Vásároljon házat gáztűzhellyel? Íme, mit kellett mondania az ingatlanügynököknek

2023. január 9-én az Egyesült Államok Fogyasztói Termékbiztonsági Bizottsága egy interjúban kijelentette, hogy fontolgatják a betiltás felé való lépést. gáztűzhelyek miután az újonnan felülvizsgált kutatás kimutatta, hogy összefüggés lehet a főzési gáz és a gyermekkori asztma között.

A hír megjelenése után azonnal elterjedt a Bloomberg cikke, ami sok embert arra késztet, hogy aggódjon amiatt, mi lesz a szeretett sütőjük sorsa. Míg azoknak, akik jelenleg a meglévő gázkészülékekkel élnek, valószínűleg nem kell aggódniuk ezek miatt a szabályok miatt, amíg a tűzhelyükre nem lesz szükség le kell cserélni, a reménybeli lakástulajdonosok kicsit aggódnak amiatt, hogy ez mit jelenthet számukra, mivel fontolóra veszik a potenciális megvásárolható ingatlanokat. Beszélgettünk néhány ingatlanügynökkel, hogy ellenőrizzük a gáztűzhely hőfokát, és megtudjuk, mit mondanak ügyfeleiknek egy meglévő gázcsatlakozóval rendelkező lakásvásárlásról.

A lehetséges probléma a gyermekkori egészségügyi problémákkal kapcsolatos

Richard Trumka Jr., az Egyesült Államok Fogyasztói Termékbiztonsági Bizottságának ügynökségi biztosa a Bloombergnek adott interjújában kifejtette, hogy az olyan szervezetektől származó friss dokumentumok, mint a A Környezetvédelmi Ügynökség és az Egészségügyi Világszervezet a gáztűzhelyeket veszélyes mennyiségű légszennyező anyagok, például nitrogén-dioxid, szén-monoxid forrásaként írta le. és több.

A bizottság ezért azt vizsgálja, hogyan csökkenthetik a fogyasztókra, különösen a gyermekekre vonatkozó veszélyeket, akiknél nagyobb a kockázata bizonyos állapotok kialakulásának az expozíciót követően. "Ez egy rejtett veszély" - mondta Trumka a robbanékony interjúban. „Bármilyen lehetőség az asztalon van. Azokat a termékeket, amelyeket nem lehet biztonságossá tenni, betilthatják."

A potenciális tilalom nem tűnik aggasztónak a gáztűzhellyel rendelkező házakra néző fogyasztók számára

Trumka ezek az erős szavai néhány vásárlót aggodalomra adhatnak okot, vajon bölcs döntés-e olyan otthont vásárolni, ahol a főzési lehetőség hamarosan elavulttá válhat – különösen, ha figyelembe vesszük a többletköltségeket (és a munkát), amely az otthonának átalakításával járhat. elektromos. Alapján Fogyasztói jelentések, akár 400 USD-t is igénybe vehet a váltáshoz (az új sütő költségeit nem beleértve), vagy sokkal többet is, attól függően, hogy otthona hogyan van bekötve.

Azonban, Gerard Splendore, a Coldwell Banker Warburg bróker azt mondja Hunkernek, hogy a vevők többsége, akikkel beszél, jelenleg inkább a gáztűzhelyeket részesíti előnyben, sőt előnynek tekinti őket. "Szerződésem van egy nagy lakásra, séf konyhával, "legális kültéri szellőztetéssel"" - mondja. – Határozottan segített a lakás eladásában.

A bezárás előtt alakítsa át a tűzhelyet

Míg Splendore azt mondja, hogy a gáz önmagában nem veszélyes, amíg megfelelően karbantartják és szellőztetik,vannakvásárlók, akik inkább elkerülnék a fejfájást. Azoknak, akik aggódnak akár a gáztűzhelyek egészségügyi hatásai miatt, akár a függőben lévő jogszabályok miatt, Splendore azt mondja, minden bizonnyal megkérheti az eladót, hogy gondoskodjon róla, mielőtt aláírja a pontozott jelet vonal.

"A vevők bármilyen kérést benyújthatnak a bezárás előtt vagy kapcsolatfelvételi kötelezettségként a bezáráshoz, beleértve az eltávolítást vagy cserét tűzhely vagy készülék” – mondja, hozzátéve, hogy ez ugyanúgy működne, mint bármely más tárgyalás, amelyről a eladás.

A gáztűzhelyek népszerűsége végül csökkenhet

Az Egyesült Államok Fogyasztói Termékbiztonsági Bizottsága (US Consumer Product Safety Commission) döntésétől függetlenül az ilyen típusú tűzhelyek kifutóban lehetnek. Frederick Warburg Peters, elnök és bróker a Coldwell Banker Warburgnál. „Úgy gondolom, hogy nagy átállást fogunk látni indukció az elkövetkező néhány évben" – mondja Hunkernek, hozzátéve, hogy azok, akik továbbra is használni szeretnék meglévő gáztűzhelyeiket, valószínűleg jelentős munkát fognak végezni. változtatások a konyhájukban, hogy működjön, például erős elszívó ventilátorok felszerelése, amelyek a füstöt az otthonon kívülre mozgatják, vagy könnyen nyitható ablakok szellőztetés.

Van még egy rejtett költség, amelyet figyelembe kell vennie a lakásvásárlóknak

Lehet, hogy néhányan a költségmegtakarítás miatt szerettek volna egy gáztűzhellyel felszerelt otthont vásárolni, ami Warburg Peters szerint kimehet az ablakon, ha a lakást az eladás előtt elektromosra állítják. "Még egy nagy kérdés: a benzin olcsó. Hogyan érinti ez a váltók villanyszámláját?” – teszi fel a kérdést.

Szerencsére a változtatások még csak a vita stádiumában vannak, és valószínűleg nagyon messze vannak attól, hogy törvényekké váljanak. Fontos továbbá, hogy a potenciális vásárlók ne feledjék, hogy a gáztűzhelyek betiltása valószínűleg nem érinti azokat az ingatlanokat, amelyek már rendelkezzen ilyen típusú beállításokkal, amíg el nem jön a csere ideje, ami azt jelenti, hogy a tilalom évek múlva is hatással lehet az új itthon.

Ennek ellenére, ha aggódik a lehetséges egészségügyi kockázatok miatt, mindig függővé teheti lakásvásárlását attól, hogy az eladó átálljon az elektromos hálózatra, mielőtt hozzájutna. a záróasztal.