Harvard tanulmányi bérleti díjának emelkedése

A Harvard most adta ki évi bérlakásjelentés, és ez nem jó hír a bérlők számára. Míg a világjárvány korai szakaszában láttuk, hogy a piac dübörög, manapság nagyon meleg van. Fordítás: Jelenleg nagyon nagy a kereslet a bérleti díjak iránt, de nincs sok készlet, ami az egekbe szökő árakhoz vezet.

"A kereslet ilyen újbóli növekedésével a teljes bérbeadási arány mindössze 5,8%-ra esett vissza, ami az 1980-as évek közepe óta a legalacsonyabb érték" - áll a jelentésben.

A jelentés azt is megjegyzi, hogy a bérleti díj jelentősen emelkedik. 2021 harmadik negyedévében a 150 által követett piac közül 148 Valódi Oldal”, „a metrók ​​több mint fele (77) kétszámjegyű emelkedést könyvelhetett el.” Nyolc piacon – köztük Boise-ban, Nápolyban és Phoenixben – a bérleti díjak 20%-kal vagy még nagyobb mértékben emelkedtek.

Sajnos ezek a lakástrendek aránytalanul érintik az alacsonyabb jövedelmű bérlőket – gyakran háztartások alkotják színes bőrűek körében a jelentés szerint – akik közül sokan még mindig érzik a bevételcsökkenés hatását a világjárvány.

Míg a 75 000 dollár vagy annál nagyobb jövedelemmel rendelkező háztartások 5%-a elmarad a bérleti díj fizetésétől, addig a 25 000 dollárnál kevesebbet kereső háztartások lényegesen magasabb százaléka (23%) tartozik ugyanebbe a csoportba. A 25 000 és 50 000 dollár közötti jövedelemmel rendelkező háztartások 15%-a szintén ugyanebben a helyzetben van.

És nem javul a helyzet az értékesítési piacon sem. "A Zillow adatai szerint a tipikus bérleti díjak éves szinten 11%-kal emelkedtek 2021 szeptemberében, szemben az egy évvel korábbi 1,2%-kal. Ugyanakkor a tipikus lakásértékek a viszonylag erős, 5,7%-os éves arányról elképesztő 18,9%-ra emelkedtek" – áll a jelentésben.

A jelentés szerint az adatok arra mutatnak, hogy ezekre a kihívásokra egyre nagyobb szükség van nagyszabású megoldásokra.

„A járvány előtérbe helyezte a régóta dúló bérleti megfizethetőségi válságot, és a jelenlegi kormányzat támogatja a nagyszabású beruházásokat új és meglévő bérlakásokra, valamint támogatási programokra egyaránt" Chris Herbert, a Harvard Joint Center for Housing Studies ügyvezető igazgatója, mondott nyilatkozatban. „Egy átfogó, jól finanszírozott lakásbiztonsági háló létrehozásával a nemzetnek lehetősége nyílik arra, hogy háztartások millióit húzza ki a szegénység, kezelni kell a régóta fennálló egyenlőtlenségeket a lakhatás terén, és biztosítani kell, hogy minden háztartás tisztességes és megfizethető lakáshoz jusson. itthon."

A teljes Harvard-jelentést megtekintheti itt.