18 fontos dolog, amit ingyenesen megtudhat otthonáról

Soha nem tudhat túl sokat otthonáról. Bérel vagy vásárol, házban vagy lakásban van, vagy ott lakik, vagy költözik, a tudás hatalom. Szerencsére nagyon sok ingyenes információ található a közlakásokról. Tökéletes nyomozó munkához!

Bár az egyes területek különböznek, kutattunk és beszélgettünk a szakértőkkel, hogy útmutatást kapjunk a részleteiről megtudhatja ingatlanát, és hol található meg. Szó a bölcseknek: Ha nehezen találja a kutatáshoz a megfelelő osztályt, akkor más névvel vagy más osztály alatt lehet. További információkért vegye fel a kapcsolatot a városházzal.

Íme néhány fontos dolog, amelyet megtudhat arról a helyről, amelyet hamarosan otthonaként választhat:

Szeretné tudni, hogy mikor épült otthonod? Hívja a város építési és biztonsági osztályát. Nyilvántartást kell kapniuk az építési engedélyekről.

A földterületre egy adószámítógép jelöl ki AIN-t. Arra szolgál, hogy segítsen az ingatlanok azonosításában és nyilvántartásában, így ennek a számnak a megkönnyítése érdekében könnyedén megtalálhatja az ingatlanával kapcsolatos további részleteket.

Az AIN-t az ingatlan okmányában, a tulajdonjogi jelentésben vagy az éves ingatlanadó-számlában találja meg. Ha nincsenek ezek a birtokában, vegye fel a kapcsolatot a megyefelügyelővel vagy az ügyintézővel.

A megyei bírák rengeteg ingatlaninformációval rendelkeznek, ideértve az ingatlan értékét, az adóinformációkat és a legfrissebb értékesítési információkat. Az ingatlan eredeti értékéhez építési engedélyt kérhet a megye építési és biztonsági osztályától.

A helyi könyvtár segíthet ezen információk elérésében is. Példaként felhívtuk a kapcsolatot a Los Angeles Public Library.

"Az üzleti és gazdasági osztályon a mecénások a Los Angeles városának határain belüli házukkal kapcsolatos információkat kaphatnak az úgynevezett adatbázis segítségével. LUPAMS (Los Angeles-i területrendezési és -kezelési alrendszer) "- mondja Youngsil Lee, az LAPL üzleti és gazdasági osztályának vezető könyvtárosa. "Az információk tartalmazzák a jelenlegi tulajdonosot, a ház méretét, az utolsó tranzakció dátumát és az árat, valamint az értékelő értékét."

Olyan webhelyek, mint a Zillow ezeket az információkat is megadja. "Számos ingatlan-webhely megmutatja, mennyi ideig volt egy ingatlan a piacon, és milyen kért árral rendelkezik", ügyvéd Miguel A. Suro - mondja Hunker. "Minél tovább van a piacon, annál valószínűbb, hogy a kért ár túl magas."

A levegő minőségéről, a víz minőségéről, az energiatermelésről, az egészségügyi kockázatokról, az éghajlatról és egyebekről a Környezetvédelmi Ügynökség rendelkezik a MyEnvironment portál ahol ezeknek a tényeknek a címét megadva kereshet.

Ha kíváncsi arra, ki eredetileg építette és birtokolta az ingatlanát, látogasson el a város építési és biztonsági osztályára. Könyvtára a megfelelő irányba is mutathat.

Ha szeretne tudni mindenkiről, aki valaha is a birtokában volt, látogasson el a megyei tisztviselőre. Feladataik a nyilvános nyilvántartások, például az ingatlanokról szóló dokumentumok vezetése. Kipróbálhatja az online városi könyvtárakat, a népszámlálási nyilvántartásokat vagy a választói regisztrációs nyilvántartásokat is, amelyek lehetővé teszik a lakók cím szerinti keresését. Innentől újság-archívumokban (amelyek születési, házassági és halálos bejelentéseket tartalmaznak) további információkat találhat az egyes személyekről.

A próbaidő-nyilvántartás bírósági nyilvántartás, amely szintén felhasználható. Vázolja az egyén birtokának eloszlását haláluk után. Ezeket a nyilvántartásokat a megyei bírósági házban találhatja meg, és ezek segítségével megkeresheti a tulajdonjogot, ha megtudja, ki örökölte a vagyonát egy korábbi tulajdonos halála után.

A jelenlegi ingatlantulajdonossal kapcsolatos részletekért látogasson el a város értékelőjére. Ha rendelkezésre áll az értékelő száma (lásd a listán a 3. számot), feltétlenül hozza meg.

Shuman Roy, az otthoni biztosítás írója Szakértői biztosítási vélemények, azt mondja Hunkernek, hogy az információszabadságról szóló törvény részleteket nyújthat az ingatlanában elvégzett bármilyen változásról. Csak annyit kell tennie, hogy FOIA-kérelmet nyújt be a helyi építési osztályhoz. Pontosan megtudhatja, hogyan kell ezt csinálni A FOIA weboldala.

