Városok vagy külvárosok? A lakásvásárlók kevesebb versenyt fognak találni egy meglepő helyen

Amikor otthont keresel, az egyik gyakran felmerülő kérdés a következő: Város vagy külváros? Mindenkinek megvannak a személyes preferenciái, de ez az új adat Zillow csak meggondolhatja magát.

Az ingatlanplatform szerint 2021 júliusa óta külvárosi otthoni értékek gyorsabban növekedtek, mint a városokban. Ez azt jelzi, hogy élesebb a verseny és a kereslet a külvárosokban. Más szóval, a lakásvásárlók könnyebben tudnak ingatlant keresni a városban a nagy recesszió óta először.

"Ez nem azt jelenti, hogy a városi lakások vásárlása laza dolog lenne, de a vásárlók minden lehetőségét szívesen látjuk ezen a piacon" - tette hozzá Nicole Bachaud, a Zillow közgazdásza.

Átlagosan egy külvárosi otthon értéke 66 490 dollárral nőtt az elmúlt évben. Ami a városokat illeti, az átlagos lakásérték 61 671 dollárral nőtt – ami még mindig növekedés, de kevésbé, mint a külvárosokban. Érdekes módon a Nemzeti Gazdaságkutató Iroda beszámol arról, hogy a távmunka az elsődleges oka az Egyesült Államokban tapasztalható lakásárak több mint felének. A

San Franciscóban, Seattle-ben, Bostonban és Columbusban a külvárosi lakások értéke gyorsan emelkedett a 2021-es városi lakásárakhoz képest. Az olyan jelentős ingatlanpiacon, mint New York City, az éves növekedés ugyanazt a tendenciát mutatja: 55 526 dolláros növekedés a városi lakások esetében és 65 936 dolláros növekedés a külvárosi otthonok esetében. Los Angelesben a tipikus városi otthonok ára 137 475 dollárral nőtt, míg egy átlagos külvárosi otthon 169 508 dolláros éves nyeresége.

Természetesen mindez attól függ, hogy pontosan milyen piacon vagy. Tehát ha a közeljövőben lakásvásárlást fontolgat, nem szabad automatikusan azt feltételeznie, hogy kisebb a verseny a külvárosi otthonokért. Ehelyett nézze meg alaposan a városok és elővárosok számait a környéken.