnek a tetőfedőktől. Az engedély megszerzése általában azt jelenti, hogy a tetőfedőnek biztosítási igazolást kell bemutatnia. Egyes esetekben a tetőfedőknek vizsgát kell tenniük az engedély megszerzése előtt. Egyes területeken, bár előfordulhat, hogy nincs szükségük engedélyre a tetőfedési munkák elvégzéséhez, a tetőfedőknek be kell jelenteniük vállalkozásukat az államnál. Forduljon az állam engedélyezési testületéhez vagy a fogyasztói ügyek hivatalához, hogy megismerje az állam szabályozását.

Számos tetőfedőanyag-gyártó kínál képzési programokat tetőfedők számára. A tetőfedő az adott cég termékeinek beszerelésében tanúsítványt szerez. A gyártó azt is megkövetelheti a tetőfedőtől, hogy igazolja a biztosítást és a Better Business Bureau-nál jó nyilvántartást. A gyártó által tanúsított tetőfedők a cég által kínált legjobb garanciát nyújthatják. A legtöbb tanúsítási program rendszeres újraminősítést igényel.