A lakásvásárlók és -eladók 3 legnagyobb tévhite Zillow szerint

A ingatlanpiac folyamatosan változik, és a trendek és változások csúcsán maradni nehézkes lehet. Sok potenciális lakásvásárló úgy gondolja, hogy érti, hogyan kell eligazodni a piaci apályokban, amikor esetleg félretájékoztatják őket. Zillow megerősítette ezt egy ingatlanügynökök körében végzett új felmérésben, amelynek eredményei feltárják, hol járnak rosszul a vevők és az eladók – és mit kellene tenniük helyette.

A lakásvásárlók fő tévhitje az, hogy szerintük jelentősen csökkenni fognak a lakásárak. A Zillow-kutatás ezt hamisnak találja. "A vevők azt gondolhatják, hogy jobb kivárni a piacot, de valójában több lehetőség van ezen a piacon, mint én Az elmúlt öt évben azt tapasztaltuk, hogy a vevők az ingatlant hosszú távú befektetésnek tekintik” – mondta Michael Perry, egy ügynök, aki vezet A Perry csoport a Utah állambeli Salt Lake Cityben egy sajtóközleményben.

Zillow felmérésének másik megállapítása az, hogy az eladók jogtalanul továbbra is licitháborúkat, kért ár feletti ajánlatokat és gyors eladásokat várnak el, noha a piac lehűl. A felmérés kimutatta, hogy az eladók indokolatlan elvárásokat támasztanak otthonaik eladásával kapcsolatban, 81%-uk pedig több ajánlatot is vár a lakásukra. otthon, 79% piaci érték feletti árat vár, 79% gyors eladást vár, 74% pedig úgy gondolja, hogy nem kell csökkentenie az árát ár.

"Az eladók többé nem helyezhetnek el eladó táblát az otthonukon kívül, és nem számíthatnak arra, hogy beözönlik az ajánlatok" - mondta Koby Sway, a cég ügynöke. A Briley csapat Omahában, Nebraska államban. „Fel kell feltűrniük az ingujjukat, és végre kell hajtaniuk a szükséges javításokat és lakásfelújításokat, mielőtt eladásra kínálják otthonukat. És minden eddiginél fontosabb a helyes árazás, amikor más eladókkal versenyeznek egy kisebb vevőkörért."

A Zillow felmérésének harmadik legfontosabb megállapítása az, hogy az első lakásvásárlóknak meg kell tenniük a kellő körültekintést és a szükséges előkészületeket, mielőtt elkezdenének vásárolni. Az ügynökök 44%-a szerint az első vásárlók számára a legfontosabb tennivaló a siker érdekében, hogy először finanszírozási forrásokat állítsanak fel, mielőtt megnézik a házakat. Azt is le kell szögezniük, hogy miben hajlandók kompromisszumot kötni vásárlás előtt, az ügynökök 28%-a azt mondják, hogy az első lakásvásárlók legnagyobb hibája, hogy nem választják el szükségleteiket a saját szükségleteiktől igények.