Soha nem gondoltam volna, hogy a Home Stagerem megengedi, hogy ezt a házamban tartsam, mielőtt eladom

Íróként és szerkesztőként, aki több mint egy évtizede foglalkozik ingatlanokkal, biztosíthatom önöket, hogy készen álltam arra, hogy a házam szétszakadjon. házi színpadi. Bár ez az első rodeóm egy ház eladása során, sokszor írtam már erről a forgatókönyvről előtt: Az eladó listázni akarja a házat, és bejön egy színpadi szakember, aki azt mondja, hogy távolítson el minden személyes dolgot ott. Ez azt jelenti, hogy nincsenek fényképek, nincsenek politikai kellékek, és minden általában szokatlan vagy sértő dolgot el kell távolítani. Más szóval, a te színpadra lépő felelősségeteházon kívül.

Az egész ötlet mögött természetesen az áll, hogy a vevő besétálhasson és elképzelhesse magát, amint órákon át tartó gyilkossági rejtélyeket néz a a kanapén (vagy bármilyen más oktatási műsort nézni szeretne), és általában az egész életüket a ház. Ezt nehezebb megtenni, ha túlméretezett leopárd trónja van a nappali közepén, élénk limezöld falak és/vagy rendetlenség halomban van mindenhol.

Ez nem csak találgatás. A rendezetlen lakások átlagosan 88 százalékkal gyorsabban és 20 százalékkal drágábban kelnek el, mint a rendezetlen lakások. INGATLANOSOK Országos Szövetsége. És bármennyire is szeretem az otthonom eklektikus berendezkedését az elmúlt öt évben, a terv az volt, hogy bármit meghallgatok, amit ő javasol.

Szóval, képzeld el a meglepetésemet, amikor az otthoni színpadra... Jody Lovitt - körbejárta a házat, és azt mondta, rendben van, ha mély, gótikus árnyalatot hagyok az irodámban Tricorn Fekete. Csak azt feltételeztem, hogy megkéri, hogy festsem le lágy zöldre, hogy illeszkedjen a házam többi hálószobájához, mert attól tartottam, hogy túl intenzív lesz a legtöbb vásárló számára. De a nyugati fekvésű ablakból beáramló fénymennyiségnek és néhány színes műalkotásnak köszönhetően remekül fog működni. Ha azonban a szobát barlangszerűnek érezte volna, akkor valószínű, hogy megváltoztatta volna.

Még egy meglepő dolog? Azt mondta, rendben van, ha a kutyám reneszánsz ihletésű portréját tartom fent a nappaliban (miért igen, megteheti szerezd be az Etsy-n).

"Szerintem minden háznak szüksége van valami furcsaságra" - mondta nekem.

Valójában sokan elkövetnek egy nagy hibát, mielőtt eladnák otthonukat, ha kivesznekisszemélyiségének nagy része. "Ha otthoni színpadra készül, várja meg, amíg odaérnek, hogy eldöntsék, mit vegyenek ki. Néha [a háztulajdonosok] túl sokat szednek le. Leszedik az összes műalkotást, és akkor nincs mit dolgoznom" - mondja nekem.

Természetesen voltak dolgok, amiket le kellett szednem és/vagy át kellett rendeznem, hogy a tömegeket megszólítsam – mint például a Ruth Bader Ginsburg hímzésem, a férjem óriási könyvkupaca a szoba oldalán, és a lányom műanyag óceánja a Peppa Pig játékokból szétszórva a padlón. De a rendezői találkozóm nagy része olyan hasznos javaslatokból állt, mint például a növények mozgatása a szobák üres tereinek kitöltésére, valamint a lámpák és a lámpák középre állítása az asztalokon és a polcokon. Mindenekelőtt arról volt szó, hogy otthon érezzem magam, és ne csak az otthonom.

Egy másik döntő tipp, amit Lovitt megosztott velem? Ne hagyja üresen a házát.

„Az emberek azt hiszik, hogy kétségbeesett vagy, amikor üres” – mondja. "Statisztikailag egy ház, amely nincs rendezve, a vásárlók hat percet töltenek, de egy színpadi házban 40 percet töltenek."

Amikor egy vevő belép egy üres házba, akkor látni az összes javítandó dolgot, és aktívan vonnak le az árból, és azon gondolkodnak, hogy mit kell tenniük.

"Amikor a házat bútorokkal rendezi be egy színpadi berendezés segítségével, az érzelmi kapcsolatot teremt a házzal. Automatikusan gyorsabban fizetnek, mert nem akarnak veszíteni a házból. Lényegében a sürgősség érzését kelti” – mondja Lovitt.

És akkor, amikor a a piac a vásárlók felé tolódik el, a sürgősség pontosan az, amire szükségem van ehhez az eladáshoz.