"A város építési osztálya nyilvántartást vezet a joghatósága alá tartozó minden ingatlanról" - állítja Roy. "Függetlenül attól, hogy bérel vagy vásárol ingatlant, tényleges történetet kaphat az ingatlanról, ha áttekinti az összes benyújtott építési engedélyt, meghatározva, hogy melyik a vállalkozók elvégezték a munkát, és felülvizsgálták az ingatlanon igényelt eltéréseket. "Ez az információ segíthet megtervezni az esetleges változtatásokat is, jövő.

mert övezeti részletek a földhasználatot és az építési környezetet figyelembe véve felkeresheti a helyi tervezési osztályt. Többet tudnak mondani az épület méretéről, alakjáról, stílusáról és helyéről -, valamint arról, hogy az ingatlanod milyen szabályokkal vonatkozik.

Ingatlanügyvéd Samuel Goldberg azt mondja Hunkernek, hogy a helyi lakásügyi osztály segíthet az épületekkel kapcsolatos szabálysértésekkel kapcsolatos információk megtalálásában. Vegyük például a NYC-t: "New York City-ben a bérlő beléphet a HPD (Házkonzerválási Osztály) webhely"- mondja Goldberg. "Amikor megadja a címét, sok információt találhat az épület tulajdonosairól, például [ha] az épület érvényesen bejegyzett HPD, és ha vannak szabálysértések az épület közös területein vagy az egyes apartmanokban. "Az Ön lakhatási osztálya segíthet még egy megsértése.

Suro azt is javasolja, hogy vizsgálják meg a városi, megyei és a bírósági nyilvántartásokat, hogy kiderüljenek-e illegális fejlesztések (azokat nem teheti meg) keressen engedélyt), ha az ingatlaninformációkat valaha tévesen jelentették be (így kijavíthatják), és ha az előző tulajdonos bírságot kapott bármi.

Látogassa meg a helyi tervezési vagy lakásügyi osztályt, ha megtudja, hogy az épület bérleti díjat ellenőrz-e. Sally Richman, a lakásépítéssel foglalkozó vezető elemző a Los Angeles Ház + Közösségi Beruházási Osztály"elmondja Hunkernek, hogy a lakásügyi osztály részletes információkat nyújthat a" bérleti díjak stabilizálásáról, a bérlakások ellenőrzéséről, valamint a megfizethető és elérhető bérlakások kereséséről ".

Az ingatlan iskolai körzetében történő olvasáshoz a címet az ingatlanok webhelyén keresheti meg. Ingatlanszakértő Benjamin Ross azt mondja Hunkernek, hogy ez a weboldal "mélyreható adatokat nyújthat az iskolák teljesítményéről, ideértve a teszteredményeket, az iskolai rangsorok összehasonlítását, a részvételi arányt és a demográfia adatait".

A helyi könyvtárhoz vagy a történelmi társadalomhoz fordulva előfordulhat, hogy a környékéről vagy otthonáról történelmi képeket talál. Suro azt is javasolja, hogy ellenőrizze a Google Maps alkalmazást, hogy megnézze, hogyan néz ki egy ingatlan a különböző időpontokban.

Az ingatlanmegosztások és a környező területek térképének megtekintéséhez keresse fel megye építési vagy mérnöki osztályát. Ha rendelkeznek eredeti ingatlannyilvántartással, ez a részleg megadhatja az eredeti tulajdonos nevét és az ingatlan alosztásokat is.

A szobák száma, az épület rendeltetése, az építés anyaga, ingatlan mérete, kezdeti értéke és további információk a szerkezettel kapcsolatban az építési engedélyekben és a tervrajzokban találhatók, az épületen vezetett nyilvántartásokon és a biztonságon keresztül osztály. Látogasson el az osztály weboldalára, ahol információt szerezhet ezekről a nyilvántartásokról.

Szeretne költözni, de szeretné megbizonyosodni arról, hogy leendő egysége rendelkezik-e minden szükséges funkcióval? Vessen egy pillantást az olyan ingatlanoldalakra, mint a Zillow, amelyek részletes információkat tartalmaznak a lakásában található készülékekről és fűtési és hűtési rendszerekről.

Ahhoz, hogy megtudja, mennyi közmű fizethet - még mielőtt elköltözne - megkeresheti az állama lakossági villamos- és földgáz-adatait (mind otthona, mind autója számára) a Amerikai Energiainformációs Igazgatóság. Telefonos, kukás, internetes és egyéb számlák esetén keresse meg a körzetet kiszolgáló cégeket, és kérjen becslést. Lehet, hogy külön promóciókat is kínálnak az új ügyfelek számára.

Ez különösen akkor fontos, ha nagyobb városokban élnek szigorú parkolási előírások. A helyi parkolási törvényekkel kapcsolatos további információkért látogasson el a szállítási osztályra. Ha többet szeretne tudni egy adott épület parkolási helyzetéről, keresse meg az ingatlant az ingatlan oldalon.

Lehet, hogy a helytörténeti osztály vagy szervezet nyilvántartásokkal (és szórakoztató tényekkel) rendelkezik arról, hogyan változott utcád neve az idő múlásával, és hogy először kapta a nevét.