Zillow Hottest Markets 2022

Ha még idén eladja otthonát, van egy nagyszerű hírünk: Zillow ingatlanbehemót azt jósolja, hogy 2022-ben az országos lakáspiac továbbra is az Ön javára válik. A lakások értéke várhatóan tovább emelkedik, akárcsak 2021-ben.

„Ezt a növekedést a historikusan alacsony jelzáloghitelek kamatai, a világjárvány által befolyásolt döntések adták, hogy hol akarnak élni a háztartások, és demográfiai eltolódások – mind az elöregedő évezredek, mind a nyugdíjba vonuló/leépülő boomok miatt –, amelyek együttesen fenntartják a lakáskeresletet magas," – írja jelentésében Zillow.

A fő különbség az idei és a tavalyi év között az, hogy mely piacokon lesz a legtöbb előny.

Zillow előrejelzése szerint az ország leggyorsabban növekvő ingatlanpiaca idén Tampa lesz, ezt követi Jacksonville, Raleigh, San Antonio és Charlotte. Ezek a városok az "erős előrejelzett lakásérték-növekedésnek, az erős gazdasági fundamentumoknak, köztük a magas munkahely-növekedésnek, a gyorsan mozgó készleteknek és a sok valószínű vásárlónak" köszönhetően emelkednek a csúcsra.

A spektrum másik végén a leghidegebb piacok New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago és San Jose lesznek, amelyek zaklatottak lesznek. a "viszonylag kevesebb új munkahely és a kedvezőtlenebb demográfiai folyamatok miatt". Ennek ellenére Zillow továbbra is azt jósolja, hogy ezekben az eladók lesznek az előnyök területeken.

Zillow arra is számít, hogy a lakások iránti kereslet továbbra is erős lesz az évtized hátralévő részében. „Az eladó lakások piacán a fellendülés várhatóan tovább fog emelkedni legalább a következő nyolc évben; A fiatalabb évezredek nagyjából ugyanabban az időben érik majd el az első lakásvásárlás korát, ami azt jelenti, hogy a 2020-as évek a tartós kereslet időszaka lesz a lakáspiacon” – írja a cég.

Ez sajnos nem ideális hír a vásárlók számára, mivel az ingatlanpiaci verseny továbbra is éles maradhat, ha a készlet alacsony marad. És van még néhány rossz hír.

"2022-ben a jelzáloghitelek kamatai várhatóan emelkedni fognak, ami drágítja a lakáshiteleket a leendő vásárlók számára" - írja Zillow. Persze ez a földrajzhoz is tartozik.

"Történelmileg az alábbi piacokon a lakásérték felértékelődése erős negatív korrelációt mutat a kamatlábakkal – tehát ha a kamatok emelkednek, valószínűleg ezek a piacok lassulnak a legjobban: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose és San Francisco” – magyarázza a vállalat.

Ha többet szeretne megtudni a cég megállapításairól, olvassa el a teljes jelentést itt.