Zillow szerint ez a 3 szolgáltatás segíthet otthonának 17 000 dollárral többért eladni

Új kutatás ingatlanoldalról Zillow feltárja, hogy bizonyos szolgáltatások jelentősen növelhetik otthona értékét, amikor eljön az eladás ideje. Fogadunk, hogy nem fogja tudni kitalálni, hogy melyik.

A tanulmány konkrétan megállapította, hogy az ingatlanhirdetések olyan szolgáltatásokról szólnak, mint a gőzsütők, pizzasütők és a professzionális készülékek 5,3%-kal drágábbak, ami nagyjából 17 400 dollárral többet jelent egy tipikus otthonért Egyesült Államok. A trendi elemek, például a terrazzo vagy a "she sheds" kiemelése a listában 2,5%-os eladási prémiumot is eredményezhet.

"Ha a lista leírásában megemlítenek olyan megkülönböztető tényezőket, mint a sósvizű medence, pizzasütő, szabadtéri konyha, vagy zöldet tesznek, az megkülönböztetheti az otthont más ingatlanok eladók a közelben, és növelje eladási potenciálját" - magyarázta Lily Moore, a texasi Westlake-i Zillow vezető ügynöke a sajtóban. kiadás.

Bár ezek a személyre szabott szolgáltatások segíthetnek valamivel magasabb árat elérni, gyakran lassabb értékesítési időt jelentenek. "Nem minden vásárló fogja értékelni a szakács konyháját vagy a kertjében lévő zöldet, hanem azok, akik hajlandóak többet fizetni ezekért a személyre szabott szolgáltatásokért” – mondta Amanda Pendleton, a Zillow otthoni trendjei szakértő. "A világjárvány utáni lakásvásárlók, akiknek bőven volt idejük az önreflexióra, most jobban érzik, mit akarnak és mire van szükségük egy otthonban."

A tanulmány azt is kimutatta, hogy a gyorsan eladható otthonok általában olyan praktikus funkciókkal rendelkeznek, mint a csengőkamerák, hőszivattyúk és a listában említett bekerített hátsó udvarok. Az ajtócsengő kamerák és a nyitott polcok pénztárcabarát fejlesztések, amelyek öt, illetve három nappal felgyorsíthatják egy otthon eladási idejét.

Ami azokat a funkciókat illeti, amelyek ténylegesen ronthatják otthona viszonteladási értékét, a tanulmány azt mutatja, hogy a csempe munkalapok és a laminált padló jelezheti a vásárlóknak, hogy az otthon esetleg kelt és felújításra szorul. jövő. Még a gardróbszekrények is 0,7%-kal csökkentik a lakások árát, mivel a járvány utáni vásárlók igyekeznek maximalizálni az általuk használt teret.

A tanulmány elkészítésekor Zillow 2 millió lakáseladást értékelt 2022-től, figyelembe véve a listákon szereplő 271 jellemzőt és tervezési kifejezést. Bár számos tényező befolyásolhatja az eladás sebességét és az otthona árát, ezek a jellemzők feltárták, hogy a vásárlók jelenleg mit keresnek.

A tanulmány mellett a Zillow egy mesterséges intelligenciával hajtott új eszközt is bevezet, amely lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy pontosan azt írják be, amit akarnak. egy medencés otthont keresnek Arizonában, közvetlenül a Zillow keresősávjában anélkül, hogy többet kellene kiválasztaniuk szűrők. Most azonnal értesítést kaphat arról, hogy álmai otthona eladásra kerül.