Ez az oka annak, hogy a tél a legjobb idő az ingatlanvásárláshoz
A tél sok ok miatt nehéz lehet. A nehéz ruhákkal és a rövidebb napokkal együtt a hideg időjárással, néha a hóval és a jéggel kell foglalkoznunk. Az ATTOM Data Solutions új kutatása azonban javasolja hogy ezeknek a téli kudarcoknak köszönhetően a december, január és február szintén a legjobb idő új ház vásárlására. "Még ha melegebb országrészben él, a téli vásárlás előnyei jóval meghaladják a hátrányokat” - mondja az ügynök Martin Eiden of Compass Realty.
Néhány ingatlanszakértővel felkeresettük, hogy kitaláljuk, miért érdemes a télen vásárolni ingatlanokat, és sok mindent meg kellett osztaniuk. A jobb ajánlatoktól a figyelmesebb ügynökökig, ezért mondják, miért mondják a tél a vásárlási szezon.
1. Nincs olyan sok verseny.
Az ünnepi és az új év szinte mindenkinek elfoglalta a szezonot - ezért szakértőink szerint ideális idő egy új hely vásárlására. "Általános szabály, hogy az ünnepek mindenkit arra indítanak, hogy az év hátralévő részén gondolkodjanak, és hogy mennyire elfoglaltan számítanak arra, hogy ott legyenek" - mondja az ügynök
George Case of Warburg Realty. "A legtöbb ember hajlamos vásárolni a tavaszi és a nyári hónapokban, különösen a gyermekekkel vásárló vásárlók, tehát költözésüket a tanév kezdetével kell időzíteni" - teszi hozzá ügynök Marilyn Blume of Warburg Realty. "Ez kevesebb versenyt eredményez, így a vevő lesz a kezedben."2. Jobb üzlet lesz.
Szakembereink szerint kevesebb vásárló a téli piacon azt jelenti, hogy sokkal nagyobb esélye van arra, hogy jó ajánlatot szerezzen egy olyan ingatlanon, amelyet senki más nem érdekel. "A legtöbb téli hónapokban tőzsdei kereskedőnek sürgőssége van a munka és az áthelyezés miatt, vagy még mindig őszén van a piacon - ami jobb ajánlatokat jelent a vásárlók számára" - mondja Case. "A családok hajlamosak elhalasztani a költözést az iskolaév végéig, tehát ha úgy gondolja, hogy meg tudja akadályozni ezt a zavart, a piacon lévő házak általában készen állnak arra, hogy menjenek és tárgyalásokra készüljenek."
3. A költözők bérbeadása könnyebb és olcsóbb.
Mivel a téli hónapokban kevesebb ember költözött, szakértőink szerint a megbízható mozgatókat alacsony áron könnyű biztosítani. "Télen a költözők olcsóbbak, mivel nem annyira elfoglaltak" - mondja Eiden. "A jobb ajánlatok és a kevesebb verseny mellett az olcsóbb lépés előnye messze meghaladja a tanév közepén (és hidegebb időben) való költözés nehézségeit."
4. Lehet, hogy gyorsabban kap hitelt.
Ugyanúgy, mint a költözõk, a szakértõk szerint a téli hónapokban is lassul a jelzálogkölcsönök esetében a munka - ami felgyorsíthatja a vásárlók hitelnyújtási folyamatát. "A jelzálogközvetítők általában kevesebb tranzakciót fognak végrehajtani a téli hónapokban, így gyorsabban bezárhatja hitelét" - mondja Blume.
5. Az ügynökök figyelmesebbek.
A kevesebb verseny és a lassabb értékesítés télen azt jelenti, hogy ingatlanügynöke nagyobb figyelmet fordíthat otthonra. "Ingatlanügynökként elmondja téli vásárlóinak, hogy több időt fordíthat igényeik kielégítésére mivel nem vagy annyira elfoglalt, mint a tavaszi és a nyári hónapokban, amikor a legtöbb ember otthon akar vásárolni, " mondja Louis Adler, A REAL New York társalapítója és igazgatója. "A nyitott házak általában kevésbé vannak elfoglalva, bár az emberek, akik megjelennek, valószínűleg inkább motiváltak vásárolni, mint az év más időszakaiban."