Hálószoba a stúdióapartmanban

A nyitott padlós elrendezéseket a házakban gyakran kívánják tágas, rugalmas megjelenésük miatt. Ha azonban egy garzonlakásod van, akkor nem mindig szereted, ha egy pillantással láthatod élettered egészét.

A stúdió méretétől függően fontolóra vehette fal hozzáadása külön hálószoba kialakításához. De vajon ez a helyes lépés? Több ingatlan- és formatervező szakemberrel konzultáltunk, hogy eldöntsük, vajon a legjobb megoldás-e, ha a dolgokat elég jól hagyjuk. Íme néhány dolog, amit figyelembe kell venni a stúdióban.

Ismerje meg a szakértőket

1. Görcsöli az elrendezést

"A különálló hálószoba létrehozásának minden előnyét felülmúlhatja a feldarabolt terek és a kevésbé kívánatos konfigurációk, amelyek abból származhatnak. a falak bemutatása ott, ahol talán nem is készültek” – mondja Melinda Kelson philadelphiai építész és belsőépítész O'Connor. Megjegyzi, hogy egy új ajtó hozzáadása helyvesztéssel járhat, mivel a szomszédos helyiségben szabad térre van szüksége a kinyitáshoz.

A stúdió szépsége a hatékony helykihasználásban rejlik – mondja Adie Kriegstein, engedéllyel rendelkező ingatlanügynök és a New York-i Compass NYC Experience Team alapítója. „A falak és válaszfalak hiánya sokoldalú lakóteret tesz lehetővé, különféle bútorok elhelyezésével elrendezéseket és szabadságot biztosítunk a tulajdonosoknak, hogy igényeikhez igazítsák a teret, és kreatívak legyenek." mondja. Bár a szándéka az, hogy egy hálószobával több magánéletet biztosítson, ez az értékes alapterület rovására megy.

Az egység méretétől és elrendezésétől függően egy stúdió kifinomult esztétikát is kínálhat, nem csak funkcionálist. De kompromisszumot tehet, ha a terét egy hálószobássá alakítja.

"A nyitott alaprajztól a garzonlakás általános elrendezéséig az egyszerűség és a kifinomultság vegyes vonzereje, amely abból fakad. a környezet és a rendezés, ezért nagyon rossz ötlet ezt lemondani egy extra szoba keresésére” – mondja Rinal Patel, a We Buy Philly alapítója. Itthon.

2. Ez egy drága és hosszadalmas felújítás

Lehet, hogy azt gondolja: „Nem olyan, mint én konyha átépítése vagy fürdőszoba. Mennyi időre és pénzre lehet valójában szükség?” Mindkettőre elég kevés – mondja Artem Kropovinsky, belsőépítész és a New York-i székhelyű Arsight tervezőstúdió alapítója.

Kezdetnek szüksége lesz egy vállalkozóra a falak és ajtók, valamint az esetlegesen hozzáadott ablakok elkészítéséhez. "A felújítási költségek könnyen több tízezer dollárra rúghatnak" - mondja.

Aztán ott van a tényleges munkaidővonal. Ez több hetet is igénybe vehet, mondja Kropovinsky, és ellentétben azzal, hogy egy ház másik részébe húzódik vissza, amíg a felújítás folyamatban van, más szállást kell keresnie erre az időszakra.

3. Korlátozni fogja a természetes napfényt

Az ablakok elhelyezése megnehezítheti – és bizonyos esetekben lehetetlenné is teszi – a stúdió egy hálószobássá alakítását. Ne feledje, hogy ez nem csak a napfény beengedéséről szól; arról van szó, hogy van egy kilépési pont, ami egy olyan tényező, amely meghatározza, hogy az új teret hivatalos hálószobának is nevezhetjük-e.

De amikor tecsináldHa a természetes fény szempontjából nézzük, akkor csökkenti a lehetőségeit. "Ha a stúdióapartman ablakai rosszul helyezkednek el, egy hálószobássá alakítva a teret kisebbnek és halványabbnak érezheti" - mondja Kropovinsky.

4. Csökkentheti az értékét

A hagyományos bölcsesség azt mondja, hogy több hálószoba – vagy ebben az esetben ‌ahálószoba – növeli ingatlana értékét. De ez nem mindig igaz, mondja Maureen McDermut, a Sotheby's International Realty – Montecito ingatlanügynöke. Fontos, hogy hosszan és alaposan átgondolja a jelentős elrendezési változtatásokat, különösen, ha figyelembe vesszük a környékbeli kompozíciókat (hasonló ingatlanokat) a viszonteladáskor.

"A lakás listázásakor más egy hálószobás szobákkal fog versenyezni, és a négyzetméterei mindig kisebbek lesznek" - mondja McDermut, ami minden bizonnyal befolyásolhatja a kért árat. "Jobb a legjobb stúdiónak lenni a stúdiók között, mint egy átlagos egy hálószobásnak ezek között az egységek között."

Kropovinsky egyetért. "Valójában, ha a felújításokat nem végzik el megfelelően, az potenciálisan csökkentheti az ingatlan értékét" - mondja.

5. A stúdió-elrendezésekre nagy a kereslet

A korlátozott költségvetésű társasházakat és szövetkezeteket vásárlók gyakran megfizethetőbb vásárlásnak tartják a stúdiókat, különösen azokban a városokban, ahol az ingatlanok prémium kategóriájúak. (És valójában a stúdió apartman eredetileg tervezett hogy elegendő lakást biztosítsanak az 1800-as években gyorsan növekvő New York-i lakosság számára.)

"A stúdiólakások iránt nagy kereslet mutatkozott, különösen a városi területeken, ahol korlátozott a hely, és a bérleti díjak meredekek" - mondja Kriegstein. „A stúdiólakás kompakt és megfizethető természete vonzó a fiatal szakemberek, hallgatók és magánszemélyek számára, akik a minimalista életstílus." Azt mondja, ha a stúdió elrendezését érintetlenül hagyja, akkor a vásárlók szélesebb piacát érheti el, amikor úgy dönt, eladni.

"Ha egy stúdiót egy hálószobássá alakítanak át, az feláldozhatja ezt a nyitottságot, ami szűkebb és szegmentáltabb légkört eredményez, amely nem biztos, hogy mindenkinek megfelel" - mondja Kriegstein.

Természetesen minden lakásfelújításnál szem előtt kell tartania saját preferenciáit. Ha azt tervezi, hogy a belátható jövőben a stúdiójában marad, érdemes konzultálnia egy tervezővel vagy építésszel, hogy megvizsgálja a lehetőségeket egy olyan tér kialakítására, amelyet szeretni fog.